Нью-Сендлинг: современная 2-комнатная квартира с оборудованной кухней, балконом на западную сторону, расположение рядом с метро!
-
Двор -
Кампус во дворе -
Входная зона -
Коридор с лифтом -
Гостиная/столовая с оборудованной кухней -
много окон от пола до потолка -
очень хорошо сохранившийся -
оборудованная кухня -
Бытовая техника Siemens -
Спальня с выходом на балкон -
щедрый -
Душевая ванна -
Балкон, выходящий на запад -
отличное удобство использования -
тихий двор -
отличный беспрепятственный вид -
МЫ Т-6-3102
Описание
Мы рады предложить вам двухкомнатную квартиру с возможностью приобретения парковочного места в подземном гараже в районе Нойес-Зендлинг. Компактная планировка не оставляет желать лучшего. Квартира выходит окнами во внутренний двор и имеет прекрасный балкон, выходящий на запад.
Большое внимание было уделено не только высококачественной отделке, но и энергоэффективному строительству. Сертификат энергоэффективности указан в описании объекта (класс энергоэффективности А).
Современная оборудованная кухня с техникой Siemens предоставлена владельцем. В просторной гостиной и столовой достаточно места для стильной мебели. В комнатах уложен дубовый паркет и установлены полы с подогревом.
Большие безрамные студийные окна наполняют квартиру солнечным светом. Особенность: внутренняя часть окон выполнена из дуба. В сочетании с белыми дверями это создаёт очаровательный контраст, гармонирующий со многими стилями интерьера.
Современная ванная комната отделана классическим натуральным камнем и оборудована ванной с душем. В квартире также есть возможность подключения стиральной машины.
Подземный паркинг на 290 парковочных мест и 20 зарядных станций для электромобилей, помещения для хранения велосипедов и подвальные помещения с электроподключением дополняют комплекс удобств. Стеклянный лифт обеспечивает доступ из подвала на все этажи, обеспечивая комфортную повседневную жизнь.
Внутренний двор с атмосферой кампуса и великолепной архитектурой
Отличительной чертой комплекса является внутренний двор, напоминающий кампус. Подобно частному парку, он предлагает прекрасные возможности для отдыха. Кроме того, жилой комплекс может похвастаться архитектурой, которую не найдешь на каждом углу в Мюнхене.
Пожалуйста, свяжитесь с нами!
возможности оборудования
Основные характеристики оборудования:
Высота потолков примерно до 2,60 метра, дверных проемов 2,20 метра.
Полы покрыты массивом дубового паркета, пропитанного маслом, и стильной плиткой (формат 30/60 бежевого цвета).
Подогрев пола, регулируемый по комнатам
Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением. Особенность: внутренняя часть окон выполнена из дуба, а внешняя алюминиевая оболочка покрыта антрацитово-серым цветом. Этот двухцветный дизайн эффектно смотрится на фасаде. Внутри сочетание с белыми дверями создаёт привлекательный контраст, который будет прекрасно гармонировать со многими стилями интерьера.
Большие французские двери без подоконников или студийные окна с защитой от солнца, ведущие на террасы, балконы и лоджии.
Высококачественная встроенная кухня с белыми фасадами и техникой Siemens.
Современные ванные комнаты, отделанные бежевой плиткой, оснащены ваннами или душевыми кабинами. Во всех трёхкомнатных и более апартаментах также есть душевая комната.
Мультимедийный распределитель и аудиодомофон в каждой квартире.
Подключение стиральной машины в квартирах.
Децентрализованная вентиляция жилых помещений.
Интернет, телевидение и радио услуги через M-Net.
Подземный паркинг на 290 парковочных мест. Возможна аренда!
Помещения для хранения велосипедов в подвале и парковочные места на открытом воздухе.
Отдельные подвалы с электричеством и освещением для каждой квартиры. Возможна аренда дополнительных складских помещений.
Дополнительные станции зарядки электромобилей можно арендовать в подземном паркинге.
Стеклянные лифты из подвала на верхний этаж во всех зданиях (кроме здания 1).
Стандарт низкого потребления энергии «KfW55».
... и многое другое!
местоположение
Мюнхен - Зендлинг - Талькирхен
«Neue Sendling» — это уникальный жилой комплекс в районе, который становится настоящей жемчужиной. Район между Зендлингом и Талькирхеном обладает огромным потенциалом. Жильцы смогут воспользоваться первоклассной инфраструктурой между двумя районами, а также близостью к Харрасу и реке Изар, и насладиться более тихой жизнью, чем в таких оживленных и модных районах, как Швабинг или Лехель.
Всё в шаговой доступности: например, супермаркет REWE, пекарни, врачи и аптеки. Отличное транспортное сообщение. Остановка автобуса № 134 (Flößergasse) находится прямо напротив жилого комплекса.
Линия метро U3 (станция «Оберзендлинг») также находится неподалеку. До Талькирхена и Мариенплац можно добраться на метро всего за несколько минут. Станция городской железной дороги (станция «Миттерзендлинг») также находится в непосредственной близости. На автомобиле можно добраться до трассы A95 по Средней кольцевой дороге (Mittlerer Ring) или до трассы A8 и Восточной кольцевой дороги Мюнхена (München East Ring) по трассе A995.
В этом районе есть множество детских садов и образовательных учреждений для детей всех возрастов. Минихаус Мюнхен расположен прямо рядом с жилым районом. Далее, на Бошетсридерштрассе, вы найдете другие детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
О вашем физическом благополучии также позаботятся: всего в нескольких минутах ходьбы от «Neues Sendling» по адресу Waakirchner Straße 33 находится уютная траттория L'Angoletto. Августинский стрелковый сад в белом усадебном доме XIX века по адресу Zielstattstraße 6 обязательно стоит посетить.
Свободное время — лучшее времяпрепровождение, и район предлагает для этого прекрасные возможности: поездка в зоопарк Флаухер или Хеллабрунн? Два самых популярных места Мюнхена находятся буквально у вашего порога. В близлежащем парке Зендлингер можно насладиться прекрасными прогулками, пробежками или велосипедными прогулками. В спортивном комплексе Талькирхен вы найдете теннисный клуб Харлахинг и другие интересные места для отдыха.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.03.2021
- Дата истечения срока:
- 01.03.2031
- Год постройки:
- 2020
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 41 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Год постройки: 2020
Тип отопления: Центральное отопление
Энергия с горячей водой: Нет
Класс энергоэффективности: А
Тип сертификата энергетической эффективности: Сертификат, основанный на спросе
Энергетическая ценность: 41 кВт·ч/(м²*год)
Источник топлива/энергии: централизованное теплоснабжение
- Индексированный договор аренды
- Минимальный срок аренды 15 месяцев (взаимный отказ от права расторжения)
- Уведомление арендодателя: статья 556d Гражданского уложения Германии (BGB) (аренда) не применяется в соответствии со статьёй 556f Гражданского уложения Германии (BGB). Предлагаемая квартира была впервые использована и сдана в аренду после 1 октября 2014 года.
- общая арендная плата:
- 1.440 €
- дополнительные расходы:
- 150 €
- депозит:
- 3.870 €
- Жилая площадь:
- около 42,65 m²
- Полезная площадь:
- около 42,65 m²
- комната:
- 2
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира
- Год постройки:
- 2020
- состояние:
- Как новый
- Доступна с:
- немедленно
- этаж:
- 3 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.