Lussuoso condominio all'ultimo piano con loggia, balcone, camino e aria condizionata a soffitto in una posizione eccellente

80469 München

ID: 1628

Immagine vivente 2

Video

Descrizione

L'appartamento all'ultimo piano situato in posizione tranquilla e lussuosamente arredato nell'edificio posteriore (l'intero edificio è stato completamente rinnovato nel 2010) con 4 camere, colpisce per una disposizione delle camere molto riuscita e adatta alle famiglie. La proprietà dispone di un totale di 3 camere da letto, 2 bagni, 1 bagno per gli ospiti, 1 ingresso/ingresso, 1 cucina, 1 dispensa, 1 ampio soggiorno, 1 loggia e un altro balcone e uno spogliatoio nella camera matrimoniale.

Particolarmente degni di nota sono, oltre alla riuscita disposizione degli ambienti, il camino aperto nel soggiorno e un sistema di climatizzazione integrato, che garantisce una temperatura ambiente estremamente piacevole durante i caldi mesi estivi. L'appartamento ha una cucina attrezzata di alta qualità con tutti gli elettrodomestici e numerosi armadi a muro su misura.

Il pavimento in vero legno è posato in tutto l'appartamento. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento a zone. Tutti i lucernari dell'appartamento sono controllabili e dotati di sensori pioggia e tende esterne. Un sistema audio Bose è installato anche nel soggiorno. La struttura è dotata di ascensore al piano rialzato al 4° piano e l'appartamento dispone di 2 vani cantina e di un posto auto singolo duplex coperto con serratura nel cortile interno, adatto anche per SUV. Il cortile interno recintato dispone anche di spazio sufficiente e spazio per riporre biciclette e carrozzine.

Caratteristiche

Anno di costruzione 2010 (ristrutturazione completa)
ampia loggia (lato sud-est)
Allacciamento acqua in loggia
Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici (opaca / bianca)
Dispensa
Bagno padronale con vasca, doccia e doppio lavabo
Collegamento lavatrice in bagno
ulteriore bagno per gli ospiti nel corridoio/corridoio
numerosi punti in tutto l'appartamento con funzione di oscuramento
un altro bagno separato con doccia
numerosi armadi a muro e spogliatoi
Aria condizionata a soffitto
caminetto in soggiorno
Impianto audio in soggiorno (Bose)
Parquet in vero legno
Riscaldamento a pavimento con commutazione di zona
balcone aggiuntivo nella camera matrimoniale (lato ovest)
tapparelle elettriche in tutto l'appartamento
ascensore
2 vani cantina
posto auto chiuso in cortile
Posti bici in cortile

Posizione

Glockenbachviertel *

L'appartamento si trova nel cuore del Gärtnerplatzviertel di Monaco. Il Gärtnerplatzviertel è una delle zone residenziali più attraenti della capitale bavarese. Questo quartiere tipico di Monaco di Baviera si è sviluppato negli ultimi anni in una delle zone residenziali più ambite e alla moda di Monaco. Con i suoi numerosi piccoli negozi, boutique alla moda e affascinanti caffè, il popolare quartiere alla moda è famoso ben oltre i confini della città di Monaco per il suo atteggiamento vivace, multiculturale e tollerante nei confronti della vita.

L'attico qui offerto si trova in una tranquilla strada laterale nell'edificio sul retro, non lontano da Gärtnerplatz. Ci vuole un minuto per raggiungere a piedi il Gärtnerplatztheater. Per chi è interessato alla cultura ci sono un gran numero di gallerie, musei, teatri, cinema, ecc. Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come medici, farmacie, asili e una scuola elementare sono anche facilmente raggiungibili a piedi dall'appartamento. Anche l'Isar e il Viktualienmarkt sono a pochi passi dall'appartamento.

Lo stesso vale per la stazione della metropolitana più vicina in Fraunhofer Straße, da cui è possibile prendere le linee U1 e U2 per il centro città o per la stazione ferroviaria principale in pochi minuti. Il Mittlerer Ring e quindi la tangenziale autostradale di Monaco di Baviera con collegamento alla A99 in direzione delle Prealpi Bavaresi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Carta geografica

Certificato energetico

kWh/(m²*a)

Tipo di certificato energetico:: Certificato di consumo
Data di emissione:: 28.04.2014
data di scadenza:: 27.04.2024
Anno di costruzione:: 1900,2010
Fonte di energia essenziale:: Gas
Valore di identità consumo energetico:: 86 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:: no

Altre informazioni

Alimentazione/Fonte energia: gas Tipo certificato energetico: Certificato di consumo Energia con acqua calda: No Valore energetico: 86 kWh / (m² * a) Anno di costruzione: 1900 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato

Regolamento della Commissione:

Commissione; L'acquirente è consumatore: 3,57% comprensivo di IVA 19% maturata e dovuta all'atto dell'atto notarile di compravendita. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo.

Commissione; L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del §14BGB, si applica una diversa regolamentazione della commissione. La commissione è del 3,57% inclusa l'IVA del 19% maturata e dovuta all'atto dell'autenticazione notarile del contratto di acquisto.

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze