vendido

Casa adosada ideal para familias con cocina equipada, terraza y balcón.

81247 München
Identificación: 807
  • Imagen viva 1
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  • Imagen viva 2
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  • Terraza planta baja foto 1
    Terraza planta baja foto 1
  • Terraza planta baja foto 2
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  • Comedor planta baja foto 1
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  • Cocina Imagen 1
    Cocina Imagen 1
  • Foto de cocina 2
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  • Habitación de los niños arriba Imagen 1
    Habitación de los niños arriba Imagen 1
  • Dormitorio principal arriba foto 1
    Dormitorio principal arriba foto 1
  • Baño de arriba en la foto 1
    Baño de arriba en la foto 1
  • Dormitorio ático cuadro 1
    Dormitorio ático cuadro 1
  • Cabina de ducha ático
    Cabina de ducha ático
  • Ático de oficina cuadro 1
    Ático de oficina cuadro 1

Descripción

La hilera central, muy bien cuidada y modernamente equipada, impresiona con un diseño de habitación muy exitoso y familiar en relación con los nobles y valiosos materiales construidos. (ver equipo a continuación) Además, se debe enfatizar que el objeto se modernizó y trató constantemente con mucho cuidado.

La propiedad está equipada con una nueva cocina con electrodomésticos incluidos en el precio de compra. La elegante sala de estar y comedor con cocina abierta conduce a la terraza orientada al sur, que invita a hacer barbacoas con amigos y tomar el sol en verano.

Una elegante escalera de madera abierta conduce a la planta superior con un amplio baño con bañera de esquina. Las dos habitaciones ofrecen un amplio espacio para la cama y el armario. En el ático hay dos dormitorios más amplios, otro baño con ducha a ras de suelo y un balcón plano disponible.

El sótano está completamente alicatado y climatizado. Del mismo modo, también hay un amplio espacio de almacenamiento y lavandería junto a la sala de pasatiempos. Además, el apartamento todavía tiene un espacio de estacionamiento dúplex (arriba).

Equipo

  • Cocina abierta a partir de 2013 con todos los electrodomésticos, incluida vitrocerámica con placa de inducción.
  • Persianas enrollables existentes en la planta baja y primer piso.
  • Suelos de salón con tarimas de madera natural engrasadas.
  • Muro de piedra natural en la sala de estar.
  • en su mayoría ventanas de piso a techo
  • Grandes ventanales en el ático.
  • 1er piso: habitaciones y pasillos: pisos con bordes enormes engrasados, renovados en 2013, baño modernizado en 2013 con bañera de esquina, radiador de toallas y focos de techo
  • 2do piso, baño modernizado 2013: cabina de ducha, tabique de vidrio y radiador de toallas
  • Balcón plano con vista libre.
  • Terraza sur: madera tali africana con elementos de iluminación incorporados y un muro de piedra natural con un pequeño parche de verduras en el lateral
  • Lavadero generoso y trastero.
  • Sótano completamente alicatado y climatizado.
  • Fachada exterior repintada 2015
  • Barandilla del balcón nuevo 2015, vidrio esmerilado con marco de aluminio.
  • Plaza de parking dúplex (arriba)

Ubicación

Obermenzing

Obermenzing se encuentra en el oeste de la capital bávara y es conocido como uno de los distritos más hermosos y populares de Múnich. Las colonias de villas adorables, las amplias avenidas y las amplias casas familiares caracterizan el paisaje urbano de este distrito. Alrededor de la iglesia de St. Georg se encuentra el centro histórico de Obermenzing, que le da al distrito un ambiente agradable y de pueblo.

El majestuoso castillo de aguas de Blutenburg y el río Würm, con sus crecidas orillas, ofrecen un maravilloso telón de fondo para el tiempo libre de todo Obermenzinger. El palacio de Nymphenburg con su hermoso parque del castillo también está cerca de la propiedad.

Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como los médicos y farmacias están disponibles en el sitio. Instalaciones públicas como escuelas y jardines de infancia también están en el sitio. La próxima estación de S-Bahn (München-Obermenzing) se encuentra a poca distancia. Desde allí, puede llegar al centro de Múnich en menos de veinte minutos en la S2.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2008.
Consumo energético según EnEV 2008.
92
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
09.07.2009
Fecha de expiración:
08.07.2019
Año de construcción:
2001
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
92 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
yes

Otra información

Año de construcción: 2001 Calefacción: Calefacción central Combustible / energía: Gas Certificado de rendimiento energético: Certificado de consumo de energía Valor energético: 92 kWh / (m² * a) Energía con agua caliente sanitaria: Sí

  • Al calcular el espacio habitable, la sala de pasatiempos, el balcón y las terrazas se incluyen cada uno por la mitad.
  • El espacio del piso es el espacio utilizable del edificio completo, que incluye balcón, terraza y sótano.

  • El objeto está dividido por WEG. No hay pagos mensuales de vivienda, ya que ningún administrador está empleado. Si las renovaciones se debieron a la propiedad de la comunidad, esto está regulado por los propietarios entre sí.

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 119,54 m²
Área utilizable:
aprox. 159,81 m²
Habitaciones:
6
Dormitorio:
4
Baño:
1
Terrazas:
2
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
viviendas
Año de construcción:
2001
Estado:
como nueva
Disponible de:
Con cita
Numero de pisos:
2
Ascensor:
no
Equipo:
elevado
arrendado:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
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Gerente
Comercial inmobiliario
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