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Casa a schiera per famiglie con cucina attrezzata, terrazza e balcone

81247 München
ID: 807
  • Immagine vivente 1
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  • Immagine vivente 2
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  • Terrazza al piano terra foto 1
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  • Terrazza al piano terra foto 2
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  • Immagine della sala da pranzo al piano terra 1
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  • Immagine della cucina 1
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  • Immagine della cucina 2
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  • Camera dei bambini al piano superiore Immagine 1
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  • Foto di camera da letto al piano superiore 1
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  • Bagno al piano di sopra 1
    Bagno al piano di sopra 1
  • Foto attico camera da letto 1
    Foto attico camera da letto 1
  • Soffitta della doccia
    Soffitta della doccia
  • Foto attico ufficio 1
    Foto attico ufficio 1

Descrizione

La casa centrale a schiera estremamente curata e modernamente attrezzata, colpisce per il layout di una camera di grande successo e adatto alle famiglie, in connessione con materiali nobili e preziosi. (vedi l'attrezzatura di seguito) Inoltre, va sottolineato che l'oggetto è stato costantemente modernizzato e trattato con molta attenzione.

La proprietà è dotata di una nuova cucina con elettrodomestici inclusi nel prezzo di acquisto. La zona soggiorno e pranzo di buon gusto con cucina a vista conduce alla terrazza esposta a sud, che invita a grigliate accoglienti con gli amici e a prendere il sole d'estate.

Una scala di legno aperta e di buon gusto conduce al piano superiore con un ampio bagno con vasca ad angolo. Le due camere da letto offrono ampio spazio per letto e armadio. In soffitta sono due camere da letto più spaziose, un altro bagno con cabina doccia e un balcone piatto a disposizione.

Il piano interrato è completamente piastrellato e riscaldato. Allo stesso modo, c'è anche un ampio deposito e lavanderia accanto alla sala hobby. Inoltre, l'appartamento ha ancora un parcheggio duplex (sopra).

Caratteristiche

  • cucina aperta dal 2013 con tutti gli elettrodomestici, piano cottura con piano cottura a induzione
  • tapparelle esistenti al piano terra e al primo piano
  • Pavimenti del soggiorno con pavimenti in legno naturale oliato
  • Muro di pietra naturale nel soggiorno
  • per lo più finestre dal pavimento al soffitto
  • elementi della finestra di grandi dimensioni, ad altezza della stanza in soffitta
  • 1 ° piano: Entrambe le camere e il corridoio: pavimenti con bordi massicci oliati, rinnovati nel 2013, bagno modernizzato nel 2013 con vasca angolare, radiatore scaldasalviette e faretti a soffitto
  • 2 ° piano, bagno modernizzato 2013: cabina doccia, divisorio in vetro e scaldasalviette
  • balcone piatto con vista libera
  • Terrazza sud: legno africano con elementi di illuminazione integrati e muro in pietra naturale con un piccolo orto sul lato
  • generosa lavanderia e ripostiglio
  • Seminterrato completamente piastrellato e riscaldato
  • Facciata esterna ridipinta 2015
  • Ringhiera per balcone nuova 2015, vetro smerigliato con telaio in alluminio
  • Parcheggio duplex (sopra)

Posizione

Obermenzing

Obermenzing si trova nella parte occidentale della capitale bavarese ed è conosciuto come uno dei quartieri più belli e popolari di Monaco. Colonie di ville adorabili, ampi viali e spaziose case familiari caratterizzano il paesaggio urbano di questo quartiere. Intorno alla chiesa di St. Georg si trova il centro storico di Obermenzing, che conferisce al quartiere una piacevole atmosfera da villaggio.

Il maestoso castello d'acqua Blutenburg e il fiume Würm con le sue sponde ricoperte di vegetazione, offrono uno scenario meraviglioso per il tempo libero di tutto l'Obermenzinger. Il castello di Nymphenburg con il suo bellissimo parco del castello è anche vicino alla proprietà.

Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come i medici e le farmacie sono disponibili sul sito. Strutture pubbliche come scuole e asili sono anche sul sito. La prossima stazione della S-Bahn (München-Obermenzing) è raggiungibile a piedi. Da lì, è possibile raggiungere il centro di Monaco in poco meno di venti minuti sulla S2.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2008
Consumo di energia secondo EnEV 2008
92
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
09.07.2009
data di scadenza:
08.07.2019
Anno di costruzione:
2001
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
92 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2001 Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Combustibile / energia: Gas Certificato di prestazione energetica: Certificato di consumo energetico Valore energetico: 92 kWh / (m² * a) Energia con acqua calda sanitaria: Sì

  • Nel calcolo dello spazio abitativo, la sala hobby, il balcone e le terrazze sono entrambi inclusi a metà.
  • Lo spazio piano è lo spazio utilizzabile dell'edificio completo compreso balcone, terrazza e cantina.

  • L'oggetto è diviso per WEG. Non ci sono pagamenti mensili di alloggio, in quanto nessun amministratore è impiegato. Se i lavori di ristrutturazione erano dovuti alla proprietà della comunità, questo è regolato dai proprietari tra di loro.

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 119,54 m²
Area utilizzabile:
ca. 159,81 m²
Camere:
6
Camera da letto:
4
Bagno:
1
Terrazze:
2
Parcheggi:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
alloggiamento
Anno di costruzione:
2001
Condizioni :
come nuovo
Disponibile dal:
Su appuntamento
Numero di piani:
2
Ascensore:
no
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Uso del giardino:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

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