DHH в Трудеринге
проданный

Сразу Доступные! Со вкусом модернизированный DHH в Трудеринге!

81825 München
ID: 1720
  • DHH в Трудеринге
    DHH в Трудеринге
  • со вкусом отремонтирован
    со вкусом отремонтирован
  • Сразу Доступные
    Сразу Доступные
  • Гостиная со стеклянной дверью
    Гостиная со стеклянной дверью
  • Раздвижной элемент с жалюзи
    Раздвижной элемент с жалюзи
  • кухня столовая
    кухня столовая
  • Двор перед домом, вход через кухню
    Двор перед домом, вход через кухню
  • Ванная комната дневного света с ванной и душем
    Ванная комната дневного света с ванной и душем
  • современный и неподвластный времени
    современный и неподвластный времени
  • маленькая детская комната
    маленькая детская комната
  • большая детская комната
    большая детская комната
  • Главная спальня с выходом на лоджию
    Главная спальня с выходом на лоджию
  • Главная спальня с лоджией
    Главная спальня с лоджией
  • Хобби комната подвал
    Хобби комната подвал
  • Меблированный цокольный этаж
    Меблированный цокольный этаж
  • Мансарда с мебелью
    Мансарда с мебелью
  • Меблированный подвал
    Меблированный подвал

Описание

Двухквартирный дом для семейного отдыха расположен на тихой жилой улице без сквозного движения в Мюнхене - Трудеринг.
Собственность была недавно модернизирована и доступна немедленно. Двухквартирный дом фактически разделен.

Универсальная планировка не оставляет желать ничего лучшего. Дружественные, просторные номера с большим количеством дневного света и современной мебелью, неподвластной времени, создают особую атмосферу. Особенно идеальна ширина дома около 6 м.

Просторная кухня и столовая имеют выход в палисадник. Просторная гостиная с изразцовой печью ведет на солнечную террасу с кирпичным камином и в сад.

Верхний этаж состоит из трех спален и современной ванной комнаты с дневным освещением, ванной и отдельной душевой кабиной. Одним из основных моментов является крытая южная лоджия, на которую можно попасть из просторной главной спальни.

Хобби-комната в подвале площадью около 38 м² хорошо освещена и имеет качество жилой площади. (Площадь не вошла в жилплощадь!)

Мы с нетерпением ждем ваших запросов, мы будем рады договориться о просмотре!

Объект предлагается без комиссии!

возможности оборудования

Реальный участок, часть собственности: 230 м²

Год постройки 1980, модернизация 2021

Новые окна и двери во всем доме (включая входную дверь)

Новое газовое отопление и радиаторы

Современная и вневременная плитка

Стильная деревянная лестница из подвала на верхний этаж

Гостевой туалет на первом этаже, кладовая на первом этаже

Просторная зона для приготовления пищи и столовой с выходом в палисадник

Качественные половые доски в гостиной, кирпичная печь

Отличная солнечная терраса с открытым камином и садом

Теплый пол в ванной ДГ

Просторная главная спальня с крытой лоджией на южной стороне

внешние жалюзи

Комната для хобби с качеством жилого пространства

хранилище на крыше

… и многое другое!

местоположение

Мюнхен-Трудеринг

DHH расположен в популярном районе Мюнхена - Трудеринг. Тихое, но центральное расположение и отличное транспортное сообщение делают Трудеринг одним из самых популярных и востребованных жилых районов баварской столицы.

В дополнение к изолированным, старым фермерским домам, просторные дома на одну и две семьи характеризуют внешний вид района на востоке Мюнхена. Straßtrudering имеет характер города-сада и поэтому особенно популярен среди семей.

Многочисленные велосипедные и пешеходные дорожки, а также близлежащие озера для купания не оставят желать лучшего, когда дело доходит до проведения досуга. В районе имеются все магазины для повседневных нужд, а также врачи, аптеки, школы и детские сады.
Двухквартирный дом находится на полпути между двумя станциями метро Trudering и Quiddestraße. Линии U2 и S7 отправляются от станции Трудеринг каждые 5 минут в сторону центра города (время в пути: 25 минут).

От станции метро Quiddestraße до центра города можно доехать на поездах U5, U7 и U8 примерно за 25 минут. Благодаря многочисленным близлежащим автобусным остановкам вы легко сможете добраться до восточной части Мюнхена. До подъездов к средней кольцевой дороге и автомагистрали A99 можно добраться за несколько минут на машине по улице Wasserburger Landstrasse.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
110,6
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат спроса
Дата выдачи:
28.10.2021
Дата истечения срока:
27.10.2031
Год постройки:
1980,2021
Значительный источник энергии:
Gas
Конечная потребность в энергии:
110,6 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
D

другая информация

Год постройки: 1980
Отопление: Центральное отопление
Топливо/топливо: газ
Тип энергетического сертификата: сертификат требования
Энергия с горячей водой: нет
Энергетическая ценность: 110,6 кВтч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: Д

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 131,65 m²
Полезная площадь:
около 192,29 m²
площадь земельного участка:
около 230 m²
комната:
5
спальня:
3
ванная:
1
террасы:
2
Другие особенности
Тип :
Дома
Год постройки:
1980
состояние:
первые жильцы после ремонта
Последняя модернизация:
2021
Доступна с:
немедленно
количество этажей:
1
оборудование:
высококлассный
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
нет
Гостевой санузел:
да
квартира:
нет
Ваше контактное лицо
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Директор
Дипломированный экономист
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности