Строительство квартир! Полностью модернизированный, разделенный на WEG жилой комплекс для инвестиций!

дома

свойства

81249 München

ID: 605

Фасад южный

видео

Описание

В парковой, очень тихой собственности площадью 1757 м² находится инвестиционная недвижимость topmodernisierte, состоящая из 16 квартир и 7 подземных парковочных мест на одну парковку. Собственность уже разделена согласно WEG и может быть арендована 01.03.2016. Из 16 квартир 4 старых сдачи должны быть приняты. Тем не менее, они оснащены договорами аренды модернизации. Остальные 12 квартир могут быть предложены бесплатно (без Mietpreisbremse!) По рыночной цене. Общая арендуемая площадь от первого до третьего этажа составляет около 1232 м². KG имеет площадь 275 м². 7 подземных парковочных мест также доступны. Недвижимость была полностью отремонтирована с точки зрения энергии и соответствует новому жилищному строительству. Стандарт KFW - это эффективный дом 100 с потребностью в первичной энергии всего 51 кВт / м². Все квартиры имеют просторный балкон с видом на юг и современные, современные планы этажей. Оборудование блоков высокого качества с паркетом из натурального дерева, подогревом пола и многим другим!

Запросите подробные документы на объект!

Мы с нетерпением ждем ваших запросов!

возможности оборудования

-KFW Efficiency House 100, 2015 энергетически модернизирован! Плоская крыша, фасад (ETICS), потолок подвала, утепление стен и пола, окна (тройное остекление), балконы и т. Д. Все новое! -16 квартир, состоящих из двенадцати 3-комнатных квартир и четырех 2-комнатных квартир, современные планировки, высококачественное оборудование, все ориентировано на юг! уже разделены на WEG, 4 существующих арендатора с Modernisierungsmietverträgen в объекте! -12 квартир и 7 TG одно парковочных мест в аренду! Без арендной платы за тормоз! Первое использование после ремонта сердечника! -275m² подвал с щедрыми подвальными отсеками - стоимость м² жилой площади всего за 4504 евро! Цена новостройки более 5000 евро / м²! -Расчет с арендной платы 14 евро, холодная аренда! - тихий, центральный S-Bahn (S4) и отличное транспортное сообщение с A99 и
Треугольник Мюнхен-Юго-Запад - надежное вложение в будущее с потенциалом! -... и многое другое!

местоположение

Мюнхен - Обинг

Аубинг расположен на западе баварской столицы. Внешний вид этого района характеризуется сельскими постройками и городскими постройками. Район очень популярен среди молодых и старых - не в последнюю очередь из-за высокой рекреационной ценности. С Langwieder See и Lußsee Aubing есть два самых красивых плавательных озера в Мюнхене. Aubinger Lohe также популярен как зона отдыха с местными жителями. Заповедник является настоящим раем для всех пешеходов, велосипедистов и бегунов, а также детей, которые находят здесь идеальные условия для катания на санях зимой.

Само имущество находится на юге, в историческом центре, примерно в восьми минутах ходьбы от станции скоростной железной дороги "Мюнхен Аубинг" (S4). Поезда скоростной железной дороги S4 отправляются каждые 20 минут до центра города. Автобусная остановка с линиями 57/143 находится прямо у объекта.

Все магазины для повседневных нужд, а также врачи и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы. В Аубинге есть различные детские сады, детские сады и начальные школы. Средние школы, больница и торговый центр. Коммерческий район Freiham со многими крупными компаниями и работодателями легко и быстро добраться.

карта