庭院

新森德林:现代化两室公寓,配备齐全的厨房、朝西的阳台,靠近地铁站!

81379 München
识别号码: 2156
  • 庭院
    庭院
  • 校园庭院
    校园庭院
  • 入口区域
    入口区域
  • 设有电梯的走廊
    设有电梯的走廊
  • 客厅/餐厅带配套厨房
    客厅/餐厅带配套厨房
  • 许多落地窗
    许多落地窗
  • 维护得非常好
    维护得非常好
  • 整体厨房
    整体厨房
  • 西门子电器
    西门子电器
  • 卧室可通往阳台
    卧室可通往阳台
  • 慷慨的
    慷慨的
  • 淋浴浴缸
    淋浴浴缸
  • 西向阳台
    西向阳台
  • 极佳的可用性
    极佳的可用性
  • 静谧的庭院
    静谧的庭院
  • 视野极佳,一览无余。
    视野极佳,一览无余。
  • WE T-6-3102
    WE T-6-3102

描述

我们很高兴为您提供位于“Neues Sendling”区的一套两室公寓,并可选择在地下车库配备一个停车位。紧凑的户型设计恰到好处。公寓面向内部庭院,并设有一个朝西的漂亮阳台。

我们不仅非常注重高品质的家具,也十分重视节能建筑。请参阅房产详情中的能源性能证书(能效等级为A级)。

房东提供配备西门子电器的现代化厨房。宽敞的起居室和餐厅空间充足,可摆放时尚家具。房间铺设橡木拼花地板,并设有地暖。

宽敞的无框单扇窗户让阳光洒满整个公寓。一个特别之处在于:窗户内侧采用橡木材质。与白色门搭配,营造出迷人的对比效果,能够与多种室内设计风格和谐共存。

现代化的浴室采用经典的天然石材瓷砖,并配备淋浴浴缸组合。公寓内还预留了洗衣机接口。

地下停车场设有290个停车位和20个电动汽车充电桩,此外还有自行车存放处和带电源接口的地下室储藏室,配套设施齐全。玻璃电梯连接地下室和所有楼层,确保住户拥有舒适便捷的日常生活。

充满校园风情和宏伟建筑的庭院
其一大特色是庭院,营造出校园般的氛围。它宛如一座私人公园,极具休闲价值。此外,该住宅区拥有慕尼黑难得一见的建筑风格。

请联系我们!

住宿:

该设备亮点:

天花板高度最高约 2.60 米,门框高度 2.20 米。

油光实心橡木拼花地板和雅致的瓷砖(30/60规格,米色)。

可逐个房间控制的地暖

三层中空木铝复合窗。其独特之处在于:窗户内侧采用裸露橡木,外侧铝合金外壳则涂有炭灰色涂层。这种双色设计令建筑外观格外引人注目。室内,与白色门搭配,形成鲜明的对比,能够与多种室内设计风格完美融合。

宽大的无门槛法式门或带遮阳装置的工作室窗户通向露台、阳台和凉廊。

高品质整体厨房,白色柜体,配备西门子电器。

现代化的米色瓷砖浴室,配有浴缸或步入式淋浴间。所有三间或三间以上房间的公寓还设有淋浴间。

每套公寓都配备多媒体分配器和音频对讲系统。

公寓内设有洗衣机接口。

分散式住宅通风系统。

通过 M-Net 提供互联网、电视和广播服务。

地下停车场,设有290个停车位。可选择租赁!

地下室设有自行车存放室,室外设有停车位。

每户住宅均设有带水电照明的私人地下室。另有额外的储物空间可供出租。

地下停车场可提供额外的电动汽车充电站租赁服务。

所有建筑物(1 号楼除外)均设有从地下室到楼上的玻璃电梯。

“KfW55”低能耗标准。

还有更多精彩内容!

位置

慕尼黑 - 森德林 - 塔尔基兴

“Neue Sendling”是一个独具特色的住宅区,坐落于一片正在崛起的隐秘宝地。Sendling和Thalkirchen之间的区域潜力巨大。住户不仅能享受到连接两区的一流基础设施,还能便捷前往Harras和伊萨尔河,同时还能体验到比Schwabing或Lehel等繁华时尚街区更为宁静的生活环境。

所有设施都在步行范围内:例如,您可以轻松步行前往 REWE 超市、面包店、诊所和药房。公共交通十分便利。134 路公交车(Flößergasse 站)就在住宅区正前方。
U3 地铁线(奥伯森德灵站)就在附近。乘坐地铁几分钟即可到达塔尔基兴和玛丽恩广场。轻轨(米特森德灵站)也近在咫尺。驾车的话,您可以经由米特勒环路(中环路)前往 A95 高速公路,或者经由 A995 高速公路前往 A8 高速公路和慕尼黑东环路。

该社区为各个年龄段的儿童提供众多托儿和教育设施。慕尼黑迷你屋(Minihaus München)就位于住宅区旁边。沿着博舍茨里德大街(Boschetsrieder Straße)继续前行,您会发现更多托儿中心以及公立和私立小学和中学。

您的身体健康也得到了很好的照顾:从“Neues Sendling”步行几分钟即可到达位于 Waakirchner Straße 33 的温馨的 Trattoria L'Angoletto 餐厅。位于 Zielstattstraße 6 的 19 世纪白色庄园内的 Augustiner Schützengarten 也值得一游。

休闲时光最美好——而这片街区为您提供了绝佳的休闲选择:想去弗劳赫博物馆或海拉布伦动物园吗?慕尼黑两大热门景点近在咫尺。附近的森德林格公园是散步、慢跑或骑行的好去处。在塔尔基兴体育中心,您可以找到哈拉兴网球俱乐部和其他精彩的休闲活动。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
41
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
02.03.2021
到期日期:
01.03.2031
建设年:
2020
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
41 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

建造年份:2020年
供暖方式:中央供暖
热水能耗:否
能效等级:A
能源绩效证书类型:需求型证书
能量值:41 kWh/(m²*a)
燃料/能源来源:区域供热

  • 指数化租金协议
  • 最短租期15个月(双方放弃终止权)
  • 房东通知:根据《德国民法典》(BGB)第556f条的规定,《德国民法典》第556d条(租约)不适用。该公寓于2014年10月1日之后首次使用并出租。
成本
暖房租:
1.440 €
额外费用:
150 €
存款:
3.870 €
区域和房间
生活区域:
大约 42,65 m²
可用区域:
大约 42,65 m²
客房:
2
卧室:
1
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
公寓
建设年:
2020
状态:
近乎全新
可从:
立即地
地板:
3 / 5
电梯:
功能:
奢华
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
使用花园:
可带宠物:
没有
你的联系人
Daniel Mandl
Daniel Mandl
不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
索取房产详情

如需详细了解房产以及计划等详细信息,请在此处输入您的联系方式。

標有(*)的字段是強制性的,所有其他字段都是自願的。 您在此處收集的數據由MAIERIMMOBILIEN GmbH處理,以回答您的相應要求。 更多信息可以在隱私政策中找到

隐私设置

本网站使用外部组件,例如地图,视频或分析工具都可以用来收集有关您的行为的数据。这样做时,外部组件也会设置cookie。可以随时撤消使用这些组件的同意。
有关更多信息,请参见我们的隐私政策