Das überaus gepflegte und modern ausgestattete Reihenmittelhaus, besticht durch eine sehr gelungene sowie familienfreundliche Raumaufteilung in Verbindung mit edlen und wertig verbauten Materialien. (siehe Ausstattung unten) Darüber hinaus ist besonders hervorzuheben, dass das Objekt laufend modernisiert und sehr pfleglich behandelt wurde.
Das Objekt ist mit einer neuwertigen Einbauküche samt Geräten ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist. Über den geschmackvollen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, welche zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und zum Sonnen im Sommer einlädt.
Eine geschmackvolle, offen gehaltene Holztreppe führt in das Obergeschoss mit großzügigem Bad mit Eckwanne. Die beiden Schlafräume bieten ausreichend Stellfläche für Bett und Einbauschrank. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit bodenebener Dusche sowie ein flächiger Balkon zur Verfügung.
Der Keller ist vollständig gefliest und beheizt. Ebenso ist hier auch neben dem Hobbyraum ein großzügiger Vorrats- und Waschraum vorzufinden. Zudem gehört zur Wohnung noch ein Duplexstellplatz (oben).
Obermenzing
Obermenzing liegt im Westen der bayerischen Landeshauptstadt und ist bekannt als einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Schmucke Villenkolonien, breite Alleen sowie großzügige Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild dieses Stadtteils. Rund um die St. Georg Kirche befindet sich der historische Ortskern von Obermenzing, der dem Stadteile eine angenehme, dörfliche Atmosphäre verleiht.
Das herrschaftliche Wasserschloss Blutenburg und der Fluss Würm mit seinen bewachsenen Ufern, bieten eine wunderbare Kulisse für die Freizeitgestaltung aller Obermenzinger. Auch das Schloss Nymphenburg mit seinem schönen Schlosspark befindet sich in der Nähe des Objekts.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort. Die nächsten S-Bahnstation (München-Obermenzing) ist fußläufig bequem zu erreichen. Von dort aus gelangt man mit der S2 in knappen zwanzig Minuten ins Münchner Stadtzentrum.
Baujahr: 2001 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja
Bei der Nutzflächenangabe handelt es sich um die komplette Gebäudenutzfläche einschließlich Balkon, Terrasse und Kellergeschoss.
Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt. Es gibt keine monatlichen Wohngeldzahlungen, da kein Verwalter eingesetzt ist. Sofern Sanierungen am Gemeinschaftseigentum anstehen würden, regeln dies die Eigentümer unter sich.
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:
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