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Costruzione di appartamenti! Completamente modernizzato, diviso per complesso residenziale WEG per investimento!

81249 München
ID: 605
  • Facciata sud
    Facciata sud

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Descrizione

Su una proprietà simile a un parco, molto tranquilla con 1757m ² è la proprietà di investimento topmodernisierte composto da 16 appartamenti e 7 parcheggi singoli parcheggio sotterraneo. La proprietà è già divisa secondo WEG e può essere affittata l'01/03/2016. Dei 16 appartamenti, 4 vecchi alloggi devono essere presi in consegna. Tuttavia, questi sono dotati di accordi di noleggio di ammodernamento. I restanti 12 appartamenti possono essere offerti gratuitamente (senza Mietpreisbremse!) Al prezzo di mercato. La superficie totale affittabile dal piano terra al 3 ° piano è di circa 1232 m². Il KG ha una superficie di 275 m². Sono disponibili anche 7 parcheggi sotterranei. La proprietà è stata completamente rinnovata in termini di energia e corrisponde a un nuovo sviluppo abitativo. Lo standard KFW è una casa di efficienza 100 con un fabbisogno di energia primaria di soli 51 kwh / m². Tutti gli appartamenti dispongono di un ampio balcone esposto a sud e di una planimetria moderna e contemporanea. L'equipaggiamento delle unità è di alta qualità con parquet in vero legno, riscaldamento a pavimento e molto altro!

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Caratteristiche

-KFW Efficiency House 100, 2015 modernizzato energeticamente! Tetto piano, facciata (ETICS), soffitto della cantina, isolamento di pareti e pavimenti, finestre (tripli vetri), balconi, ecc. Tutto nuovo! -16 appartamenti composti da dodici appartamenti da 3 camere e quattro appartamenti da 2 camere, planimetrie moderne, di alta qualità attrezzata, tutte orientate a sud! già diviso in WEG, 4 inquilini esistenti con Modernisierungsmietverträgen nell'oggetto! -12 appartamenti e 7 posti auto singoli TG disponibili per l'affitto! Senza freno del prezzo di noleggio! Primo utilizzo dopo il rinnovo del nucleo! -275m² seminterrato con generosi scomparti seminterrato -costo di costo m² di superficie abitabile per solo 4504 Euro! Il prezzo della nuova costruzione è di oltre 5000 Euro / m²! -Calcolato con un affitto di affitto di 14 euro a freddo! - tranquilla, centrale S-Bahn (S4) e ottimi collegamenti di trasporto per la A99 e la
Triangolo Monaco-Sud-Ovest: investimento sicuro per il futuro con un potenziale! -... e molto altro!

Posizione

Monaco di Baviera - Aubing

Aubing si trova nella parte occidentale della capitale bavarese. L'aspetto di questo distretto è caratterizzato da strutture di villaggio e edifici urbani. Il quartiere è molto popolare tra giovani e meno giovani, non ultimo per l'alto valore ricreativo. Con il Langwieder See e il Lußsee Aubing si trovano due dei laghi balneabili più belli di Monaco. L'Aubinger Lohe è anche popolare come area ricreativa con la gente del posto. La riserva naturale è un vero paradiso per tutti gli escursionisti, i ciclisti e i jogging, così come i bambini, che qui trovano condizioni ideali per lo slittino in inverno.

La struttura si trova a sud, il centro storico, a circa otto minuti a piedi dalla stazione della S-Bahn "Munich Aubing" (S4). I treni della S-Bahn linea S4 guidano ogni 20 minuti per il centro città. La fermata dell'autobus con le linee 57/143 è direttamente sull'oggetto.

Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come i medici e le farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. A Aubing ci sono diversi asili, asili e scuole elementari. Scuole secondarie, un ospedale e un centro commerciale. L'area commerciale Freiham con molte grandi aziende e datori di lavoro è facile e veloce da raggiungere.

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2015 Illuminazione / energia: gas Riscaldamento: riscaldamento centralizzato

  • Gestione della proprietà ancora liberamente selezionabile!
  • L'allocazione WEG avviene! Tutti gli appartamenti possono essere venduti separatamente!
Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Area totale:
ca. 1.507 m²
Zona giorno:
ca. 1.232 m²
Area utilizzabile:
ca. 275 m²
Superficie terreno:
ca. 1.757 m²
Parcheggi:
7
Ritorno sugli investimenti
Area affittabile:
ca. 1.232 m²
Unità abitative:
16
Altre caratteristiche
Tipo:
Investimento / investimenti immobiliari
Anno di costruzione:
2015
Vecchio / Nuovo edificio:
Neubau
Condizioni :
Primo utilizzo dopo la ristrutturazione
Ultima modernizzazione:
2015
Disponibile dal:
2016/03/01
Numero di piani:
3
Ascensore:
no
Caratteristiche:
elevato
Edificio storico:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

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