Terreno edificabile con permesso di costruire per una casa unifamiliare e una bifamiliare
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Piani di spazi aperti -
Proprietà -
Vista Nord -
Vista ovest e est della casa unifamiliare -
Visualizza DH ovest ed est -
Supervisione del tetto -
Vista lato sud -
Mappa catastale -
Sezioni trasversali della planimetria -
Pianta del piano terra -
Pianta del piano seminterrato -
Planimetria dei piani superiori -
Planimetria delle soffitte
Descrizione
Abbiamo il piacere di offrirvi un terreno edificabile in posizione tranquilla, esposto a sud-ovest, con licenza edilizia per una casa indipendente con garage doppio e una casa bifamiliare con garage e posto auto esterno.
L'intera proprietà misura circa 1609 m². Il terreno edificabile per la casa unifamiliare può essere frazionato con diritto di accesso. La casa bifamiliare sul fronte strada può essere frazionata secondo il contratto di condominio.
La superficie abitabile edificabile totale per la casa unifamiliare e la casa bifamiliare è di circa 570 m². La superficie utile totale degli edifici è di circa 986 m².
Su richiesta, riceverete una progettazione dettagliata degli edifici, comprese le planimetrie individuali, le planimetrie degli spazi aperti, i permessi di costruzione, ecc.
!!! Non vi è alcun obbligo di costruzione per l'acquirente. Il costruttore è libero di scegliere il costruttore. Demolizione e sgombero sono già stati completati.
Posizione
Misurazione
Il comune di Gauting ha una popolazione di 20.500 abitanti e si trova nel distretto di Starnberg. Gauting sorge in una delle zone più panoramiche della Baviera, direttamente sul fiume Würm. Numerosi sentieri ciclabili ed escursionistici attraversano l'idilliaca valle del Würm.
La vicinanza al lago di Starnberg e alle Alpi Bavaresi contribuisce ulteriormente al valore ricreativo di questa zona residenziale estremamente popolare. L'aspetto di Gauting è caratterizzato da case unifamiliari e bifamiliari ben tenute, ville signorili, una vasta vegetazione arborea e splendidi giardini.
A Gauting si trovano tutti i negozi di prima necessità, così come medici, farmacie, scuole e asili. La stazione della S-Bahn di Gauting è facilmente raggiungibile a piedi. Da lì, i treni della linea S6 partono ogni 20 minuti in direzione Monaco, con un viaggio di circa 25 minuti. La S-Bahn da Gauting al Lago di Starnberg impiega solo 8 minuti.
In auto, il centro di Monaco di Baviera è raggiungibile in circa 30 minuti e l'aeroporto di Monaco in soli 40 minuti. Gauting è servita dai mezzi pubblici tramite autobus di linea, che collegano comodamente anche le città vicine come Krailling, Planegg e Starnberg.
Le strutture LMU di Martinsried e Großhadern, l'IZB e il Max Planck Institute di Martinsried nonché l'ospedale di Großhadern si trovano a circa 5 km di distanza e sono raggiungibili anche in autobus o con la S-Bahn.
Altre informazioni
Accordo di commissione:
La provvigione per l'acquirente è un consumatore: l'1,785%, IVA inclusa al 19%, è percepita e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione basato su provvigioni per lo stesso importo.
Provvigione per l'acquirente non consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'art. 14 del Codice Civile tedesco (BGB), si applica un diverso regime di provvigione. La provvigione è pari al 3,57%, IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita.
- Prezzo d'acquisto:
- 2.649.000 €
- Commissione:
- 1,785% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Superficie terreno:
- ca. 1.609 m²
- Tipo:
- proprietà
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