
我们很高兴为您提供位于“Neues Sendling”区的一套两室公寓,并可选择在地下车库配备一个停车位。紧凑的户型设计恰到好处。公寓面向内部庭院,并设有一个朝西的漂亮阳台。
我们不仅非常注重高品质的家具,也十分重视节能建筑。请参阅房产详情中的能源性能证书(能效等级为A级)。
房东提供配备西门子电器的现代化厨房。宽敞的起居室和餐厅空间充足,可摆放时尚家具。房间铺设橡木拼花地板,并设有地暖。
宽敞的无框单扇窗户让阳光洒满整个公寓。一个特别之处在于:窗户内侧采用橡木材质。与白色门搭配,营造出迷人的对比效果,能够与多种室内设计风格和谐共存。
现代化的浴室采用经典的天然石材瓷砖,并配备淋浴浴缸组合。公寓内还预留了洗衣机接口。
地下停车场设有290个停车位和20个电动汽车充电桩,此外还有自行车存放处和带电源接口的地下室储藏室,配套设施齐全。玻璃电梯连接地下室和所有楼层,确保住户拥有舒适便捷的日常生活。
充满校园风情和宏伟建筑的庭院
其一大特色是庭院,营造出校园般的氛围。它宛如一座私人公园,极具休闲价值。此外,该住宅区拥有慕尼黑难得一见的建筑风格。
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该设备亮点:
天花板高度最高约 2.60 米,门框高度 2.20 米。
油光实心橡木拼花地板和雅致的瓷砖(30/60规格,米色)。
可逐个房间控制的地暖
三层中空木铝复合窗。其独特之处在于:窗户内侧采用裸露橡木,外侧铝合金外壳则涂有炭灰色涂层。这种双色设计令建筑外观格外引人注目。室内,与白色门搭配,形成鲜明的对比,能够与多种室内设计风格完美融合。
宽大的无门槛法式门或带遮阳装置的工作室窗户通向露台、阳台和凉廊。
高品质整体厨房,白色柜体,配备西门子电器。
现代化的米色瓷砖浴室,配有浴缸或步入式淋浴间。所有三间或三间以上房间的公寓还设有淋浴间。
每套公寓都配备多媒体分配器和音频对讲系统。
公寓内设有洗衣机接口。
分散式住宅通风系统。
通过 M-Net 提供互联网、电视和广播服务。
地下停车场,设有290个停车位。可选择租赁!
地下室设有自行车存放室,室外设有停车位。
每户住宅均设有带水电照明的私人地下室。另有额外的储物空间可供出租。
地下停车场可提供额外的电动汽车充电站租赁服务。
所有建筑物(1 号楼除外)均设有从地下室到楼上的玻璃电梯。
“KfW55”低能耗标准。
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慕尼黑 - 森德林 - 塔尔基兴
“Neue Sendling”是一个独具特色的住宅区,坐落于一片正在崛起的隐秘宝地。Sendling和Thalkirchen之间的区域潜力巨大。住户不仅能享受到连接两区的一流基础设施,还能便捷前往Harras和伊萨尔河,同时还能体验到比Schwabing或Lehel等繁华时尚街区更为宁静的生活环境。
所有设施都在步行范围内:例如,您可以轻松步行前往 REWE 超市、面包店、诊所和药房。公共交通十分便利。134 路公交车(Flößergasse 站)就在住宅区正前方。
U3 地铁线(奥伯森德灵站)就在附近。乘坐地铁几分钟即可到达塔尔基兴和玛丽恩广场。轻轨(米特森德灵站)也近在咫尺。驾车的话,您可以经由米特勒环路(中环路)前往 A95 高速公路,或者经由 A995 高速公路前往 A8 高速公路和慕尼黑东环路。
该社区为各个年龄段的儿童提供众多托儿和教育设施。慕尼黑迷你屋(Minihaus München)就位于住宅区旁边。沿着博舍茨里德大街(Boschetsrieder Straße)继续前行,您会发现更多托儿中心以及公立和私立小学和中学。
您的身体健康也得到了很好的照顾:从“Neues Sendling”步行几分钟即可到达位于 Waakirchner Straße 33 的温馨的 Trattoria L'Angoletto 餐厅。位于 Zielstattstraße 6 的 19 世纪白色庄园内的 Augustiner Schützengarten 也值得一游。
休闲时光最美好——而这片街区为您提供了绝佳的休闲选择:想去弗劳赫博物馆或海拉布伦动物园吗?慕尼黑两大热门景点近在咫尺。附近的森德林格公园是散步、慢跑或骑行的好去处。在塔尔基兴体育中心,您可以找到哈拉兴网球俱乐部和其他精彩的休闲活动。

建造年份:2020年
供暖方式:中央供暖
热水能耗:否
能效等级:A
能源绩效证书类型:需求型证书
能量值:41 kWh/(m²*a)
燃料/能源来源:区域供热

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