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Menterschwaige 别墅群:3 室公寓楼,带 2 个阳台、连接浴室和单人停车位

81545 München
识别号码: 1645
  • 外观1
    外观1
  • 客厅凸窗1
    客厅凸窗1
  • 客厅凸窗2
    客厅凸窗2
  • 客厅飘窗3
    客厅飘窗3
  • 带2个阳台的客厅
    带2个阳台的客厅
  • 客厅1个阳台1个
    客厅1个阳台1个
  • 2 阳台 1
    2 阳台 1
  • 入口大厅1
    入口大厅1
  • 烹饪 1
    烹饪 1
  • 烹饪 2
    烹饪 2
  • 带浴室的卧室 1
    带浴室的卧室 1
  • 带浴室的卧室 2
    带浴室的卧室 2
  • 日光浴 1
    日光浴 1
  • 日光浴 2
    日光浴 2
  • 第 3 批
    第 3 批
  • 外观图2
    外观图2

视频

描述

三居室公寓位于小型住宅区的 1 楼,包括一个宽敞的朝西南起居室、两个阳台、一间带朝阳的卧室、一间可通往阳台的厨房、一间日光浴室,以及独立的客用卫生间和儿童房。

该公寓目前正在改建为2室公寓,起居面积超过42平方米。儿童房和客厅之间的墙可以随时修复。公寓通过宽敞的入口区进入。儿童房旁边是独立的客用卫生间。宽敞明亮的客厅有一个漂亮的凸窗和两个阳台,都可以从客厅进入。 D.

带洗衣机的设备齐全的厨房位于客厅和卧室之间,还可通往阳台。宽敞的主卧室拥有早晨的阳光,并设有现代化的连接浴室。公寓各处均铺有全新的高品质人字形镶木地板。

最后,公寓有带窗通电的地窖、洗衣烘干房和自行车房,以及一个也适用于SUV的单人地下停车位。

住宿:

  • 高品质人字形拼花;贯穿始终
  • 2个可从客厅进入的阳台
  • 客厅可能有壁炉连接
  • 带窗户的厨房,可通往阳台
  • 配备所有电器的厨房
  • 厨房里的洗衣机连接
  • 独立的客用卫生间
  • 所有带百叶窗的窗户
  • 带电的阳台
  • 现代浴室
  • 带窗户的浴室
  • 带花洒淋浴、毛巾散热器的浴室
  • 带门、窗、电、光的地下室
  • 地下停车场单车位;也适用于 SUV
  • 地下停车场目前正在大规模翻新

位置

哈拉兴

三居室阳台公寓位于Menterschwaige别墅群的中间,是Harlaching最独特的部分。完全安静的公寓是小型高档住宅区的一部分。 Menterschwaige 是一个极其安静和绿色的地区,以其历史悠久的别墅库存而闻名。

Menterschwaige酒店直接位于伊萨尔河高岸,享有伊萨尔山谷和阿尔卑斯山的壮丽景色。慕尼黑的这一部分是巴伐利亚首府最好和最受欢迎的住宅区之一。所有慢跑者、骑自行车者和步行者的真正天堂。除了日常所需的商店,“Gutshof Menterschwaige”也是离公寓不远的慕尼黑最漂亮的啤酒花园之一。

Harlaching 诊所和最近的医疗中心可以在几分钟内步行到达。最近的电车站也位于那里。学校和幼儿园也在公寓附近。邻近的 Grünwald 社区距离酒店仅有几分钟的路程。

巴伐利亚电影制片厂和海拉布伦动物园也可以方便快捷地抵达。通过 Mittlerer Ring 以及 A8 和 A99 高速公路与高速公路网络连接良好。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
158,2
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
27.05.2019
到期日期:
26.05.2029
建设年:
1983,2001
重要的能源:
Gas
能耗身份价值:
158,2 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
E

其他信息

建造年份:1983 供暖类型:集中供热 燃烧/能源:燃气 能源证书类型:消耗证书 能源价值:158.20 kWh / (m² * a) 热水能源:无 能源效率等级:E

委员会规定:

佣金买方是消费者:1.785% 包括 19% 增值税,并通过公证购买合同到期。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

委托买方不是消费者:如果买方是德国民法典 (BGB) 第 14 条所指的企业家,则适用不同的委托法规。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,并通过公证购买合同到期。

成本

这家酒店已经售出。 使用以下选项:

区域和房间
生活区域:
大约 87,1 m²
可用区域:
大约 94,22 m²
客房:
3
卧室:
2
浴室:
1
露台:
2
其他功能
财产类型:
平坦的
建设年:
1983
状态:
修饰的
最后的现代化:
2001
可从:
立即地
地板:
1 / 2
电梯:
没有
功能:
高档
租用:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
可带宠物:
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Daniel Mandl
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不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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