保证!带游泳池的独立式住宅,靠近S-Bahn的双车库!

85457 Wörth
识别号码: 1282
  • 独户住宅
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  • EFH带双车库
    EFH带双车库
  • 南园
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  • 南面
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  • 西侧
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  • 西露台和阳台
    西露台和阳台
  • 韦斯特比赛
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  • 游泳池与照明u按摩
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  • 食物生活EC
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  • 生活EC
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  • 睡觉的办公室EC
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  • 睡1 DG
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  • 西阳台享有乡村景致
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  • 查看屋顶露台
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  • 永恒,立即可用
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  • 平面图EC
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  • 平面图UG
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视频

描述

这栋建筑独立式住宅设有双车库和室外游泳池,位于僻静的内陆,占地750平方米,享有附近小森林一览无余的美景。它位于埃尔丁区Wörth以南的一个小型住宅区,非常安静。从酒店步行900米即可轻松抵达S-Bahn车站(S2)St. Koloman,并可快速前往埃尔丁或慕尼黑。

一个很棒的西南露台,砖烧烤,可以欣赏到9mx4m大型温水游泳池的美景,非常适合有孩子的家庭。这栋独栋别墅于1995年建成,结构坚固,不仅拥有永恒的现代建筑,而且还有平面图,为新业主提供了许多设计选择。房子包括7个房间和4个完整的浴室,共3层,如果需要,可以相互独立地操作。此外,您还可以找到高品质的设备,如地板采暖和散热器,炉灶,桑拿和空调的组合,仅举几个细节。随后开发的阁楼拥有非常舒适的房间高度,特别是自然光线。朝西的阳台享有乡村景致,设有朝东的屋顶露台,营造出特别的氛围。由于酒店略有倾斜,地下室的前部也有日光,可用作起居室或办公室。

该物业位置便利,但安静,没有飞机噪音到慕尼黑东部(30分钟车程到慕尼黑市中心),埃尔丁和慕尼黑机场南部(20分钟车程)。非常适合在城市工作但想要田园诗般生活的家庭!

我们期待您的垂询!

住宿:

* 747平方米的无障碍土地,面向西南的露台和成熟的花园* 9mx4m温水游泳池,按摩喷头,空气热泵和小型游泳池*双车库,玻璃窗和通往花园*房屋面积,建筑面积:10.49平方米,11.9米,地下室/底层/扩展DG *实心建筑砖*油地中央供暖与地板采暖和散热器相结合*地板:卡拉拉大理石,花岗岩,瓷砖,木地板
*双层玻璃木窗,屋顶窗户DG * 2起居室或地下室办公室,日光轻微,因为酒店略有坡度*地下室设有桑拿浴室和浴室*可定制的底层设有多个落地窗,客用卫生间和浴室* EC 2.50m的房间高度,燃木炉一楼*随后开发的DG有2间卧室,额外的厨房,朝西的阳台,屋顶露台和2间浴室*卧室空调DG *立即可用* ......等等!

位置

慕尼黑 - 埃尔丁

我们的物业位于Erding区Wörth南部田园诗般的一条安静的住宅街道上,位于慕尼黑东北约30公里处。 S-Bahn站(S2)“St. Koloman”距离物体仅有几步之遥。在机场切线,您可以驾车约30分钟到达慕尼黑市中心,并在10分钟内到达埃尔丁。全国闻名的Therme Erding和几个购物中心,如SemptPark,Erding的West Park公园距离酒店仅约5-7公里。在Wörth有一所幼儿园和一所小学。所有中学都位于Erding和Markt Schwaben的邻近社区。
慕尼黑东北部的位置,由于机场切线,与高速公路网络的连接也非常好。驾车前往A 92,A 94和A 99以及慕尼黑机场的高速公路交汇处。

请访问我们的电影链接: https//www.youtube.com/watch?v =UGGpe40SHKI&feature = youtu.be

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
131,9
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
15.05.2019
到期日期:
14.05.2029
建设年:
1995
重要的能源:
Öl
最终的能源需求:
131,9 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
E

其他信息

能量通过类型:能效指数:131.9 kWh /(m²* a)生活用热水:否建造年份:1995供暖:中央供暖燃料/能源运输船:油

*指定了可用面积,包括露台和阳台,因为在DG的斜坡中没有占地面积,并且考虑了EC和UG中的墙壁。

请访问我们的电影链接: https//www.youtube.com/watch?v =UGGpe40SHKI&feature = youtu.be

成本
购买价格:
1.169.000 €
佣金:
3.57%
区域和房间
生活区域:
大约 306,88 m²
可用区域:
大约 306,88 m²
土地面积:
大约 747 m²
客房:
7
卧室:
5
浴室:
4
露台:
3
停车:
2
其他功能
财产类型:
独户住宅
建设年:
1995
状态:
打扮
可从:
立即
楼层数:
1
功能:
提高的
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
适合老年人:
额外的公寓:
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Christian Maier
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