出租花园公寓，配备齐全的厨房和现代化的私人花园
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1号公寓 -
生活2 -
花园 1 -
花园 2 -
入口区域 1 -
睡眠 1 -
睡眠 2 -
豪华浴室 1 -
花园1号外观 -
花园2号外观 -
外观图 3 -
平面图
描述
这套出租的宽敞花园公寓设施齐全，位于鲁本斯大街 (Rubensstrasse) 一个完全安静的区域，地处奥古斯特·埃克斯特 (August Exter) 别墅区的中心地带。
公寓配备高品质家具、高级定制厨房、Occhio灯具以及宽敞现代的SPA式浴室。客厅和卧室旁是一个私密、现代且易于维护的设计师花园，花园内摆放着桌椅。
宽敞的走廊通向面向花园的客厅。客厅内设有开放式设计师厨房，配备餐桌。客厅旁是私密的卧室，卧室内设有家庭办公区。走廊配备宽敞的嵌入式衣柜和衣帽架。从走廊可进入设计精美的浴室，浴室配有超大淋浴花洒。
浴室旁边是一个方便的储物间。此外，还配备了洗衣烘干机。当然，高速互联网也已接入。
公寓还附带一个宽敞的地下室。鲁本斯大街上，大楼正前方随时都有停车位。
住宿：
约55平方米的私人花园
安全门
高品质家具
轻型 CAN 总线
现代豪华浴室
洗衣干衣机
82英寸电视
Sonos Beam
奥奇奥灯
电动卷帘门
地下室储物单元
门外就有停车位。
位置
传递
这套带家具的花园公寓目前已出租，位于奥伯门津区奥古斯特·埃克斯特别墅区内一处静谧之地，毗邻帕辛。公寓坐落于鲁本斯大街，这是一条环境优美、宁静的街道。周边地区遍布宏伟的历史别墅和美丽的参天大树。
超市、药店、银行等所有购物场所都在步行范围内。
附近的帕辛拱廊街提供丰富多样的购物选择。A9 和 A99 高速公路可便捷通往附近山区、机场以及慕尼黑周边所有高速公路。帕辛火车站（长途列车）和慕尼黑-朗维德 S3 城郊火车站也都在步行范围内。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 19.02.2025
- 到期日期:
- 18.02.2035
- 建设年:
- 1972,2015
- 重要的能源:
- Gas
- 能耗身份价值:
- 98,76 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- C
其他信息
生产年份：1972年
供暖方式：中央供暖
燃料/能源来源：天然气
能源证书类型：消耗证书
能量值：98.76 kWh/(m²*a)
热水能耗：否
能效等级：C
基本租金 1,590 欧元
额外费用 300 欧元
总租金（含水电费）：1890欧元
年净租金 19,080 欧元
年租金（含水电费）：22,680 欧元
佣金安排：
佣金；买方为消费者：2.38%（含19%增值税），在购房协议公证后支付。房地产经纪人与卖方签订了佣金制经纪协议，金额相同。
佣金；买方并非消费者：如果买方是《德国民法典》（BGB）第14条所定义的企业家，则适用不同的佣金安排。佣金为4.76%（含19%增值税），在购买协议经公证后即可赚取和支付。
- 购买价格:
- 549.000 €
- 房子的钱:
- 330 €
- 佣金:
- 2.38% 购买价格 包含增值税
- 生活区域:
- 大约 69,32 m²
- 可用区域:
- 大约 75,41 m²
- 客房:
- 2
- 卧室:
- 1
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 1
- 财产类型:
- 露台公寓
- 建设年:
- 1972
- 状态:
- 完全翻新
- 最后的现代化:
- 2015
- 可从:
- 出租
- 楼层数:
- 2
- 电梯:
- 没有
- 功能:
- 高档
- 租用:
- 是
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 没有
- 适合老年人:
- 是
- 使用花园:
- 是
- 可带宠物:
- 是
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