проданный

Гарантированы! Частный дом с бассейном, гараж на две машины рядом с S-Bahn!

85457 Wörth
ID: 1282
  • Single Family
    Single Family
  • EFH с двойным гаражом
    EFH с двойным гаражом
  • South Garden
    South Garden
  • южная сторона
    южная сторона
  • западная сторона
    западная сторона
  • Западная терраса и балкон
    Западная терраса и балкон
  • Wester гонки
    Wester гонки
  • Бассейн с подсветкой и массажем
    Бассейн с подсветкой и массажем
  • Еда живая ЕС
    Еда живая ЕС
  • Living EC
    Living EC
  • Спальный кабинет ЕС
    Спальный кабинет ЕС
  • Спящая 1 ДГ
    Спящая 1 ДГ
  • Западный балкон с видом на сельскую местность
    Западный балкон с видом на сельскую местность
  • Посмотреть террасу на крыше
    Посмотреть террасу на крыше
  • вне времени, сразу доступно
    вне времени, сразу доступно

видео

Описание

Отдельно стоящий дом с двойным гаражом и открытым бассейном расположен на уединенном вросшем солнечном участке площадью 750 кв.м с беспрепятственным видом на небольшой лесной массив. Это очень тихо в небольшом жилом районе к югу от Вёрта в районе Эрдинг. Станция скоростной железной дороги (S2) Санкт-Коломан находится в 900 метрах и быстро доставит вас в Эрдинг или Мюнхен.

Большая юго-западная терраса с кирпичным барбекю и прекрасным видом на большой и подогреваемый бассейн размером 9х4 метра идеально подходит для семей с детьми. Дом на одну семью был построен в солидной конструкции в 1995 году и впечатляет не только вневременной и современной архитектурой, но и планировкой, которая предлагает множество вариантов дизайна для новых владельцев. Дом состоит из 7 комнат и 4 полных ванн на 3 этажах, которые, при желании, могут работать независимо друг от друга. Кроме того, вы найдете высококачественное оборудование, такое как пол с подогревом и радиаторы, плита, сауна и кондиционер - это лишь некоторые детали. У впоследствии разработанного чердака есть очень приятная высота комнаты, которая особенно хорошо проникает через естественное освещение Балкон на западной стороне с видом на сельскую местность и терраса на крыше с восточной стороны создают особую атмосферу. Передняя часть подвала также имеет дневной свет из-за небольшого уклона имущества и может быть использована в качестве гостиной или офиса.

Отель удобно расположен, но тихо, без шума самолета, на восток от Мюнхена (30 минут на машине до центра Мюнхена), к югу от Эрдинга и аэропорта Мюнхена (20 минут на машине). Идеально подходит для семей, которые работают в городах, но хотят жить идиллически!

Мы с нетерпением ждем ваших запросов!

возможности оборудования

* 747 м ² беспрепятственной земли с выходящей на юго-запад террасой и зрелым садом * бассейн с подогревом 9м x 4м с массажными форсунками, воздушным тепловым насосом и небольшим домом с бассейном * гараж на две машины с застекленными окнами и выходом в сад * Размеры дома, здания: 10,49м x 11,99м, цокольный этаж / цокольный этаж / расширенный DG * кирпич прочной конструкции * Центральное отопление на жидком топливе с комбинацией теплого пола и радиатора * Полы: каррарский мрамор, гранит, плитка, деревянные полы
* Деревянные окна с двойным остеклением, мансардные окна DG * 2 гостиные или офисы в подвале с дневным освещением из-за небольшого уклона имущества * сауна и ванная комната в подвале * настраиваемый цокольный этаж с множеством окон от пола до потолка, гостевой туалет и ванная комната * высота помещения в ЕС 2,50 м, дровяная печь Первый этаж * впоследствии был разработан DG с 2 спальнями, дополнительной встроенной кухней, балконом на западной стороне, террасой на крыше и 2 ванными комнатами * Кондиционер в спальне DG * сразу же доступен * ... и многое другое!

местоположение

Мюнхен - Эрдинг

Наша собственность расположена на тихой жилой улице в идиллическом районе к югу от Вёрта, район Эрдинг и находится примерно в 30 км к северо-востоку от Мюнхена. Станция скоростной железной дороги (S2) "St. Koloman" находится в нескольких минутах ходьбы от объекта. В аэропорту Тангенс вы можете добраться до центра Мюнхена примерно за 30 минут на машине и за 10 минут до Эрдинга. Известный в национальном масштабе Терме Эрдинг и несколько торговых центров, таких как SemptPark, West Park в Эрдинге, находятся всего в 5-7 км. В Вёрте есть детский сад и начальная школа. Все средние школы расположены в соседних общинах Эрдинг и Маркт Швабен.
Расположение к северо-востоку от Мюнхена, подключение к сети автомагистралей также очень хорошее из-за касательной аэропорта. На машине вы можете быстро добраться до автомагистралей A 92, A 94 и A 99, а также до аэропорта Мюнхена.

Посетите нашу ссылку на фильм: https://www.youtube.com/watch?v=UGGpe40SHKI&feature=youtu.be

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
131,9
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат спроса
Дата выдачи:
15.05.2019
Дата истечения срока:
14.05.2029
Год постройки:
1995
Значительный источник энергии:
Öl
Конечная потребность в энергии:
131,9 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
E

другая информация

Год постройки: 1995 Энергетика с использованием горячей воды для бытовых нужд: нет Потребляемая мощность: 131,9 кВтч / (м² * a) Топливо / энергия: масло Сертификат энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности: Центральное отопление

* Указана полезная площадь, включая террасы и балконы, так как на склонах в DG не учитывается площадь пола, а в EC и UG учитываются стены.

Посетите нашу ссылку на фильм: https://www.youtube.com/watch?v=UGGpe40SHKI&feature=youtu.be

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 306,88 m²
Полезная площадь:
около 306,88 m²
площадь земельного участка:
около 747 m²
комната:
7
спальня:
5
ванная:
4
террасы:
3
Другие особенности
Тип :
Single Family
Год постройки:
1995
состояние:
холеный
Доступна с:
немедленно
количество этажей:
1
оборудование:
приподнятый
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
подходит для пожилых людей:
да
квартира:
да
Ваше контактное лицо
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Директор
Дипломированный экономист
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Политика конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Шрифты, карты, видео или инструменты анализа, которые можно использовать для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности