¡Rareza! ¡Exclusivo terreno edificable cerca de Münchner Freiheit en Schwabing!
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Leopoldstraße a poca distancia
Descripción
¡Bienvenido a una de las zonas más exclusivas de Múnich!
Este excepcional terreno edificable ofrece una oportunidad única de construir la propiedad de sus sueños en una de las ubicaciones más solicitadas de la ciudad.
La propiedad orientada al suroeste mide 639 m² y tiene una ubicación muy tranquila en el corazón de Schwabing.
El edificio existente no está catalogado y no está alquilado (está vacío); La propiedad está disponible de inmediato.
El desarrollo circundante se caracteriza por villas exclusivas y pequeños complejos residenciales.
El derecho de construcción se determina según el § 34 del Código de construcción alemán (BauGB) en conjunto con el § 30 del BauGB (plan de líneas de construcción superior); Las zonas de retranqueo determinan la estructura del edificio.
La perfecta orientación suroeste de la propiedad y la ubicación exclusiva no dejan nada que desear.
La propiedad es ideal para desarrollar una villa adosada o un complejo residencial.
Estaremos encantados de concertar una cita de visita con usted.
Equipo
Parcela edificable orientada al suroeste
639 m² (sección cuadrada)El edificio existente no está alquilado, está vacío, la propiedad está disponible de inmediato.
El derecho de construcción se determina según el § 34 BauGB en relación con el § 30 BauGB (plano de línea de construcción superior).
No hay árboles dignos de protección en la propiedad.
La propiedad se vende tal como está, excluyendo cualquier garantía y sin responsabilidad por una edificabilidad específica.
Ubicación
Múnich – Schwabing
La propiedad en cuestión se encuentra en el centro de Schwabing, entre Münchner Freiheit y Schwabinger Tor. Ubicada en un barrio de elegantes villas y casas adosadas de atractiva arquitectura, la propiedad está cerca de varios parques (Luitpoldpark, Olympiapark, English Garden) y del Hospital Schwabing.
La parada de tranvía y autobús más cercana está en Potsdamer Straße, a cinco minutos a pie del establecimiento. Desde allí, la línea de tranvía 23 lleva, entre otros lugares, a Münchner Freiheit en diez minutos.
Las estaciones de metro Dietlindenstraße (U6) y Bonner Platz (U3) están a poca distancia a pie. Ambas líneas de metro conducen al centro de la ciudad (tiempo de viaje aprox. 7 minutos) y a la estación principal de trenes. La línea U3 también proporciona un acceso rápido y sencillo al Parque Olímpico y al Centro Comercial Olímpico, y la línea U6 lleva al Allianz Arena en el norte de Múnich.
En coche se puede llegar en poco tiempo al Mittlerer Ring y, con ello, a todos los cruces de autopistas de los alrededores de Múnich.
En las inmediaciones del establecimiento se encuentran el Maximiliansgymnasium y el Oskar-von-Miller-Gymnasium, así como otras escuelas y jardines de infancia. Médicos, farmacias y tiendas para las necesidades diarias también se encuentran a poca distancia del establecimiento.
Otra información
Acuerdo de comisión:
Comisión, el comprador es consumidor:
2,38% incluido el 19% de IVA devengado y pagadero al momento de la firma del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado con el vendedor un contrato de intermediación sujeto a una comisión por el mismo importe.
Comisión, el comprador no es consumidor:
Si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán (BGB),
diferente acuerdo de comisiones. La comisión es del 4,76% incluido el 19% de IVA devengado y debido.
Certificación del contrato de compraventa notarial.
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- Tamaño de la tierra:
- aprox. 639 m²
- Tipo:
- propiedades
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