Parcela edificable con permiso de obra para una vivienda unifamiliar y una casa adosada
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Planos de espacios abiertos -
Propiedad -
Vista Norte -
Vista oeste y este de la casa unifamiliar -
Vista Oeste y Este DH -
Supervisión de tejados -
Vistas lado sur -
Mapa catastral -
Secciones transversales del plano de planta -
Planta baja -
Plano del sótano -
Planta de los pisos superiores -
Planta de los áticos
Descripción
Nos complace ofrecerle un terreno edificable en una ubicación tranquila con orientación suroeste con un permiso de construcción para una casa unifamiliar con garaje doble, así como una casa adosada con garajes y una plaza de aparcamiento exterior.
La propiedad total mide aproximadamente 1609 m². La parcela edificable para la vivienda unifamiliar es divisible con derecho de acceso. La casa adosada en la parte delantera de la propiedad es divisible según el contrato de propiedad horizontal.
La superficie habitable total edificable de la vivienda unifamiliar y la casa adosada es de aproximadamente 570 m². La superficie útil total de los edificios es de aproximadamente 986 m².
Si lo solicita, recibirá una planificación detallada de los edificios, incluidos planos de planta individuales, planos de espacios abiertos, permisos de construcción, etc.
El comprador no tiene obligación de construir. El promotor tiene libertad para elegir al promotor. La demolición y el desmonte ya se han realizado.
Ubicación
Medición
El municipio de Gauting tiene una población de 20.500 habitantes y se encuentra en el distrito de Starnberg. Gauting se encuentra en una de las zonas más pintorescas de Baviera, a orillas del río Würm. Numerosas rutas de ciclismo y senderismo recorren el idílico valle del Würm.
La proximidad al lago Starnberg y a los Alpes bávaros contribuye aún más al valor recreativo de esta popular zona residencial. El aspecto de Gauting se caracteriza por casas unifamiliares y bifamiliares bien cuidadas, villas señoriales, una gran arboleda y hermosos jardines.
En Gauting se encuentran todos los comercios de primera necesidad, así como médicos, farmacias, escuelas y guarderías. La estación de S-Bahn de Gauting está a poca distancia a pie. Desde allí, los trenes de la línea S6 salen cada 20 minutos hacia Múnich, con una duración aproximada de 25 minutos. El S-Bahn de Gauting al lago de Starnberg tarda solo 8 minutos.
En coche, se puede llegar al centro de Múnich en unos 30 minutos y al aeropuerto de Múnich en solo 40 minutos. Gauting cuenta con transporte público mediante autobuses regulares, que también conectan cómodamente con localidades vecinas como Krailling, Planegg y Starnberg.
Las instalaciones de la LMU en Martinsried y Großhadern, el IZB y los Institutos Max Planck en Martinsried, así como el Hospital Großhadern se encuentran a unos 5 km y también se puede llegar en autobús o S-Bahn.
Otra información
Acuerdo de comisión:
La comisión para el comprador es un consumidor: el 1,785%, incluido el 19% de IVA, se devenga y paga al notarizarse el contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha firmado un contrato de intermediación con el vendedor por el mismo importe.
Comisión para el comprador que no es un consumidor: Si el comprador es un empresario según el artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica un régimen de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA, y se devenga y paga al formalizarse el contrato de compraventa.
- Precio de compra:
- 2.649.000 €
- Comisión:
- 1,785% del precio de compra IVA incluido
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 1.609 m²
- Tipo:
- propiedades
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.