Se alquila apartamento con jardín, cocina equipada y moderno jardín privado.
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Apartamento 1 -
Vivir 2 -
Jardín 1 -
Jardín 2 -
Zona de entrada 1 -
Dormir 1 -
Dormir 2 -
Baño de lujo 1 -
Vista exterior del jardín 1 -
Vista exterior del jardín 2 -
Vista exterior 3 -
Plano de planta
Descripción
El espacioso apartamento con jardín, alquilado y completamente amueblado, está situado en una zona completamente tranquila en Rubensstrasse, en el centro de la colonia de villas de August Exter.
El apartamento está amueblado con muebles de alta calidad, una cocina equipada de alta gama, iluminación Occhio y un amplio y moderno baño tipo spa. Junto al salón y al dormitorio se encuentra un jardín de diseño, moderno y de fácil mantenimiento, con mesa y sillas.
El espacioso recibidor conduce al salón, con vistas al jardín. Esta estancia también cuenta con una cocina de diseño abierta con mesa de comedor. Junto al salón se encuentra el dormitorio privado, que incluye un espacio de trabajo como despacho. El recibidor cuenta con amplios armarios empotrados y un perchero. Desde el recibidor, se accede al baño de diseño con una amplia ducha de efecto lluvia.
Junto al baño hay un práctico trastero. También incluye lavadora-secadora. Por supuesto, hay internet de alta velocidad disponible.
El apartamento también incluye un espacioso sótano. Hay aparcamiento disponible en cualquier momento justo enfrente del edificio, en Rubensstrasse.
Equipo
Jardín privado de aproximadamente 55 m2
Puerta de seguridad
muebles de alta calidad
Bus CAN ligero
Baño moderno de lujo
lavadora-secadora
televisor de 82 pulgadas
Sonos Beam
Lámparas Occhio
persianas eléctricas
unidad de almacenamiento en el sótano
Plazas de aparcamiento justo en la puerta.
Ubicación
Pases
Este apartamento amueblado con jardín, actualmente alquilado, se encuentra en una zona tranquila de la colonia de villas August Exter, en el distrito de Obermenzing, junto a Pasing. El apartamento se encuentra en Rubensstrasse, una calle lateral muy atractiva y tranquila. Los alrededores se caracterizan por magníficas villas históricas y hermosos árboles maduros.
Todos los servicios comerciales como supermercados, farmacias y bancos están a poca distancia a pie.
Las cercanas galerías comerciales de Pasing ofrecen una amplia variedad de tiendas. Las autopistas A9 y A99 ofrecen excelentes conexiones con las montañas cercanas, el aeropuerto y todas las autopistas de los alrededores de Múnich. La estación de tren de Pasing (trenes de larga distancia) y la estación de trenes de cercanías S3 de Múnich-Langwied también están a poca distancia a pie.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 19.02.2025
- Fecha de expiración:
- 18.02.2035
- Año de construcción:
- 1972,2015
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Valor de identidad consumo de energía:
- 98,76 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- C
Otra información
Año de fabricación: 1972
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Gas
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Valor energético: 98,76 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: No
Clase de eficiencia energética: C
Alquiler básico 1.590 €
Costes adicionales 300€
Alquiler total 1.890€
Alquiler neto anual 19.080 €
Alquiler anual con gastos incluidos: 22.680 €
Acuerdo de comisión:
Comisión; el comprador es un consumidor: 2,38% (IVA incluido), devengado y pagadero al notarizarse el contrato de compraventa. El agente inmobiliario tiene un contrato de intermediación con el vendedor basado en comisiones por el mismo importe.
Comisión; el comprador no es un consumidor: Si el comprador es un empresario según el artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica un régimen de comisión diferente. La comisión asciende al 4,76 %, incluido el 19 % de IVA, que se devenga y pagadero al formalizarse el contrato de compraventa.
- Precio de compra:
- 549.000 €
- Gastos de comunidad :
- 330 €
- Comisión:
- 2,38% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 69,32 m²
- Área utilizable:
- aprox. 75,41 m²
- Habitaciones:
- 2
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Apartamento con terraza
- Año de construcción:
- 1972
- Estado:
- Completamente renovado
- Última modernización:
- 2015
- Disponible de:
- Alquilado
- Numero de pisos:
- 2
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- De lujo
- arrendado:
- yes
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- yes
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