Encantador apartamento de 4 habitaciones con jardín, cocina equipada, 2 plazas de aparcamiento subterráneo individuales, orientación suroeste.
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Vista exterior de ambas terrazas 1 -
Terraza 2, Imagen 1 -
Apartamento 1 -
Vivir 2 -
Comedor 1 -
Comedor 2 -
Cocina equipada con ventana 1 -
Baño con luz natural y bidé. -
Dormitorio 1 -
Habitación infantil 1 -
Sala de pasatiempos 1 -
Sala de pasatiempos 2 -
Terraza 1 Imagen 1 -
Jardín 1 -
Plano de planta -
Plano de planta
Descripción
Este apartamento de 3 habitaciones, meticulosamente mantenido y con sala de ocio, se encuentra en la segunda fila de un complejo residencial muy bien cuidado. El apartamento cuenta con un amplio jardín privado que rodea ambos lados del edificio. El jardín tiene su propia entrada mediante una puerta. Tanto el jardín como el apartamento están orientados al oeste y al sur.
Se accede al apartamento a través de un vestíbulo con armario, desde el cual también se accede al espacioso baño con luz natural, bañera y bidé. Más allá se encuentra el comedor. La espaciosa cocina con ventana está equipada con muebles empotrados y todos los electrodomésticos. El dormitorio principal tiene acceso directo al jardín. Junto a la habitación de los niños se encuentra el luminoso salón con puertas francesas que dan a ambas terrazas. Ambas terrazas tienen toldos; la terraza orientada al sur también está acristalada.
Desde el salón, también se puede acceder a la sala de ocio, que cuenta con entrada independiente. El amplio y hermoso jardín, con caseta, ofrece total privacidad. Los muebles que se muestran en las fotos se pueden incluir o retirar si se solicita. El apartamento está recién pintado y listo para entrar a vivir.
El apartamento incluye un espacioso trastero en el sótano. También dispone de lavandería y un cuarto para guardar bicicletas. Además, el apartamento cuenta con dos amplias plazas de aparcamiento individuales en el garaje subterráneo.
Equipo
- Jardín suroeste en dos lados con derechos de uso especiales
- Ubicación tranquila en la parte trasera de la casa.
- Jardín con acceso a través de puerta de jardín.
- Jardín con 2 terrazas con toldos y techo de cristal.
- Amplio salón con acceso a ambas terrazas.
- Ventanas de plástico modernas
- Persianas enrollables en ventanas y puertas
- 3 habitaciones en la planta baja más sala de ocio con escaleras desde el salón.
- Sala de ocio con entrada independiente desde el sótano.
- Cocina con ventana
- Cocina equipada con todos los electrodomésticos.
- Baño con ventana
- Baño con bidé
- Dormitorio principal con acceso al jardín.
- Lavadora como electrodoméstico bajo encimera en la cocina
- Lavandería en el sótano
- almacenamiento de bicicletas
- Dos aparcamientos subterráneos con plazas de aparcamiento individuales.
- Amplio sótano de almacenamiento con electricidad.
- Los muebles se pueden conservar o quitar.
Ubicación
Geretsried: entre los Alpes y la ciudad
Entre los ríos Isar y Loisach
La ciudad de Geretsried se encuentra en una de las regiones más hermosas de Baviera, a unos 35 kilómetros al sur de Múnich, la capital bávara, entre los ríos Isar y Loisach. Su proximidad a los lagos de la Alta Baviera y a los Alpes, así como su excelente y consolidada infraestructura y su pujanza económica, hacen de Geretsried un lugar muy atractivo para vivir.
El apartamento con jardín está situado en una ubicación privilegiada, aislado en la segunda fila en la parte más hermosa de Geretsried, en el tranquilo distrito.
Geretsried, no lejos de la capilla de San Nicolás, el núcleo de Geretsried, en una zona residencial tranquila y de alta calidad.
Absolutamente único: justo enfrente se encuentra la reserva natural "Isarauen", declarada reserva natural en 1986.
Schäftlarn y Bad Tölz: uno de los últimos paisajes fluviales salvajes originales de Europa con bosques de pinos, extensas gravas y
bancos de arena y una flora y fauna diversa.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 26.10.2018
- Fecha de expiración:
- 26.10.2028
- Año de construcción:
- 1998
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Valor de identidad consumo de energía:
- 75 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- C
Otra información
Año de fabricación: 1998
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Gas
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 75 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: C
Los muebles que se muestran en las fotos se pueden incluir en la venta, parcial o totalmente, si se desea. El apartamento está en muy buen estado, recién pintado y listo para entrar a vivir.
30.000€ para 2 amplias plazas de aparcamiento subterráneo.
- Precio de compra:
- 550.000 €
- Precio de compra aparcamiento:
- 30.000 €
- Gastos de comunidad :
- 462 €
- Comisión:
- 2,38% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 100,5 m²
- Área utilizable:
- aprox. 102,5 m²
- Habitaciones:
- 4
- Dormitorio:
- 3
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 2
- Estacionamiento:
- 2
- Tipo:
- Apartamento con terraza
- Año de construcción:
- 1998
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- Inmediatamente
- Numero de pisos:
- 2
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- De lujo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- yes
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