Encantador apartamento de 4 habitaciones con jardín, cocina equipada y 2 plazas de aparcamiento subterráneo individuales orientadas al suroeste.
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Vista exterior de ambas terrazas 1 -
Terraza 2, Imagen 1 -
Apartamento 1 -
Viviendo 2 -
Comedor 1 -
Comedor 2 -
Cocina amueblada con ventana 1 -
Baño con luz natural y bidé -
Dormitorio 1 -
Habitación infantil 1 -
Sala de pasatiempos 1 -
Sala de pasatiempos 2 -
Terraza 1 Imagen 1 -
Jardín 1 -
Plano de planta -
Plano de planta
Descripción
Este impecable apartamento de tres habitaciones, que incluye una sala de ocio, se encuentra en la segunda planta de un complejo residencial muy bien mantenido. Dispone de un amplio jardín privado que rodea ambos lados del edificio y cuenta con acceso independiente a través de una puerta. Tanto el jardín como el apartamento tienen orientación oeste y sur.
Se accede al apartamento a través de un vestíbulo con armario empotrado, desde el cual también se accede al amplio y luminoso baño, equipado con bañera y bidé. A continuación se encuentra el comedor. La espaciosa cocina, con ventana, está amueblada y equipada con todos los electrodomésticos. El dormitorio principal tiene acceso directo al jardín. Junto a la habitación infantil se encuentra el luminoso salón, con puertas francesas que dan a ambas terrazas. Ambas terrazas cuentan con toldos; la terraza orientada al sur, además, está acristalada.
Desde el salón se accede a la sala de ocio, que cuenta con entrada independiente. El amplio jardín, con un precioso diseño paisajístico y un cobertizo, ofrece total privacidad. El mobiliario que aparece en las fotos puede incluirse o retirarse bajo petición. El apartamento está recién pintado y listo para entrar a vivir.
El apartamento incluye un amplio trastero en el sótano. También dispone de lavandería y trastero para bicicletas. Además, cuenta con dos amplias plazas de aparcamiento individuales en el garaje subterráneo.
Equipo
- Jardín del suroeste en dos lados con derechos de uso especiales
- Ubicación tranquila en la parte trasera de la casa
- Jardín con acceso a través de una puerta.
- Jardín con dos terrazas con toldos y techo de cristal.
- Amplio salón con acceso a ambas terrazas.
- Ventanas de plástico modernas
- Persianas enrollables en ventanas y puertas
- Tres habitaciones en la planta baja, además de una sala de hobbies con acceso desde el salón.
- Sala de pasatiempos con entrada independiente desde el sótano
- Cocina con ventana
- Cocina equipada con todos los electrodomésticos.
- baño con ventana
- Baño con bidé
- Dormitorio principal con acceso al jardín
- Lavadora como electrodoméstico bajo encimera en la cocina
- Lavandería en el sótano
- almacenamiento de bicicletas
- Dos garajes subterráneos con plazas de aparcamiento individuales
- Amplio trastero en el sótano con electricidad
- Los muebles pueden conservarse o retirarse.
Ubicación
Geretsried: Entre los Alpes y la ciudad
Entre los ríos Isar y Loisach
La localidad de Geretsried se encuentra en una de las regiones más bellas de Baviera, a unos 35 kilómetros al sur de Múnich, la capital bávara, entre los ríos Isar y Loisach. Su proximidad a los lagos de la Alta Baviera y a los Alpes, así como su excelente y consolidada infraestructura y su pujante economía, hacen de Geretsried un lugar muy atractivo para vivir.
El apartamento con jardín está en una ubicación privilegiada, apartado en segunda fila en la zona más bonita de Geretsried, en el distrito tranquilo.
Geretsried, no lejos de la capilla de San Nicolás, el núcleo de Geretsried, en una zona residencial tranquila y de alta calidad.
Absolutamente único: Justo al otro lado de la calle le espera la reserva natural "Isarauen", declarada en 1986.
Schäftlarn y Bad Tölz – uno de los últimos paisajes fluviales salvajes originales de Europa con bosques de pinos, extensas gravas y
bancos de arena y una flora y fauna diversa.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 26.10.2018
- Fecha de expiración:
- 26.10.2028
- Año de construcción:
- 1998
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Valor de identidad consumo de energía:
- 75 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- C
Otra información
Año de fabricación: 1998
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Gas
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 75 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: C
El mobiliario que aparece en las fotos puede incluirse en la venta, parcial o totalmente, si se desea. El apartamento está en muy buen estado, recién pintado y listo para entrar a vivir de inmediato.
30.000 € por 2 amplias plazas de aparcamiento subterráneo.
- Precio de compra:
- 550.000 €
- Precio de compra aparcamiento:
- 30.000 €
- Gastos de comunidad :
- 462 €
- Comisión:
- 2,38% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 100,5 m²
- Área utilizable:
- aprox. 102,5 m²
- Habitaciones:
- 4
- Dormitorio:
- 3
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 2
- Estacionamiento:
- 2
- Tipo:
- Apartamento con terraza
- Año de construcción:
- 1998
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- Inmediatamente
- Numero de pisos:
- 2
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- De lujo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- yes
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