vendido

Top Invest! Edificio residencial y comercial en ubicación de metro con reserva de expansión.

80686 München
Identificación: 1349
  • Edificio residencial y comercial Laim
    Edificio residencial y comercial Laim

Descripción

El edificio residencial y comercial alquilado se encuentra en el corazón de Munich Laim, entre la estación de metro Laimer Platz y Friedenheimerstrasse, en una tranquila zona residencial con una serie de pequeñas empresas. El lote de la esquina es de 557m².

La propiedad no se encuentra en el área de estatutos de conservación de la ciudad de Munich y no está dividida en WEG. La ley de construcción se evaluará de acuerdo con §34 Código de Construcción. Todavía existen reservas en DG desde el techo a dos aguas que actualmente no se utiliza. El edificio tiene las siguientes dimensiones: largo aprox.21.93m x ancho aprox.10m. Actualmente no hay rodillera en la DG.

En el plan de uso del suelo, la propiedad figura en el área mixta.

El edificio residencial y comercial actualmente está totalmente alquilado. Los apartamentos están en buen estado. La superficie habitable es de aproximadamente 355m². La estructura de los 7 apartamentos consta de 6 apartamentos de dos y 1 apartamentos de tres habitaciones.

La parte comercial, que consta de 5 unidades en la planta baja, tiene un área rentable de aproximadamente 189m². El edificio tiene un sótano. Todas las unidades tienen sus propios calentadores de gas o estufas de gas. En el patio también hay un garaje que también se alquila.

¡Le invitamos a concertar una cita con nosotros!

Equipo

  • Alquilado por completo

  • No en el área de conservación de la ciudad de Munich.

  • Reservas en el último piso subdesarrollado, no hay balcones disponibles

  • 7 departamentos

  • 5 unidades comerciales

  • Muchos contratos de alquiler con índice de alquiler

  • El objeto es supervisado por una AGM

*... ¡y mucho más!

Ubicación

Múnich - Laim - Múnich occidental

El distrito de Laim se encuentra entre Schwanthalerhöhe en el este y Pasing en el oeste y se extiende en su extensión norte-sur desde la estación de tren Hauptbahnhof-Pasing hasta la autopista A96 Munich-Lindau. Además de la estación Laim S-Bahn, el distrito está conectado a la red de transporte público local y al resto de la ciudad por tres estaciones subterráneas y la línea de tranvía 19.

Nuestra propiedad está ubicada entre la estación de metro Laimer Platz y Friedenheimer Straße U5. Se puede llegar a ambas estaciones rápidamente a pie. Hay suficiente espacio de estacionamiento para comerciantes y residentes en la calle.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
224,4
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
18.05.2015
Fecha de expiración:
17.05.2025
Año de construcción:
1951
Consumo de energía final:
224,4 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
G

Otra información

Año de construcción: 1951 Energía con agua caliente: No Valor de energía: 224.4 kWh / (m² * a) Cocción / fuente de energía: Gas natural, luz Tipo de pase de energía: Certificado de demanda Tipo de calefacción: Calefacción de gas Clase de eficiencia energética: G

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 548 m²
Área utilizable:
aprox. 722 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 557 m²
Habitaciones:
30
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Edificio de apartamentos
Año de construcción:
1951
Numero de pisos:
3
Equipo:
Fácil
arrendado:
yes
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
Solicitar exposición

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