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保证!带游泳池的独立屋,S-Bahn附近的双车库!

85457 Wörth
识别号码: 1282
  • 独户住宅
    独户住宅
  • EFH带双车库
    EFH带双车库
  • 南园
    南园
  • 南面
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  • 西侧
    西侧
  • 西露台和阳台
    西露台和阳台
  • 韦斯特比赛
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  • 带按摩灯的游泳池
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  • 食活欧共体
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  • 生活EC
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  • 睡眠办公室EC
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  • 睡1 DG
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  • 西阳台,可欣赏乡村景色
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  • 查看屋顶露台
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  • 永恒,立即可用
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视频

描述

建筑师独栋的房子,带有双车库和室外游泳池,坐落在一个僻静的向内生长,阳光充足的750平方米土地上,可以一览无余地欣赏附近的小森林。在Erding区Wörth以南的一个小居民区,它非常安静。圣科洛曼(S2)轻轨站(S2)可以在900m处步行到达,并将带您快速到达埃尔丁或慕尼黑。

一个带砖烧烤的西南露台,可欣赏9mx4m大型恒温游泳池的美丽景色,对于有孩子的家庭而言,这是绝佳的选择。这栋单户住宅于1995年以坚固的结构建造,不仅具有永恒的现代建筑风格,而且还具有平面图,该平面图为新业主提供了许多设计选择。这所房子由7个房间和4个完整的浴室组成,共3层,需要时可以彼此独立地操作。此外,您会发现高质量的设备,例如地板采暖和散热器,炉灶,桑拿浴室和空调的组合,仅举几例。随后开发的阁楼具有非常宜人的房间高度,可以很好地透过自然光。朝西的阳台享有乡村美景,朝东的屋顶露台营造出特殊的氛围。地下室的前部由于该物业的倾斜度也很小,因此可以用作起居室或办公室。

该物业位置便利,但安静,没有飞机噪声可直达慕尼黑东部(距慕尼黑市中心约30分钟车程),埃尔丁南部和慕尼黑机场(约20分钟车程)。非常适合在城市工作但想过田园风光的家庭!

我们期待您的垂询!

住宿:

* 747平方米无遮挡的土地,带有西南朝向的露台和成熟的花园* 9mx4m的恒温游泳池,带按摩喷头,空气热泵和小型游泳池房*带玻璃窗的双车库,可通往花园*房屋建筑尺寸:10.49smx11.99m,地下室/地面/扩展的DG *实心建筑砖*带地板采暖和散热器组合的中央供油系统*地板:卡拉拉大理石,花岗岩,瓷砖,木地板
*双层玻璃木窗,天窗DG *地下室中有2个起居室或办公室,由于物业的倾斜度较弱*地下室中的桑拿浴室和浴室*可定制的地面,许多落地窗,宾客卫生间和浴室* EC 2.50m的房间高度,燃木火炉一楼*随后开发了DG,设有2间卧室,额外的厨房,朝西的阳台,屋顶露台和2间浴室* DG卧室中的空调*立即可用* ...还有更多!

位置

慕尼黑-埃尔丁

我们的酒店位于Erding区Wörth以南的田园风光区的一条安静的居民区,地处慕尼黑东北约30公里。 S-Bahn车站(S2)“圣科洛曼”在物体的步行范围内。在机场切线,开车约30分钟即可到达慕尼黑市中心,而埃尔丁则只需10分钟即可到达慕尼黑市中心。举世闻名的Therme Erding和数个购物中心(例如SemptPark,Erding的West Park)仅约5-7公里之遥。在沃思(Wörth),有一所幼儿园和一所小学。所有中学都位于Erding和Markt Schwaben的邻近社区。
由于机场切线,该位置位于慕尼黑东北,与高速公路网络的连接也非常好。乘汽车,您可以快速到达A 92,A 94和A 99以及慕尼黑机场的高速公路交界处。

访问我们的电影链接: https : //www.youtube.com/watch?v=UGGpe40SHKI&feature=youtu.be

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
131,9
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
15.05.2019
到期日期:
14.05.2029
建设年:
1995
重要的能源:
Öl
最终的能源需求:
131,9 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
E

其他信息

建成年份:1995带生活热水的能源:否能源价值:131.9 kWh /(m²* a)燃料/能源:石油能源性能证书:能源效率证书:中央供暖

*指定了可用面积,包括露台和阳台,因为在DG的斜坡中没有建筑面积计算,而在EC和UG中则考虑了墙体。

访问我们的电影链接: https : //www.youtube.com/watch?v=UGGpe40SHKI&feature=youtu.be

成本

这家酒店已经售出。 使用以下选项:

区域和房间
生活区域:
大约 306,88 m²
可用区域:
大约 306,88 m²
土地面积:
大约 747 m²
客房:
7
卧室:
5
浴室:
4
露台:
3
其他功能
财产类型:
独户住宅
建设年:
1995
状态:
打扮
可从:
立即
楼层数:
1
功能:
提高的
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
适合老年人:
额外的公寓:
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Christian Maier
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