Appartamento in affitto con giardino, cucina attrezzata e moderno giardino privato
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Appartamento 1 -
Vivere 2 -
Giardino 1 -
Giardino 2 -
Zona d'ingresso 1 -
Dormire 1 -
Dormire 2 -
Bagno di lusso 1 -
Vista esterna del giardino 1 -
Vista esterna del giardino 2 -
Vista esterna 3 -
Pianta del piano
Descrizione
L'ampio appartamento con giardino, completamente arredato e in affitto, si trova in una zona assolutamente tranquilla in Rubensstrasse, nel cuore del complesso residenziale August Exter.
L'appartamento è arredato con mobili di alta qualità, una cucina attrezzata di alta qualità, illuminazione Occhio e un ampio e moderno bagno in stile spa. Adiacente al soggiorno e alla camera da letto si trova un giardino di design appartato, moderno e completamente a bassa manutenzione, arredato con tavolo e sedie.
L'ampio corridoio conduce al soggiorno, che si affaccia sul giardino. Questa stanza dispone anche di una cucina di design a pianta aperta con tavolo da pranzo. Adiacente al soggiorno si trova la camera da letto privata, che include uno spazio di lavoro in casa. Il corridoio è dotato di ampi armadi a muro e un appendiabiti. Dal corridoio si accede al bagno di design con un'enorme doccia a pioggia.
Accanto al bagno c'è un comodo ripostiglio. È inclusa anche una lavatrice-asciugatrice. Naturalmente è disponibile anche la connessione internet ad alta velocità.
L'appartamento è dotato anche di un'ampia cantina. Parcheggio disponibile in qualsiasi momento proprio di fronte all'edificio, in Rubensstrasse.
Caratteristiche
Giardino privato di circa 55 mq
Porta di sicurezza
arredamento di alta qualità
Bus CAN leggero
Bagno moderno di lusso
lavatrice-asciugatrice
televisore da 82 pollici
Sonos Beam
Lampade Occhio
tapparelle elettriche
unità di stoccaggio nel seminterrato
Posti auto proprio fuori.
Posizione
Pasing
Questo appartamento arredato con giardino, attualmente affittato, è situato in una posizione tranquilla all'interno del complesso residenziale August Exter, nel quartiere di Obermenzing, al confine con Pasing. L'appartamento si trova in Rubensstrasse, una strada laterale molto tranquilla e suggestiva. La zona circostante è caratterizzata da magnifiche ville storiche e splendidi alberi secolari.
Tutti i servizi commerciali, come supermercati, farmacie e banche, sono facilmente raggiungibili a piedi.
I vicini Portici di Pasing offrono un'ampia varietà di opportunità per lo shopping. Le autostrade A9 e A99 offrono ottimi collegamenti con le vicine montagne, l'aeroporto e tutte le autostrade intorno a Monaco. Anche la stazione ferroviaria di Pasing (treni a lunga percorrenza) e la stazione ferroviaria suburbana Monaco-Langwied S3 sono facilmente raggiungibili a piedi.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 19.02.2025
- data di scadenza:
- 18.02.2035
- Anno di costruzione:
- 1972,2015
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Valore di identità consumo energetico:
- 98,76 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- C
Altre informazioni
Anno di fabbricazione: 1972
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonte di carburante/energia: gas
Tipo di certificato energetico: certificato di consumo
Valore energetico: 98,76 kWh/(m²*a)
Energia con acqua calda: No
Classe di efficienza energetica: C
Affitto base € 1.590
Costi aggiuntivi €300
Affitto totale € 1.890
Canone netto annuo € 19.080
Canone annuo comprensivo di utenze: € 22.680
Accordo di commissione:
Provvigione; l'acquirente è un consumatore: 2,38% IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita. L'agente immobiliare ha un contratto di intermediazione con il venditore basato su una provvigione per lo stesso importo.
Provvigione; l'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'art. 14 del Codice Civile tedesco (BGB), si applica un diverso regime di provvigione. La provvigione ammonta al 4,76%, IVA inclusa al 19%, maturata e pagabile al momento della stipula del contratto di compravendita.
- Prezzo d'acquisto:
- 549.000 €
- Spese condominiali:
- 330 €
- Commissione:
- 2,38% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Zona giorno:
- ca. 69,32 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 75,41 m²
- Camere:
- 2
- Camera da letto:
- 1
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- Appartamento con terrazza
- Anno di costruzione:
- 1972
- Condizioni :
- Completamente ristrutturato
- Ultima modernizzazione:
- 2015
- Disponibile dal:
- Affittato
- Numero di piani:
- 2
- Ascensore:
- no
- Caratteristiche:
- Di lusso
- affittato:
- sì
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- no
- Senior amichevole:
- sì
- Uso del giardino:
- sì
- Animali permessi:
- sì
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