Rareté! Terrain à bâtir exclusif près de Münchner Freiheit à Schwabing !
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Leopoldstraße à distance de marche
Description
Bienvenue dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Munich !
Ce terrain à bâtir exceptionnel offre une opportunité rare de construire la propriété de vos rêves dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.
La propriété orientée sud-ouest mesure 639 m² et est située très calmement au cœur de Schwabing.
Le bâtiment existant n'est pas classé et n'est pas loué (il est vacant) ; le bien est disponible immédiatement.
Le développement environnant est caractérisé par des villas exclusives et de petits complexes résidentiels.
Le droit de la construction est déterminé conformément à l'article 34 du Code allemand de la construction (BauGB) en liaison avec l'article 30 du BauGB (plan de construction supérieur) ; les zones de retrait déterminent la structure du bâtiment.
L'orientation sud-ouest parfaite de la propriété et l'emplacement exclusif ne laissent rien à désirer.
La propriété est idéalement adaptée au développement d'une villa de ville ou d'un complexe résidentiel.
Nous serions heureux d'organiser un rendez-vous de visite avec vous.
Equipement
terrain à bâtir exposé sud-ouest
639 m² (section carrée)Le bâtiment existant n'est pas loué, est vide, le bien est disponible immédiatement
Le droit de construire est déterminé conformément au § 34 BauGB en liaison avec le § 30 BauGB (plan de construction supérieur)
aucun arbre digne de protection sur la propriété
La propriété est vendue en l'état, hors garanties et sans responsabilité quant à une constructibilité spécifique.
Emplacement
Munich – Schwabing
La propriété en question est située au milieu de Schwabing, entre Münchner Freiheit et Schwabinger Tor. Nichée dans un quartier de villas élégantes et de maisons de ville à l'architecture attrayante, la propriété est proche de divers parcs (Luitpoldpark, Olympiapark, English Garden) et de l'hôpital Schwabing.
L'arrêt de tramway et de bus le plus proche se trouve sur Potsdamer Straße, à cinq minutes à pied de l'établissement. De là, la ligne de tramway 23 vous emmène, entre autres, à Münchner Freiheit en dix minutes.
Les stations de métro Dietlindenstraße (U6) et Bonner Platz (U3) sont facilement accessibles à pied. Les deux lignes de métro mènent au centre-ville (durée du trajet environ 7 minutes) et à la gare principale. La ligne U3 offre également un accès rapide et facile au parc olympique et au centre commercial olympique, et la ligne U6 vous emmène à l'Allianz Arena au nord de Munich.
En voiture, vous pouvez rejoindre le Mittlerer Ring et donc toutes les jonctions d'autoroute autour de Munich en un rien de temps.
A proximité immédiate de la propriété se trouvent le Maximiliansgymnasium et le Oskar-von-Miller-Gymnasium ainsi que diverses autres écoles et jardins d'enfants. Des médecins, des pharmacies et des commerces pour les besoins quotidiens sont également accessibles à pied depuis la propriété.
Autres informations
Accord de commission :
Commission, l'acheteur est consommateur :
2,38% incluant 19% de TVA acquis et dû dès la notarisation du contrat d'achat.
MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu avec le vendeur un contrat de courtage moyennant une commission du même montant.
Commission, l'acheteur n'est pas un consommateur :
Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB),
différents accords de commission. La commission est de 4,76% incluant 19% de TVA acquise et due avec
Certification du contrat d'achat notarié.
Cette propriété est déjà réservée. Utilisez les options suivantes:
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- Surface du terrain:
- env. 639 m²
- Type de propriété:
- propriétés
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