Immeuble luxueux au dernier étage avec loggia, balcon, cheminée et climatisation au plafond dans un emplacement privilégié

80469 München

ID: 1628

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Description

L'appartement au dernier étage situé au calme et luxueusement meublé dans le bâtiment arrière (l'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2010) avec 4 pièces, impressionne par un aménagement des pièces très réussi et familial. La propriété dispose d'un total de 3 chambres, 2 salles de bains, 1 toilette invités, 1 hall/hall, 1 cuisine, 1 cellier, 1 salon spacieux, 1 loggia ainsi qu'un autre balcon et un dressing dans la chambre principale.

A noter, outre l'agencement réussi des pièces, la cheminée à foyer ouvert dans le salon et un système de climatisation intégré, qui assure une température ambiante extrêmement agréable pendant les chauds mois d'été. L'appartement dispose d'une cuisine équipée de haute qualité avec tous les appareils et de nombreux placards intégrés sur mesure.

Un parquet en bois véritable est posé dans tout l'appartement. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol à commutation de zones. Toutes les lucarnes de l'appartement sont contrôlables et équipées de capteurs de pluie et de stores extérieurs. Un système audio Bose est également installé dans le salon. L'installation dispose d'un ascenseur jusqu'à la mezzanine du 4ème étage et l'appartement dispose de 2 compartiments de cave et d'une place de parking unique en duplex couverte et fermant à clé dans la cour intérieure, qui convient également aux SUV. La cour intérieure bouclée dispose également d'un espace et d'un espace de rangement suffisants pour les vélos et les poussettes.

Equipement

Année de construction 2010 (rénovation complète)
loggia spacieuse (côté sud-est)
Raccordement à l'eau sur la loggia
Cuisine équipée avec tous les appareils (mat/blanc)
Garde-manger
Salle de bain principale avec baignoire, douche et double vasque
Branchement machine à laver dans la salle de bain
toilettes invités supplémentaires dans le couloir / couloir
nombreux spots dans tout l'appartement avec fonction de gradation
une autre salle de bain séparée avec douche
nombreux placards et dressings intégrés
Climatisation au plafond
cheminée à foyer ouvert dans le salon
Système de son dans le salon (Bose)
Parquet en bois véritable
Chauffage au sol avec commutation de zone
balcon supplémentaire dans la chambre principale (côté ouest)
volets électriques dans tout l'appartement
ascenseur
2 compartiments cave
place de parking fermée dans la cour
Places de parking vélos dans la cour

Emplacement

Glockenbachviertel *

L'appartement est situé au cœur de la Gärtnerplatzviertel de Munich. La Gärtnerplatzviertel est l'un des quartiers résidentiels les plus attrayants de la capitale bavaroise. Ce quartier typique de Munich est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus branchés de Munich ces dernières années. Avec ses nombreuses petites boutiques, ses boutiques à la mode et ses cafés charmants, le quartier branché populaire est célèbre bien au-delà des limites de la ville de Munich pour son attitude vivante, multiculturelle et tolérante envers la vie.

L'appartement mansardé proposé ici est situé dans une rue calme du bâtiment arrière, non loin de Gärtnerplatz. Il faut une minute pour se rendre au Gärtnerplatztheater. Pour ceux qui s'intéressent à la culture, il existe un grand nombre de galeries, musées, théâtres, cinémas, etc. Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins, les pharmacies, les jardins d'enfants et une école primaire sont également facilement accessibles à pied depuis l'appartement. L'Isar et le Viktualienmarkt sont également à quelques pas de l'appartement.

Il en va de même pour la station de métro la plus proche sur Fraunhofer Straße, à partir de laquelle vous pouvez prendre les lignes U1 et U2 vers le centre-ville ou la gare principale en quelques minutes. Le Mittlerer Ring et donc le contournement autoroutier de Munich avec connexion à l'A99 en direction des contreforts des Alpes bavaroises sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Carte

Certificat énergétique

kWh/(m²*a)

Type de certificat énergétique:: Certificat de consommation
Date d'Emission:: 28.04.2014
date d'expiration:: 27.04.2024
Année de construction:: 1900,2010
Source d'énergie essentielle:: Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:: 86 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:: non

Autres informations

Chauffage / source d'énergie : gaz Type de certificat énergétique : Certificat de consommation Énergie avec eau chaude : Non Valeur énergétique : 86 kWh / (m² * a) Année de construction : 1900 Type de chauffage : Chauffage central

Règlement de la Commission :

Commission; L'acheteur est consommateur : 3,57% dont 19% TVA acquise et due lors de la légalisation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.

Commission; L'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un entrepreneur au sens du §14BGB, un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% TVA acquise et due lors de la légalisation du contrat d'achat notarié.

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres