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公寓楼!完全现代化,由WEG住宅区进行投资!

81249 München
识别号码: 605
  • 立面南
    立面南

视频

描述

这座拥有1757平方米的公园式非常安静的酒店是顶级现代化的投资物业,包括16间公寓和7个地下停车位。该物业已根据WEG分类,可于2016年3月1日租用。在16间公寓中,必须接管4个旧租赁。但是,这些都配备了现代化租赁协议。其余12间公寓可免费提供(不含Mietpreisbremse!)以市场价格。从一楼到三楼的总可出租面积约为1232平方米。 KG的建筑面积为275平方米。酒店还提供7个地下停车位。该物业已在能源方面进行了全面翻新,与新住房开发相对应。 KFW标准是效率室100,其一次能源需求仅为51千瓦时/平方米。所有公寓均设有朝南的宽敞阳台和现代化的现代平面图。单位的设备是高品质的,实木镶木地板,地板采暖等等!

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我们期待您的垂询!

住宿:

-KFW Efficiency House 100,2015大力现代化!平屋顶,立面(ETICS),地窖天花板,墙壁和地板保温,窗户(三层玻璃),阳台等全新! -16套公寓,包括12间3室公寓和4间2室公寓,现代化的平面图,高品质的装备,全南向!已经分为WEG,4个现有租户与Modernisierungsmietverträgen在对象! -12间公寓和7个TG单人停车位可供出租!没有租金价格刹车!核心翻新后首次使用! -275平方米的地下室设有宽敞的地下室 - 成本价格仅为4504欧元的生活空间!新建筑价格超过5000欧元/平方米! - 租金14欧元冷租! - 安静的中央S-Bahn(S4)以及前往A99和A99高速公路的便利交通连接
三角慕尼黑 - 西南 - 有潜力的未来投资! -...还有更多!

位置

慕尼黑 - 奥宾

奥宾位于巴伐利亚首都的西部。该地区的外观以乡村建筑和城市建筑为特色。该地区非常受年轻人和老年人欢迎 - 尤其是因为娱乐价值高。 Langwieder See和LußseeAubing拥有两个慕尼黑最美丽的游泳湖泊。 Aubinger Lohe也是当地人的休闲娱乐区。自然保护区是所有步行者,骑自行车者和慢跑者以及儿童的真正天堂,他们在冬季可以在这里找到理想的滑雪场。

酒店位于历史悠久的市中心南部,距离S-Bahn车站“慕尼黑奥宾”(S4)约有8分钟步行路程。 S-Bahn S4线列车每20分钟一趟前往市中心。带有57/143线的巴士站直接位于物体上。

所有日常需求的商店以及医生和药店都在步行距离之内。在奥宾,有各种幼儿园,幼儿园和小学。中学,医院和购物中心。 Freiham商业区与许多大公司和雇主一起轻松快捷地到达。

其他信息

建造年份:2015照明/能源:燃气采暖:集中供热

  • 物业管理仍然可以自由选择!
  • WEG分配发生!所有公寓均可单独出售!
成本

这家酒店已经售出。 使用以下选项:

区域和房间
总面积:
大约 1.507 m²
生活区域:
大约 1.232 m²
可用区域:
大约 275 m²
土地面积:
大约 1.757 m²
停车:
7
投资回报率
可出租区域:
大约 1.232 m²
住宅单位:
16
其他功能
财产类型:
投资/投资性房地产
建设年:
2015
旧/新建筑:
Neubau
状态:
装修后首次使用
最后的现代化:
2015
可从:
2016年3月1日
楼层数:
3
电梯:
没有
功能:
提高的
上市建筑:
没有
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Christian Maier
Christian Maier
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企业负责人
企业经济性硕士
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