venduto

Kernsanierte appartamento di 3 locali con 2 balconi a Lehel

80538 München
ID: 869
  • Foto del bagno principale 1
    Foto del bagno principale 1

Descrizione

L'appartamento con 3 camere da letto, recentemente ristrutturato e ristrutturato, colpisce per il layout di successo e per i materiali nobili. B. Parquet in vero legno in tutto l'appartamento e piastrelle in pietra nel bagno padronale e toilette per gli ospiti. (vedi elenco delle attrezzature di seguito e lavori di ristrutturazione fondamentali effettuati nel 2017)

"Guardare è sempre utile"

Particolarmente degno di nota è accanto ai due balconi / loggia sul lato sud-ovest del bagno padronale generoso con doccia di irrigazione walk-in, vasca e collegamento lavatrice.

Inoltre, l'appartamento ristrutturato ha anche una nuova cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici. L'appartamento comprende una cantina e un parcheggio duplex (sopra).

Caratteristiche

  • Finestre smaltate 3 volte, insonorizzazione
  • persiane esistenti
  • Bagno padronale con vasca
  • Pavimenti in parquet di legno vero (pavimenti) in tutto l'appartamento
  • collegamento della lavatrice esistente
  • Asciugamani in bagno
  • piastrelle di pietra fine di grandi dimensioni
  • Balkonbeläge con Bankiraiholz
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici e spot
  • cabina doccia a pioggia nel bagno
  • Bagno con vasca e doccia
  • bagno per gli ospiti in più
  • Balcone e loggia sul lato sud-ovest
  • ascensore esistente
  • ampio vano cantina
  • Parcheggio duplex (sopra)

Posizione

Lehel

L'edificio si trova direttamente tra il giardino inglese e le pianure alluvionali dell'Isar, a un isolato di distanza dai due "polmoni verdi". Il bellissimo quartiere storico di Lehel, il più antico sobborgo della Monaco originale e oggi appartenente al centro, è caratterizzato da edifici in stile Art Nouveau e dalla più alta qualità di vita.

Ecco perché Lehel attualmente è al primo posto nel distretto di Monaco.

La Oettingenstraße corre parallela alla Widenmayerstraße, che rappresenta importanti ma anche strade di collegamento altamente rappresentative tra la Prinzregentenstraße e Max Joseph Brücke (ponte Tivoli).

Il Altstadtring, a 500 metri di distanza, e il Mittlerer Ring, garantiscono un facile accesso al resto della città e a varie autostrade, nonché a un rapido collegamento con l'aeroporto. Ad esempio, il Lago di Starnberg può essere raggiunto in circa 35 minuti.

L'MVG (trasporto pubblico a Monaco di Baviera) collega il centro città con tutti gli altri sobborghi con treni suburbani, metropolitane, autobus e tram. La fermata del tram più vicina si trova a 150 m in linea d'aria, alla successiva stazione della metropolitana Lehel ci sono due stazioni.

Il valore ricreativo attraverso Isarauen e Englischer Garten è fantastico. Il centro o il Leopoldstr. sono anche facilmente raggiungibili a piedi.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2008
Consumo di energia secondo EnEV 2008
152
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
24.02.2009
data di scadenza:
23.02.2019
Anno di costruzione:
1977,2017
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
152 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1977 cottura / fonte di energia: tipo di gas di certificato di prestazione energetica: certificato di energia con acqua calda: sì codice di energia: 152 kWh / (m² * a) riscaldamento: riscaldamento centralizzato

Implementato misure correttive fondamentali 2016/2017:

  • impianto elettrico completamente nuovo
  • nuovo bagno con piastrelle in pietra fine
  • nuovi pavimenti in parquet in tutto l'appartamento
  • nuovi battiscopa
  • nuovi rivestimenti per balconi
  • nuovo citofono
  • Pareti re-intonacate e ridipinte di bianco
  • nuova cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici
  • rubinetti da bagno completamente nuovi
  • nuovi radiatori
  • nuove porte interne e davanzali

  • e molto, molto di più

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 86,56 m²
Area utilizzabile:
ca. 88,56 m²
Camere:
3
Camera da letto:
3
Bagno:
1
Terrazze:
2
Parcheggi:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento
Anno di costruzione:
1977
Condizioni :
Primo utilizzo dopo la ristrutturazione
Ultima modernizzazione:
2017
Disponibile dal:
subito
Piano:
3 / 4
Ascensore:
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
Uso del giardino:
no
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
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Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

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