¡Rareza! ¡Exclusivo terreno edificable cerca de Münchner Freiheit en Schwabing!
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Leopoldstraße a poca distancia
Descripción
¡Bienvenido a una de las zonas más exclusivas de Múnich!
Este excepcional terreno edificable ofrece una oportunidad única de construir la propiedad de sus sueños en una de las ubicaciones más solicitadas de la ciudad.
La propiedad orientada al suroeste tiene un tamaño de 639 m² y está ubicada en una zona muy tranquila en el corazón de Schwabing.
El edificio antiguo no está catalogado y no está alquilado (está vacío), la propiedad está disponible de inmediato.
El desarrollo circundante se caracteriza por villas exclusivas y pequeños complejos residenciales.
El derecho de construcción se determina de acuerdo con el § 34 BauGB en combinación con el § 30 BauGB (plano de línea de construcción superior), las áreas de retranqueo determinan la estructura del edificio.
La perfecta orientación suroeste de la propiedad y la ubicación exclusiva no dejan nada que desear.
La propiedad es ideal para el desarrollo de una villa adosada o un complejo residencial.
No dude en concertar una cita de visita con nosotros.
Equipo
Parcela edificable con orientación suroeste
639 m² (sección cuadrada)La antigua propiedad no está alquilada, está vacía, la propiedad está disponible de inmediato.
El derecho de construcción se determina de acuerdo con el § 34 BauGB en combinación con el § 30 BauGB (plano de línea de construcción superior).
No hay árboles dignos de protección en la propiedad.
La propiedad se vende tal como está, excluyendo cualquier garantía y sin responsabilidad por una edificabilidad específica.
Ubicación
Múnich – Schwabing
La propiedad en cuestión está situada en el centro de Schwabing, entre Münchner Freiheit y Schwabinger Tor. Ubicada en un barrio de elegantes villas y casas adosadas de atractivo arquitectónico, la propiedad está cerca de varios parques (Luitpoldpark, Olympiapark, English Garden) y del Hospital Schwabinger.
La parada de tranvía y autobús más cercana se encuentra en Potsdamer Straße, a cinco minutos a pie del establecimiento. Desde allí, la línea de tranvía 23 le llevará a Münchner Freiheit, entre otros lugares, en solo diez minutos.
Las estaciones de metro Dietlindenstraße (U6) y Bonner Platz (U3) se encuentran a poca distancia a pie. Ambas líneas de metro llevan al centro de la ciudad (duración del trayecto aprox. 7 minutos) y a la estación principal de trenes. La línea U3 también ofrece un acceso rápido y sencillo al Parque Olímpico y al Centro Comercial Olímpico, y la línea U6 te lleva al Allianz Arena en el norte de Múnich.
En coche se puede llegar en poco tiempo al Mittlerer Ring y, con ello, a todos los cruces de autopistas de los alrededores de Múnich.
En las inmediaciones del establecimiento se encuentran el Maximiliansgymnasium y el Oskar-von-Miller-Gymnasium, así como otras escuelas y jardines de infancia. Médicos, farmacias y tiendas para las necesidades diarias también se encuentran a poca distancia del establecimiento.
Otra información
Acuerdo de comisión:
Comisión, el comprador es consumidor:
2,38% incluido el 19% de IVA devengado y debido al momento de la certificación notarial del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado con el vendedor un contrato de intermediación sujeto a una comisión por el mismo importe.
Comisión, el comprador no es consumidor:
Si el comprador es un empresario en el sentido del §14 BGB, un
diferente arreglo de comisiones. La comisión es del 4,76% incluido el 19% de IVA devengado y debido.
Certificación del contrato de compraventa ante notario.
- Precio de compra:
- 5.800.000 €
- Comisión:
- 2,38% del precio de compra IVA incluido
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 639 m²
- Tipo:
- propiedades
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