DHH 在 Trudering

立即可用! Trudering 中高雅的现代化 DHH!

81825 München
识别号码: 1720
  • DHH 在 Trudering
    DHH 在 Trudering
  • 装修高雅
    装修高雅
  • 立即可用
    立即可用
  • 有玻璃门的客厅
    有玻璃门的客厅
  • 带百叶帘的滑动元件
    带百叶帘的滑动元件
  • 厨房餐厅
    厨房餐厅
  • 前院,通过厨房进入
    前院,通过厨房进入
  • 带浴缸和淋浴的日光浴室
    带浴缸和淋浴的日光浴室
  • 现代而永恒
    现代而永恒
  • 小儿童房
    小儿童房
  • 大儿童房
    大儿童房
  • 主卧室可通往凉廊
    主卧室可通往凉廊
  • 凉廊主卧室
    凉廊主卧室
  • 爱好室地下室
    爱好室地下室
  • 一楼带家具
    一楼带家具
  • 阁楼家具
    阁楼家具
  • 带家具的地下室
    带家具的地下室

描述

适合家庭入住的半独立式住宅位于慕尼黑一条安静的住宅街 - 都德林。
该物业最近进行了现代化改造,可立即使用。半独立式的房子实际上是分开的。

多功能的平面图没有任何不足之处。友好、宽敞的客房拥有充足的日光和现代而永恒的家具,营造出非常特别的氛围。特别是6m左右的房子宽度比较理想。

宽敞的厨房和用餐区可通往前花园。带瓷砖炉灶的宽敞客厅带您前往带砖室外壁炉和花园的阳光露台。

顶层包括三间卧室和一间带浴缸和独立淋浴间的现代日光浴室。众多亮点之一是带顶棚的南凉廊,您可以从宽敞的主卧室进入。

地下室约38平方米的爱好室,暴露良好,具有生活空间品质。 (该区域不包括在居住空间中!)

我们期待您的垂询,我们很乐意安排参观预约!

该对象是免费提供的!

住宿:

实际分割,部分物业:230m²

建设年份 1980,现代化 2021

整个房子的新门窗(包括前门)

新的燃气供暖和散热器

现代和永恒的瓷砖

从地下室到顶层的雅致木楼梯

一楼客用卫生间,一楼储藏室

宽敞的烹饪和用餐区可通往前花园

客厅优质地板,砖炉

带户外壁炉和花园的绝佳阳光露台

浴室地暖 DG

宽敞的主卧室,带顶棚的朝南凉廊

外部百叶窗

具有生活空间质量的爱好室

屋顶存储

… 以及更多!

位置

慕尼黑-特鲁德林

DHH 位于慕尼黑的热门区 - 都德林。安静而中心的位置和优越的交通连接使都德林成为巴伐利亚首府最受欢迎和最受欢迎的住宅区之一。

除了孤立的旧农舍外,宽敞的一户和两户住宅是慕尼黑东部地区的特色。 Straßtrudering 具有花园城市的特色,因此特别受家庭欢迎。

众多的自行车道和远足路线以及附近的沐浴湖让您在休闲活动方面无所不能。区内生活用品商店、医生、药店、学校、幼儿园一应俱全。
半独立式住宅位于两个地铁站 Trudering 和 Quiddestraße 之间。 U2 和 S7 线每 5 分钟从 Trudering 站开往市中心(行车时间:25 分钟)。

从 Quiddestraße 地铁站搭乘 U5、U7 和 U8 列车也只需 25 分钟即可抵达市中心。由于附近有众多巴士站,您可以在慕尼黑东部四通八达。通过 Wasserburger Landstrasse 开车几分钟即可到达通往中环公路和 A99 高速公路的通道。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
110,6
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
28.10.2021
到期日期:
27.10.2031
建设年:
1980,2021
重要的能源:
Gas
最终的能源需求:
110,6 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
D

其他信息

建设年份:1980
供暖:集中供暖
燃烧/燃料:气体
能源证书类型:要求证书
热水能源:否
能量值:110.6 kWh/(m²*a)
能效等级:D

成本
购买价格:
1.249.000 €
佣金:
买方免佣金
区域和房间
生活区域:
大约 131,65 m²
可用区域:
大约 192,29 m²
土地面积:
大约 230 m²
客房:
5
卧室:
3
浴室:
1
露台:
2
其他功能
财产类型:
房屋
建设年:
1980
状态:
装修后的第一批租户
最后的现代化:
2021
可从:
即刻
楼层数:
1
功能:
高档
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
没有
客用浴室:
额外的公寓:
没有
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Christian Maier
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