vendido

Kernsanierte apartamento de 3 habitaciones con 2 balcones en Lehel

80538 München
Identificación: 869
  • Baño principal foto 1
    Baño principal foto 1

Descripción

El apartamento de 3 habitaciones con balcón, recientemente terminado y remodelado, impresiona con un diseño muy exitoso y materiales de construcción muy nobles. B. Parquet de madera real en todo el apartamento y baldosas de piedra fina en el baño principal y el aseo de invitados. (Consulte la lista de equipos a continuación y el trabajo de renovación del núcleo realizado en 2017)

"Ver siempre vale la pena"

Particularmente digno de mención es al lado de los dos balcones / logia hacia el lado suroeste del generoso baño principal con ducha de riego, bañera y conexión para lavadora.

Además, el apartamento reformado también tiene una nueva cocina equipada con todos los electrodomésticos. El apartamento incluye una bodega y un aparador dúplex (arriba).

Equipo

  • Ventanas 3 veces acristaladas, insonorización.
  • persianas existentes
  • Baño principal con bañera.
  • Pisos de parquet de madera real (entarimados) en todo el apartamento.
  • conexión de lavadora existente
  • Secador de toallas en el baño.
  • baldosas de piedra fina de gran tamaño
  • Balkonbeläge con Bankiraiholz
  • Cocina amueblada con electrodomésticos y manchas.
  • Ducha a ras de suelo en el baño.
  • Baño con bañera y ducha.
  • aseo de invitados adicional
  • Balcón y logia hacia el lado suroeste.
  • ascensor existente
  • amplio compartimento de bodega
  • Plaza de parking dúplex (arriba)

Ubicación

lehel

El edificio está ubicado directamente entre el Jardín Inglés y las llanuras de inundación de Isar, a una cuadra de los dos "pulmones verdes". El hermoso distrito del casco antiguo de Lehel, el barrio más antiguo de la Múnich original y hoy perteneciente al centro, se caracteriza por sus edificios de estilo Art Nouveau y la más alta calidad de vida.

Es por eso que Lehel actualmente ocupa el primer lugar en el distrito de Munich.

La Oettingenstraße corre paralela a la Widenmayerstraße, que representa carreteras de conexión importantes pero también altamente representativas entre Prinzregentenstraße y Max Joseph Brücke (puente de Tivoli).

El Altstadtring, a 500 metros de distancia, así como el Mittlerer Ring, garantizan un fácil acceso al resto de la ciudad y varias autopistas, así como una rápida conexión con el aeropuerto. Por ejemplo, se puede llegar al lago Starnberg en unos 35 minutos.

El MVG (transporte público en Múnich) conecta el centro de la ciudad con todos los demás suburbios con trenes suburbanos, subterráneos, autobuses y tranvías. La parada de tranvía más cercana se encuentra a 150 m, en línea recta. En la siguiente estación de metro de Lehel, hay dos estaciones.

El valor recreativo a través de Isarauen y Englischer Garten es fantástico. El centro o el Leopoldstr. están incluso a poca distancia a pie.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2008.
Consumo energético según EnEV 2008.
152
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
24.02.2009
Fecha de expiración:
23.02.2019
Año de construcción:
1977,2017
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
152 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
yes

Otra información

Año de construcción: 1977 fuente de energía / combustión: tipo de gas Certificado de rendimiento energético: Certificado energético con agua caliente: sí Código de energía: 152 kWh / (m² * a) calefacción: calefacción central

Medidas correctivas básicas implementadas 2016/2017:

  • electricidad completamente nueva
  • Baño nuevo con baldosas de piedra fina.
  • Nuevos pisos de parquet en todo el departamento.
  • nuevos zócalos
  • nuevos revestimientos de balcones
  • nuevo intercomunicador
  • Paredes revocadas y pintadas de blanco.
  • Nueva cocina equipada con todos los electrodomésticos.
  • grifos de baño completamente nuevos
  • nuevos radiadores
  • Nuevas puertas interiores y travesaños de puertas.

  • y mucho, mucho mas

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 86,56 m²
Área utilizable:
aprox. 88,56 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
3
Baño:
1
Terrazas:
2
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
apartamento
Año de construcción:
1977
Estado:
Primer uso después de la renovación
Última modernización:
2017
Disponible de:
inmediatamente
Piso:
3 / 4
Ascensor:
yes
Equipo:
elevado
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
yes
Uso de jardín:
no
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
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Gerente
Comercial inmobiliario
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