Immédiatement disponible! DHH modernisé avec goût à Trudering!
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DHP à Trudering -
rénové avec goût -
Immédiatement disponible -
Salon avec une porte vitrée -
Elément coulissant avec store vénitien -
cuisine salle à manger -
Cour avant, accès par la cuisine -
Salle de bain à la lumière du jour avec baignoire et douche -
moderne et intemporel -
petite chambre d'enfant -
grande chambre d'enfant -
Chambre parentale avec accès à la loggia -
Loggia chambre parentale -
Salle de jeux au sous-sol -
Rez-de-chaussée meublé -
Grenier aménagé -
Sous-sol aménagé
Description
La maison jumelée familiale est située dans une rue résidentielle calme sans circulation à Munich - Trudering.
La propriété a été récemment modernisée et est disponible immédiatement. La maison jumelée est en fait divisée.
Le plan d'étage polyvalent ne laisse rien à désirer. Des chambres conviviales et spacieuses avec beaucoup de lumière du jour et un mobilier moderne et intemporel créent une ambiance très spéciale. En particulier, la largeur de la maison d'environ 6 m est idéale.
La cuisine spacieuse et la salle à manger offrent un accès au jardin de devant. Le salon spacieux avec poêle en faïence vous emmène sur la terrasse ensoleillée avec cheminée extérieure en brique et jardin.
Le dernier étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain moderne à la lumière du jour avec baignoire et douche séparée. L'un des nombreux points forts est la loggia couverte sud, à laquelle vous entrez depuis la spacieuse chambre principale.
La salle de loisirs au sous-sol d'environ 38m² est bien exposée et offre un espace de vie de qualité. (La superficie n'était pas incluse dans la surface habitable!)
Nous nous réjouissons de vos demandes, nous serions heureux d'organiser un rendez-vous de visite!
L'objet est offert sans commission !
Equipement
Division immobilière, partie de la propriété : 230m²
Année de construction 1980, modernisation 2021
Nouvelles fenêtres et portes dans toute la maison (y compris la porte d'entrée)
Chauffage au gaz et radiateurs neufs
Carrelage moderne et intemporel
Escalier en bois de bon goût du sous-sol au dernier étage
Toilettes invités au rez-de-chaussée, débarras au rez-de-chaussée
Cuisine et salle à manger spacieuses avec accès au jardin de devant
Plancher de qualité au salon, poêle en brique
Grande terrasse ensoleillée avec foyer extérieur et jardin
Chauffage au sol dans la salle de bain DG
Spacieuse chambre parentale avec loggia couverte plein sud
volets extérieurs
Salle de loisirs avec qualité d'espace de vie
rangement sur le toit
… et beaucoup plus!
Emplacement
Munich-Trudering
Le DHH est situé dans le quartier populaire de Munich - Trudering. L'emplacement calme mais central et les excellentes liaisons de transport font de Trudering l'un des quartiers résidentiels les plus populaires et les plus recherchés de la capitale bavaroise.
En plus des vieilles fermes isolées, de spacieuses maisons unifamiliales et bifamiliales caractérisent l'aspect du quartier à l'est de Munich. Straßtrudering a le caractère d'une cité-jardin et est donc particulièrement appréciée des familles.
De nombreuses pistes cyclables et itinéraires de randonnée ainsi que les lacs de baignade à proximité ne laissent rien à désirer en matière de loisirs. Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins, les pharmacies, les écoles et les crèches sont disponibles dans le quartier.
La maison jumelée se trouve à mi-chemin entre les deux stations de métro Trudering et Quiddestraße. Les lignes U2 et S7 partent de la gare de Trudering toutes les 5 minutes en direction du centre-ville (durée du trajet : 25 minutes).
Depuis la station de métro Quiddestraße, les trains U5, U7 et U8 mettent également environ 25 minutes pour rejoindre le centre-ville. Grâce aux nombreux arrêts de bus à proximité, vous êtes bien relié à l'est de Munich. Les routes d'accès au périphérique central et à l'autoroute A99 sont accessibles en quelques minutes en voiture via la Wasserburger Landstraße.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de demande
- Date d'Emission:
- 28.10.2021
- date d'expiration:
- 27.10.2031
- Année de construction:
- 1980,2021
- Source d'énergie essentielle:
- Gas
- Demande finale d'énergie:
- 110,6 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- D
Autres informations
Année de construction : 1980
Chauffage : Chauffage Central
Allumage/combustible : gaz
Type de certificat énergétique : certificat d'exigence
Energie avec eau chaude : non
Valeur énergétique : 110,6 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : D
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:
- Espace vital:
- env. 131,65 m²
- Surface utilisable:
- env. 192,29 m²
- Surface du terrain:
- env. 230 m²
- Pièces:
- 5
- Chambre:
- 3
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 2
- Type de propriété:
- Maisons
- Année de construction:
- 1980
- Etat:
- premiers locataires après rénovation
- Dernière modernisation:
- 2021
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etages:
- 1
- Equipement:
- haut de gamme
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- oui
- Appartement indépendant:
- non
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes: