Сдается в аренду квартира с собственным садом, оборудованной кухней и современным частным садом.
-
Квартира 1 -
Жизнь 2 -
Сад 1 -
Сад 2 -
Входная зона 1 -
Сон 1 -
Сон 2 -
Роскошная ванная комната 1 -
Внешний вид сада 1 -
Внешний вид сада 2 -
Внешний вид 3 -
План этажа
Описание
Просторная, полностью меблированная квартира с выходом в сад расположена в совершенно тихом районе на улице Рубенсштрассе, в самом центре виллового поселка Август Экстер.
Квартира обставлена высококачественной мебелью, оборудована первоклассной кухней, светильниками Occhio и большой современной ванной комнатой, оформленной в стиле спа-салона. Рядом с гостиной и спальней находится уединенный, современный и не требующий особого ухода дизайнерский сад со столом и стульями.
Просторный коридор ведет в гостиную, из которой открывается вид на сад. В этой комнате также расположена дизайнерская кухня открытой планировки со столом для обеда. Рядом с гостиной находится отдельная спальня, в которой есть рабочее место для домашнего офиса. В коридоре установлены просторные встроенные шкафы и вешалка для одежды. Из коридора можно попасть в дизайнерскую ванную комнату с большой душевой кабиной с тропическим душем.
Рядом с ванной комнатой находится удобная кладовая. Также имеется стиральная машина с сушилкой. Высокоскоростной интернет, разумеется, доступен.
К квартире также прилагается просторное подвальное помещение. Парковка доступна в любое время прямо перед зданием на улице Рубенсштрассе.
возможности оборудования
Примерно 55 кв. м частного сада
Защитная дверь
высококачественная мебель
Шина CAN освещения
Современная роскошная ванная комната
стирально-сушильная машина
82-дюймовый телевизор
Sonos Beam
Лампы Оккио
Электрические рольставни
подвальное складское помещение
Парковочные места прямо снаружи.
местоположение
Прокладка
Эта меблированная квартира с садом, в настоящее время сдаваемая в аренду, расположена в тихом месте в вилловом поселке Август Экстер в районе Оберменцинг, граничащем с Пазингом. Квартира находится на Рубенсштрассе, очень привлекательной и тихой боковой улочке. Окружающий район отличается великолепными историческими виллами и красивыми старыми деревьями.
Все необходимые магазины, такие как супермаркеты, аптеки и банки, находятся в нескольких минутах ходьбы.
Расположенные неподалеку торговые пассажи Пазинга предлагают широкий выбор магазинов. Автомагистрали A9 и A99 обеспечивают отличное сообщение с близлежащими горами, аэропортом и всеми автомагистралями вокруг Мюнхена. Железнодорожный вокзал Пазинга (поезда дальнего следования) и пригородный железнодорожный вокзал Мюнхен-Лангвид S3 также находятся в нескольких минутах ходьбы.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 19.02.2025
- Дата истечения срока:
- 18.02.2035
- Год постройки:
- 1972,2015
- Значительный источник энергии:
- Gas
- Значение идентичности потребления энергии:
- 98,76 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- C
другая информация
Год выпуска: 1972
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: газ
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергетическая ценность: 98,76 кВт·ч/(м²*а)
Энергия с помощью горячей воды: Нет
Класс энергоэффективности: C
Базовая арендная плата: 1590 евро.
Дополнительные расходы: 300 евро
Общая сумма арендной платы: 1890 евро.
Годовая чистая арендная плата: 19 080 евро
Годовая арендная плата, включая коммунальные услуги: 22 680 евро.
Соглашение о комиссионных выплатах:
Комиссия; покупатель является потребителем: 2,38%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости имеет с продавцом брокерское соглашение на комиссионной основе на ту же сумму.
Комиссия; покупатель не является потребителем: Если покупатель является предпринимателем в значении §14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяется иной порядок начисления комиссии. Комиссия составляет 4,76%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи.
- цена покупки:
- 549.000 €
- дом деньги:
- 330 €
- вознаграждение:
- 2,38% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 69,32 m²
- Полезная площадь:
- около 75,41 m²
- комната:
- 2
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира с террасой
- Год постройки:
- 1972
- состояние:
- Полностью отремонтирован
- Последняя модернизация:
- 2015
- Доступна с:
- Арендованный
- количество этажей:
- 2
- Лифт:
- нет
- оборудование:
- Элитный
- арендованный:
- да
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- подходит для пожилых людей:
- да
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.