Kernsanierte appartamento di 3 locali con 2 balconi a Lehel
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Foto del bagno principale 1
Descrizione
L'appartamento con 3 camere da letto, recentemente ristrutturato e ristrutturato, colpisce per il layout di successo e per i materiali nobili. B. Parquet in vero legno in tutto l'appartamento e piastrelle in pietra nel bagno padronale e toilette per gli ospiti. (vedi elenco delle attrezzature di seguito e lavori di ristrutturazione fondamentali effettuati nel 2017)
"Guardare è sempre utile"
Particolarmente degno di nota è accanto ai due balconi / loggia sul lato sud-ovest del bagno padronale generoso con doccia di irrigazione walk-in, vasca e collegamento lavatrice.
Inoltre, l'appartamento ristrutturato ha anche una nuova cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici. L'appartamento comprende una cantina e un parcheggio duplex (sopra).
Caratteristiche
- Finestre smaltate 3 volte, insonorizzazione
- persiane esistenti
- Bagno padronale con vasca
- Pavimenti in parquet di legno vero (pavimenti) in tutto l'appartamento
- collegamento della lavatrice esistente
- Asciugamani in bagno
- piastrelle di pietra fine di grandi dimensioni
- Balkonbeläge con Bankiraiholz
- Cucina attrezzata con elettrodomestici e spot
- cabina doccia a pioggia nel bagno
- Bagno con vasca e doccia
- bagno per gli ospiti in più
- Balcone e loggia sul lato sud-ovest
- ascensore esistente
- ampio vano cantina
- Parcheggio duplex (sopra)
Posizione
Lehel
L'edificio si trova direttamente tra il giardino inglese e le pianure alluvionali dell'Isar, a un isolato di distanza dai due "polmoni verdi". Il bellissimo quartiere storico di Lehel, il più antico sobborgo della Monaco originale e oggi appartenente al centro, è caratterizzato da edifici in stile Art Nouveau e dalla più alta qualità di vita.
Ecco perché Lehel attualmente è al primo posto nel distretto di Monaco.
La Oettingenstraße corre parallela alla Widenmayerstraße, che rappresenta importanti ma anche strade di collegamento altamente rappresentative tra la Prinzregentenstraße e Max Joseph Brücke (ponte Tivoli).
Il Altstadtring, a 500 metri di distanza, e il Mittlerer Ring, garantiscono un facile accesso al resto della città e a varie autostrade, nonché a un rapido collegamento con l'aeroporto. Ad esempio, il Lago di Starnberg può essere raggiunto in circa 35 minuti.
L'MVG (trasporto pubblico a Monaco di Baviera) collega il centro città con tutti gli altri sobborghi con treni suburbani, metropolitane, autobus e tram. La fermata del tram più vicina si trova a 150 m in linea d'aria, alla successiva stazione della metropolitana Lehel ci sono due stazioni.
Il valore ricreativo attraverso Isarauen e Englischer Garten è fantastico. Il centro o il Leopoldstr. sono anche facilmente raggiungibili a piedi.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 24.02.2009
- data di scadenza:
- 23.02.2019
- Anno di costruzione:
- 1977,2017
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Valore di identità consumo energetico:
- 152 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- sì
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1977 cottura / fonte di energia: tipo di gas di certificato di prestazione energetica: certificato di energia con acqua calda: sì codice di energia: 152 kWh / (m² * a) riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Implementato misure correttive fondamentali 2016/2017:
- impianto elettrico completamente nuovo
- nuovo bagno con piastrelle in pietra fine
- nuovi pavimenti in parquet in tutto l'appartamento
- nuovi battiscopa
- nuovi rivestimenti per balconi
- nuovo citofono
- Pareti re-intonacate e ridipinte di bianco
- nuova cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici
- rubinetti da bagno completamente nuovi
- nuovi radiatori
nuove porte interne e davanzali
e molto, molto di più
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 86,56 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 88,56 m²
- Camere:
- 3
- Camera da letto:
- 3
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 2
- Parcheggi:
- 1
- Tipo:
- appartamento
- Anno di costruzione:
- 1977
- Condizioni :
- Primo utilizzo dopo la ristrutturazione
- Ultima modernizzazione:
- 2017
- Disponibile dal:
- subito
- Piano:
- 3 / 4
- Ascensore:
- sì
- Caratteristiche:
- elevato
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- sì
- Senior amichevole:
- sì
- Uso del giardino:
- no
- Animali permessi:
- sì
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