Rareté! Terrain à bâtir exclusif près de Münchner Freiheit à Schwabing !
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La Leopoldstraße à distance de marche
Description
Bienvenue dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Munich !
Ce terrain à bâtir exceptionnel offre une opportunité rare de construire la propriété de vos rêves dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.
La propriété orientée sud-ouest mesure 639 m² et est située très calmement au cœur de Schwabing.
L'ancien bâtiment n'est pas classé et n'est pas loué (est vide), le bien est disponible immédiatement.
Le développement environnant est caractérisé par des villas exclusives et des petits complexes résidentiels.
Le droit de la construction est déterminé conformément au § 34 BauGB en liaison avec le § 30 BauGB (plan de construction supérieur), les zones de retrait déterminent la structure du bâtiment.
L'orientation sud-ouest parfaite de la propriété et son emplacement exclusif ne laissent rien à désirer.
La propriété est idéalement adaptée au développement d'une villa de ville ou d'un complexe résidentiel.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec nous pour une visite.
Equipement
terrain à bâtir exposé sud-ouest
639 m² (section carrée)L'ancien bien n'est pas loué, est vide, le bien est immédiatement disponible
Le droit de construire est déterminé conformément au § 34 BauGB en liaison avec le § 30 BauGB (plan de construction supérieur)
aucun arbre digne de protection sur la propriété
Le bien est vendu en l'état, hors toute garantie et sans responsabilité quant à une constructibilité spécifique
Emplacement
Munich – Schwabing
La propriété en question est située au centre de Schwabing, entre Münchner Freiheit et Schwabinger Tor. Nichée dans un quartier de villas élégantes et de maisons de ville à l'architecture attrayante, la propriété est proche de divers parcs (Luitpoldpark, Olympiapark, English Garden) et de l'hôpital Schwabinger.
L'arrêt de tram et de bus le plus proche se trouve sur la Potsdamer Straße, à cinq minutes à pied de l'établissement. De là, la ligne de tram 23 vous emmènera, entre autres, à Münchner Freiheit en seulement dix minutes.
Les stations de métro Dietlindenstraße (U6) et Bonner Platz (U3) sont facilement accessibles à pied. Les deux lignes de métro mènent au centre-ville (durée du trajet environ 7 minutes) et à la gare principale. Le U3 offre également un accès rapide et facile au parc olympique et au centre commercial olympique, et le U6 vous emmène à l'Allianz Arena au nord de Munich.
En voiture, vous pouvez rejoindre en un rien de temps le Mittlerer Ring et donc tous les nœuds d'autoroute autour de Munich.
A proximité immédiate de la propriété se trouvent le lycée Maximilian et le lycée Oskar von Miller ainsi que diverses autres écoles et jardins d'enfants. Des médecins, des pharmacies et des commerces pour les besoins quotidiens sont également accessibles à pied depuis la propriété.
Autres informations
Arrangement de commission:
Commission, l'acheteur est consommateur :
2,38% incluant 19% de TVA acquis et dû dès la notarisation du contrat d'achat notarié.
MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu avec le vendeur un contrat de courtage moyennant une commission du même montant.
Commission, l'acheteur n'est pas un consommateur :
Si l'acheteur est un entrepreneur au sens du § 14 BGB, un
arrangement de commission différent. La commission est de 4,76% incluant 19% de TVA acquise et due avec
Certification du contrat d'achat notarié.
- Prix d'achat:
- 5.800.000 €
- Dépôt:
- 2,38% du prix d'achat TVA comprise
- Surface du terrain:
- env. 639 m²
- Type de propriété:
- propriétés
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.