Kernsanierte apartamento de 3 habitaciones con 2 balcones en Lehel
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Baño principal foto 1
Descripción
El apartamento de 3 habitaciones con balcón, recientemente terminado y remodelado, impresiona con un diseño muy exitoso y materiales de construcción muy nobles. B. Parquet de madera real en todo el apartamento y baldosas de piedra fina en el baño principal y el aseo de invitados. (Consulte la lista de equipos a continuación y el trabajo de renovación del núcleo realizado en 2017)
"Ver siempre vale la pena"
Particularmente digno de mención es al lado de los dos balcones / logia hacia el lado suroeste del generoso baño principal con ducha de riego, bañera y conexión para lavadora.
Además, el apartamento reformado también tiene una nueva cocina equipada con todos los electrodomésticos. El apartamento incluye una bodega y un aparador dúplex (arriba).
Equipo
- Ventanas 3 veces acristaladas, insonorización.
- persianas existentes
- Baño principal con bañera.
- Pisos de parquet de madera real (entarimados) en todo el apartamento.
- conexión de lavadora existente
- Secador de toallas en el baño.
- baldosas de piedra fina de gran tamaño
- Balkonbeläge con Bankiraiholz
- Cocina amueblada con electrodomésticos y manchas.
- Ducha a ras de suelo en el baño.
- Baño con bañera y ducha.
- aseo de invitados adicional
- Balcón y logia hacia el lado suroeste.
- ascensor existente
- amplio compartimento de bodega
- Plaza de parking dúplex (arriba)
Ubicación
lehel
El edificio está ubicado directamente entre el Jardín Inglés y las llanuras de inundación de Isar, a una cuadra de los dos "pulmones verdes". El hermoso distrito del casco antiguo de Lehel, el barrio más antiguo de la Múnich original y hoy perteneciente al centro, se caracteriza por sus edificios de estilo Art Nouveau y la más alta calidad de vida.
Es por eso que Lehel actualmente ocupa el primer lugar en el distrito de Munich.
La Oettingenstraße corre paralela a la Widenmayerstraße, que representa carreteras de conexión importantes pero también altamente representativas entre Prinzregentenstraße y Max Joseph Brücke (puente de Tivoli).
El Altstadtring, a 500 metros de distancia, así como el Mittlerer Ring, garantizan un fácil acceso al resto de la ciudad y varias autopistas, así como una rápida conexión con el aeropuerto. Por ejemplo, se puede llegar al lago Starnberg en unos 35 minutos.
El MVG (transporte público en Múnich) conecta el centro de la ciudad con todos los demás suburbios con trenes suburbanos, subterráneos, autobuses y tranvías. La parada de tranvía más cercana se encuentra a 150 m, en línea recta. En la siguiente estación de metro de Lehel, hay dos estaciones.
El valor recreativo a través de Isarauen y Englischer Garten es fantástico. El centro o el Leopoldstr. están incluso a poca distancia a pie.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 24.02.2009
- Fecha de expiración:
- 23.02.2019
- Año de construcción:
- 1977,2017
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Valor de identidad consumo de energía:
- 152 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- yes
Otra información
Año de construcción: 1977 fuente de energía / combustión: tipo de gas Certificado de rendimiento energético: Certificado energético con agua caliente: sí Código de energía: 152 kWh / (m² * a) calefacción: calefacción central
Medidas correctivas básicas implementadas 2016/2017:
- electricidad completamente nueva
- Baño nuevo con baldosas de piedra fina.
- Nuevos pisos de parquet en todo el departamento.
- nuevos zócalos
- nuevos revestimientos de balcones
- nuevo intercomunicador
- Paredes revocadas y pintadas de blanco.
- Nueva cocina equipada con todos los electrodomésticos.
- grifos de baño completamente nuevos
- nuevos radiadores
Nuevas puertas interiores y travesaños de puertas.
y mucho, mucho mas
Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:
- Sala de estar total:
- aprox. 86,56 m²
- Área utilizable:
- aprox. 88,56 m²
- Habitaciones:
- 3
- Dormitorio:
- 3
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 2
- Estacionamiento:
- 1
- Tipo:
- apartamento
- Año de construcción:
- 1977
- Estado:
- Primer uso después de la renovación
- Última modernización:
- 2017
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 3 / 4
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- elevado
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Uso de jardín:
- no
- Mascotas permitidas:
- yes
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