reservado

Lujoso edificio de apartamentos en el último piso con logia, balcón, chimenea y aire acondicionado en el techo en una ubicación privilegiada

80469 München
Identificación: 1628
  • Cuadro viviente 2
    Cuadro viviente 2

Descripción

El apartamento en el último piso del edificio trasero, con una ubicación tranquila y lujosamente amueblado (todo el edificio fue completamente renovado en 2010) con 4 habitaciones, impresiona con una distribución de habitaciones muy exitosa y familiar. La propiedad tiene un total de 3 dormitorios, 2 baños, 1 aseo para invitados, 1 recibidor / recibidor, 1 cocina, 1 despensa, 1 amplio salón, 1 logia así como otro balcón y un vestidor en el dormitorio principal.

Destacan, además de la exitosa distribución de las habitaciones, la chimenea abierta en la sala de estar y un sistema de aire acondicionado integrado, que garantiza una temperatura ambiente extremadamente agradable durante los cálidos meses de verano. El apartamento tiene una cocina amueblada de alta calidad con todos los electrodomésticos y numerosos armarios empotrados a medida.

Los pisos de madera auténtica se colocan en todo el apartamento. El apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante con conmutación de zonas. Todos los tragaluces del apartamento son controlables y están equipados con sensores de lluvia y persianas externas. También se instala un sistema de sonido Bose en la sala de estar. La instalación tiene un ascensor hasta el entrepiso en el cuarto piso y el apartamento tiene 2 compartimentos de bodega y un espacio de estacionamiento individual dúplex cubierto con cerradura en el patio interior, que también es adecuado para SUV. El patio interior acordonado también tiene suficiente espacio y espacio para guardar bicicletas y cochecitos.

Equipo

  • Año de construcción 2010 (renovación completa)
  • logia espaciosa (lado sureste)
  • Conexión de agua en la logia.
  • Cocina amueblada con todos los electrodomésticos (mate / blanco)
  • Despensa
  • Baño principal con bañera, ducha y lavabo doble
  • Conexión para lavadora en el baño
  • baño adicional para invitados en el pasillo / pasillo
  • Numerosos espacios en todo el apartamento con función de atenuación.
  • otro baño separado con ducha
  • numerosos armarios empotrados y vestidores
  • Aire acondicionado de techo
  • chimenea en la sala de estar
  • Sistema de sonido en la sala de estar (Bose)
  • Suelo de parquet de madera auténtica
  • Calefacción por suelo radiante con cambio de zona
  • balcón adicional en el dormitorio principal (lado oeste)
  • persianas eléctricas en todo el apartamento
  • ascensor
  • 2 compartimentos de bodega
  • plaza de aparcamiento cerrada en el patio
  • Plazas de aparcamiento para bicicletas en el patio.

Ubicación

  • Glockenbachviertel *

El apartamento está situado en el corazón de la Gärtnerplatzviertel de Múnich. La Gärtnerplatzviertel es una de las zonas residenciales más atractivas de la capital bávara. Este distrito típico de Munich se ha convertido en una de las zonas residenciales más codiciadas y de moda de Munich en los últimos años. Con sus numerosas tiendas pequeñas, boutiques de moda y cafés encantadores, el popular distrito de moda es famoso mucho más allá de los límites de la ciudad de Múnich por su actitud viva, multicultural y tolerante hacia la vida.

El ático que se ofrece aquí se encuentra en una tranquila calle lateral del edificio trasero, no lejos de Gärtnerplatz. Se tarda un minuto en llegar al teatro Gärtnerplatztheater. Para los interesados en la cultura, hay un gran número de galerías, museos, teatros, cines, etc. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, jardines de infancia y una escuela primaria también se encuentran a poca distancia del apartamento. El Isar y Viktualienmarkt también están a tiro de piedra del apartamento.

Lo mismo se aplica a la estación de metro más cercana en Fraunhofer Straße, desde donde puede tomar las líneas U1 y U2 hasta el centro de la ciudad o la estación principal de trenes en unos minutos. El anillo Mittlerer y, por tanto, la circunvalación de la autopista de Múnich con conexión con la A99 en dirección a las estribaciones de los Alpes bávaros se encuentran a pocos minutos en coche.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2008.
Consumo energético según EnEV 2008.
86
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
28.04.2014
Fecha de expiración:
27.04.2024
Año de construcción:
1900,2010
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
86 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no

Otra información

Cocción / fuente de energía: gas Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Energía con agua caliente: No Valor energético: 86 kWh / (m² * a) Año de construcción: 1900 Tipo de calefacción: Calefacción central

Reglamento de la Comisión:

Comisión; El comprador es consumidor: 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado mediante notarización del contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad.

Comisión; El comprador no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de §14BGB, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con el contrato notarial de compra.

Los costos

Esta propiedad ya está reservada. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 142,41 m²
Área utilizable:
aprox. 160 m²
Habitaciones:
4
Dormitorio:
3
Baño:
2
Terrazas:
2
Otras caracteristicas
Tipo:
Apartamento en el último piso
Año de construcción:
1900
Estado:
como nuevo
Última modernización:
2010
Disponible de:
Inmediatamente
Piso:
4 / 4
Ascensor:
yes
Equipo:
lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
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Gerente
Comercial inmobiliario
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