проданный

Семейный таунхаус с оборудованной кухней, террасой и балконом

81247 München
ID: 807
  • Живая картинка 1
    Живая картинка 1
  • Живое фото 2
    Живое фото 2
  • Терраса на первом этаже фото 1
    Терраса на первом этаже фото 1
  • Терраса цокольный этаж фото 2
    Терраса цокольный этаж фото 2
  • Столовая на первом этаже фото 1
    Столовая на первом этаже фото 1
  • Кухня Картинка 1
    Кухня Картинка 1
  • Кухонная картинка 2
    Кухонная картинка 2
  • Детская комната наверху Image 1
    Детская комната наверху Image 1
  • Спальня наверху фото 1
    Спальня наверху фото 1
  • Ванная комната наверху фото 1
    Ванная комната наверху фото 1
  • Спальня чердак картина 1
    Спальня чердак картина 1
  • Душевая комната чердак
    Душевая комната чердак
  • Офисный чердак фото 1
    Офисный чердак фото 1

Описание

Чрезвычайно ухоженный и современно оборудованный рядный средний дом впечатляет очень удачной и удобной для семьи планировкой помещения в сочетании с благородными и ценными встроенными материалами. (см. оборудование ниже). Кроме того, следует подчеркнуть, что объект постоянно модернизировался и обрабатывался очень осторожно.

Недвижимость оборудована новой кухней с техникой, включенной в стоимость покупки. Со вкусом оформленная гостиная и столовая с открытой кухней ведет на южную солнечную террасу, которая приглашает на уютные барбекю с друзьями и позагорать летом.

Со вкусом открытая деревянная лестница ведет на верхний этаж с просторной ванной комнатой с угловой ванной. Две спальни обеспечивают достаточно места для кровати и шкафа. На чердаке есть еще две просторные спальни, еще одна ванная комната с душевой кабиной и плоский балкон.

Подвал полностью выложен плиткой и подогревом. Кроме того, рядом с комнатой для хобби есть просторная кладовая и прачечная. Кроме того, в квартире еще есть двухуровневое парковочное место (сверху).

возможности оборудования

  • открытая кухня 2013 года со всей бытовой техникой, включая плиту с индукционной плитой
  • Существующие жалюзи на первом и втором этажах
  • Полы в гостиной с промасленными полами из натурального дерева
  • Натуральная каменная стена в гостиной
  • в основном окна от пола до потолка
  • большие, высокие по высоте элементы окна на чердаке
  • 1-й этаж: обе комнаты и прихожая: полы с массивной окантовкой из темного масла, обновлены в 2013 году, модернизирована ванная комната в 2013 году с угловой ванной, полотенцесушителем и потолочными прожекторами
  • 2-й этаж, ванная комната модернизирована 2013: душевая кабина, стеклянная перегородка и полотенцесушитель
  • плоский балкон с бесплатным видом
  • Южная терраса: африканское талийское дерево со встроенными элементами освещения и стеной из натурального камня с небольшим растительным участком сбоку
  • щедрая прачечная и кладовая
  • Подвал полностью выложен плиткой и подогревом
  • Внешний фасад перекрашен 2015
  • Балконные перила новые 2015 года, матовое стекло с алюминиевой рамой
  • Дуплекс парковочное место (сверху)

местоположение

Obermenzing

Оберменцинг расположен на западе баварской столицы и известен как один из самых красивых и популярных районов Мюнхена. Очаровательные виллы, широкие проспекты и просторные семейные дома характеризуют городской пейзаж этого района. Вокруг церкви Святого Георгия находится исторический центр Оберменцинга, который придает району приятную деревенскую атмосферу.

Великолепный водный замок Блютенбург и река Вюрм с ее заросшими берегами создают прекрасную атмосферу для отдыха всех оберменцингеров. Дворец Нимфенбург с красивым замковым парком также находится недалеко от отеля.

Все магазины для повседневных нужд, а также врачи и аптеки доступны на сайте. Общественные объекты, такие как школы и детские сады, также находятся на территории отеля. Следующая станция скоростной железной дороги (München-Obermenzing) находится в нескольких минутах ходьбы. Оттуда вы можете добраться до центра Мюнхена всего за двадцать минут на S2.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2008
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2008
92
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребления
Дата выдачи:
09.07.2009
Дата истечения срока:
08.07.2019
Год постройки:
2001
Значительный источник энергии:
Gas
Значение идентичности потребления энергии:
92 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
да

другая информация

Год постройки: 2001 Отопление: Центральное отопление Топливо / энергия: Газ Сертификат энергетической эффективности: Сертификат энергопотребления Энергетическая ценность: 92 кВтч / (м² * a) Энергия с горячей водой для бытового потребления: Да

  • При расчете жилой площади комната для хобби, балкон и террасы включаются пополам.
  • Общая площадь здания - это полезная площадь здания, включая балкон, террасу и подвал.

  • Объект делится на WEG. Ежемесячных платежей за жилье нет, так как администратор не работает. Если ремонт был из-за коммунальной собственности, это регулируется владельцами между собой.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 119,54 m²
Полезная площадь:
около 159,81 m²
комната:
6
спальня:
4
ванная:
1
террасы:
2
автостоянка:
1
Другие особенности
Тип :
корпус
Год постройки:
2001
состояние:
как новые
Доступна с:
По договоренности
количество этажей:
2
Лифт:
нет
оборудование:
приподнятый
арендованный:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
использование сада:
да
Домашние животные разрешены:
да
Ваше контактное лицо
Филипп Майер
Филипп Майер
Филипп Майер
Директор
Агент по торговле недвижимостью
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности