Terrain à bâtir avec permis de construire pour une maison individuelle et une maison jumelée
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Plans d'espaces ouverts -
Propriété -
Vue Nord -
Vue ouest et est maison unifamiliale -
Vue Ouest et Est DH -
Surveillance de toiture -
Vues côté sud -
Plan cadastral -
Coupes transversales du plan d'étage -
Plan du rez-de-chaussée -
Plan d'étage du sous-sol -
Plan d'étage des étages supérieurs -
Plan d'étage des greniers
Description
Nous avons le plaisir de vous proposer un terrain à bâtir situé au calme et exposé sud-ouest avec un permis de construire pour une maison individuelle avec un garage double ainsi qu'une maison jumelée avec garages et une place de parking extérieure.
La propriété mesure environ 1 609 m². Le terrain constructible pour la maison individuelle est divisible avec droit d'accès. La maison jumelée située à l'avant de la propriété est divisible conformément au contrat de copropriété.
La surface habitable constructible totale de la maison individuelle et de la maison jumelée est d'environ 570 m². La surface utile totale des bâtiments est d'environ 986 m².
Sur demande, vous recevrez une planification détaillée des bâtiments, y compris les plans d'étage individuels, les plans des espaces ouverts, les permis de construire, etc.
L'acheteur n'a aucune obligation de construire. Il est libre de choisir son promoteur. La démolition et le déblaiement sont déjà terminés.
Emplacement
Gauting
La commune de Gauting, située dans l'arrondissement de Starnberg, compte 20 500 habitants. Elle se trouve dans l'une des régions les plus pittoresques de Bavière, au bord de la Würm. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables traversent la vallée idyllique de la Würm.
La proximité du lac de Starnberg et des Alpes bavaroises contribue également à la valeur récréative de ce quartier résidentiel très prisé. Gauting se caractérise par des maisons individuelles et bifamiliales bien entretenues, des villas majestueuses, une importante végétation arborée et de magnifiques jardins.
Tous les commerces de première nécessité, ainsi que médecins, pharmacies, écoles et jardins d'enfants, se trouvent à Gauting. La gare de S-Bahn de Gauting est facilement accessible à pied. De là, des trains de la ligne S6 partent toutes les 20 minutes en direction de Munich, pour un trajet d'environ 25 minutes. Le trajet en S-Bahn de Gauting au lac de Starnberg ne prend que 8 minutes.
En voiture, vous rejoindrez le centre-ville de Munich en environ 30 minutes et l'aéroport en seulement 40 minutes. Gauting est desservie par des transports en commun réguliers, qui vous permettront également de rejoindre facilement les villes voisines comme Krailling, Planegg et Starnberg.
Les installations de la LMU à Martinsried et Großhadern, l'IZB et les instituts Max Planck à Martinsried, ainsi que l'hôpital de Großhadern sont situés à environ 5 km et sont également accessibles en bus ou en S-Bahn.
Autres informations
Accord de commission :
La commission pour l'acheteur est de 1,785 % (TVA de 19 %), payable à la signature du contrat d'achat. L'agent immobilier a conclu avec le vendeur un contrat de courtage à commission pour le même montant.
Commission pour l'acheteur non consommateur : Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), un régime de commission différent s'applique. La commission s'élève à 3,57 %, TVA de 19 % incluse, acquise et due dès la signature notariée du contrat d'achat.
- Prix d'achat:
- 2.649.000 €
- Dépôt:
- 1,785% du prix d'achat TVA comprise
- Surface du terrain:
- env. 1.609 m²
- Type de propriété:
- propriétés
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.