Charmant appartement de 4 pièces avec jardin, cuisine équipée, 2 places de parking souterrain individuelles exposées sud-ouest.
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Vue extérieure des deux terrasses 1 -
Terrasse 2, Image 1 -
Appartement 1 -
Vivre 2 -
Salle à manger 1 -
Salle à manger 2 -
Cuisine aménagée avec fenêtre 1 -
Salle de bains avec lumière naturelle et bidet -
Chambre 1 -
Chambre d'enfants 1 -
Salle de loisirs 1 -
Salle de loisirs 2 -
Terrasse 1 Image 1 -
Jardin 1 -
Plan d'étage -
Plan d'étage
Description
Ce superbe appartement de 3 pièces, agrémenté d'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de loisirs, se situe au deuxième rang d'une résidence très bien entretenue. Il bénéficie d'un grand jardin privatif qui entoure l'immeuble de part et d'autre et possède son propre accès par un portail. L'appartement et le jardin sont tous deux orientés ouest et sud.
L'appartement est accessible par un vestibule avec penderie, donnant également accès à la salle de bains spacieuse et lumineuse, équipée d'une baignoire et d'un bidet. Au-delà se trouve la salle à manger. La cuisine spacieuse, avec fenêtre, est entièrement équipée en éléments de rangement et en électroménager. La chambre parentale bénéficie d'un accès direct au jardin. Attenant à la chambre des enfants se trouve le salon lumineux, doté de portes-fenêtres donnant sur les deux terrasses. Ces dernières sont équipées de stores extérieurs ; la terrasse exposée plein sud est également vitrée.
Depuis le séjour, vous accédez à la salle de loisirs, qui possède sa propre entrée indépendante. Le grand jardin paysager, agrémenté d'un abri de jardin, est entièrement privatif. Le mobilier visible sur les photos peut être inclus ou retiré sur demande. L'appartement a été fraîchement repeint et est disponible immédiatement.
L'appartement comprend une cave spacieuse. Une buanderie et un local à vélos sont également à disposition. De plus, il bénéficie de deux grandes places de parking individuelles dans le garage souterrain.
Equipement
- Jardin sud-ouest sur deux côtés avec droits d'usage spéciaux
- Endroit calme à l'arrière de la maison
- Jardin avec accès par un portail.
- Jardin avec 2 terrasses couvertes et toiture vitrée
- Salon spacieux avec accès aux deux terrasses
- Fenêtres modernes en plastique
- Volets roulants sur les fenêtres et les portes
- 3 chambres au rez-de-chaussée plus une salle de loisirs avec escalier depuis le salon
- Salle de loisirs avec entrée séparée depuis le sous-sol
- Cuisine avec fenêtre
- Cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers
- salle de bains avec fenêtre
- Salle de bains avec bidet
- Chambre principale avec accès au jardin
- Lave-linge installé sous le plan de travail de la cuisine
- Buanderie au sous-sol
- rangement pour vélos
- Deux parkings souterrains avec places de stationnement individuelles
- Grand espace de rangement au sous-sol avec électricité
- Les meubles peuvent être conservés ou enlevés.
Emplacement
Geretsried : entre les Alpes et la ville
Entre les rivières Isar et Loisach
La ville de Geretsried se situe dans l'une des plus belles régions de Bavière, à environ 35 kilomètres au sud de Munich, la capitale bavaroise, entre l'Isar et la Loisach. Sa proximité avec les lacs de Haute-Bavière et les Alpes, ainsi que ses excellentes infrastructures et son dynamisme économique, font de Geretsried un lieu de vie très prisé.
Cet appartement avec jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des regards, en deuxième ligne, dans la plus belle partie de Geretsried – dans un quartier paisible.
Geretsried, non loin de la chapelle Saint-Nicolas, le cœur de Geretsried, dans un quartier résidentiel calme et de grande qualité.
Un lieu absolument unique : juste en face, de l'autre côté de la rue, vous attend la réserve naturelle « Isarauen », désignée en 1986.
Schäftlarn et Bad Tölz – l'un des derniers paysages fluviaux sauvages originaux d'Europe, avec ses forêts de pins, ses vastes étendues de gravier et
Bancs de sable et une faune et une flore diversifiées.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 26.10.2018
- date d'expiration:
- 26.10.2028
- Année de construction:
- 1998
- Source d'énergie essentielle:
- Gas
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 75 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- C
Autres informations
Année de fabrication : 1998
Type de chauffage : Chauffage central
Source d'énergie/combustible : Gaz
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Consommation d'énergie pour l'eau chaude : Non
Valeur énergétique : 75 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : C
Le mobilier visible sur les photos peut être inclus dans la vente, en partie ou en totalité, selon vos souhaits. L'appartement est en excellent état, fraîchement repeint et disponible immédiatement.
30 000 € pour 2 places de parking souterraines spacieuses.
- Prix d'achat:
- 550.000 €
- Prix d'achat parking:
- 30.000 €
- Argent maison:
- 462 €
- Dépôt:
- 2,38% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 100,5 m²
- Surface utilisable:
- env. 102,5 m²
- Pièces:
- 4
- Chambre:
- 3
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 2
- Parking:
- 2
- Type de propriété:
- Appartement avec terrasse
- Année de construction:
- 1998
- Etat:
- bien entretenu
- Disponible depuis:
- Immédiatement
- Etages:
- 2
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Haut de gamme
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- non
- Adapté aux seniors:
- oui
- L'utilisation du jardin:
- oui
- Animaux autorisés:
- oui
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