Rarità! Terreno edificabile esclusivo vicino a Münchner Freiheit a Schwabing!
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Leopoldstraße raggiungibile a piedi
Descrizione
Benvenuti in una delle zone più esclusive di Monaco!
Questo eccezionale terreno edificabile offre una rara opportunità di costruire la proprietà dei tuoi sogni in una delle zone più ambite della città.
L'immobile, esposto a sud-ovest, misura 639 m² e occupa una posizione molto tranquilla nel cuore di Schwabing.
L'edificio esistente non è vincolato e non è affittato (è vuoto); l'immobile è disponibile da subito.
Il quartiere circostante è caratterizzato da ville esclusive e piccoli complessi residenziali.
Il diritto edilizio è determinato secondo il § 34 del Codice edilizio tedesco (BauGB) in combinazione con il § 30 del BauGB (piano di costruzione sovraordinato); le aree arretrate determinano la struttura dell'edificio.
La perfetta esposizione della proprietà a sud-ovest e la posizione esclusiva soddisfano ogni desiderio.
La proprietà è ideale per la realizzazione di una villa a schiera o di un complesso residenziale.
Saremo lieti di fissare un appuntamento per visionarlo.
Caratteristiche
lotto edificabile esposto a sud-ovest
639 m² (sezione quadrata)L'immobile esistente non è affittato, è vuoto, l'immobile è disponibile da subito
Il diritto di superficie è determinato secondo § 34 BauGB in combinazione con § 30 BauGB (piano di costruzione sovraordinato).
nessun albero degno di protezione nella proprietà
L'immobile viene venduto nello stato in cui si trova, escludendo qualsiasi garanzia e senza responsabilità per una specifica edificabilità
Posizione
Monaco di Baviera – Schwabing
L'immobile in questione si trova nel centro di Schwabing, tra Münchner Freiheit e Schwabinger Tor. Situata in un quartiere di ville eleganti e case a schiera dall'architettura accattivante, la proprietà è vicina a vari parchi (Luitpoldpark, Olympiapark, Giardino Inglese) e all'ospedale Schwabing.
La fermata del tram e dell'autobus più vicina si trova in Potsdamer Straße, a cinque minuti a piedi dalla struttura. Da lì, la linea 23 del tram vi porterà in dieci minuti, tra le altre cose, alla Münchner Freiheit.
Le stazioni della metropolitana Dietlindenstraße (U6) e Bonner Platz (U3) sono facilmente raggiungibili a piedi. Entrambe le linee della metropolitana conducono al centro città (tempo di percorrenza circa 7 minuti) e alla stazione ferroviaria principale. La linea U3 garantisce inoltre un accesso rapido e facile all'Olympic Park e all'Olympic Shopping Center, mentre la linea U6 vi porta all'Allianz Arena, nella parte nord di Monaco.
In auto è possibile raggiungere in poco tempo il Mittlerer Ring e quindi tutti gli svincoli autostradali attorno a Monaco.
Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano il Maximiliansgymnasium e l'Oskar-von-Miller-Gymnasium, nonché diverse altre scuole e asili. Anche medici, farmacie e negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi dalla proprietà.
Altre informazioni
Accordo di commissione:
Commissione, l'acquirente è il consumatore:
2,38%, comprensivo del 19% di IVA maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto di acquisto.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione a fronte del quale è prevista una provvigione di pari importo.
Commissione, l'acquirente non è un consumatore:
Se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del § 14 del Codice Civile Tedesco (BGB),
diverso accordo sulle commissioni. La commissione è del 4,76% comprensiva del 19% di IVA maturata e dovuta con
Certificazione del contratto notarile di compravendita.
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- Superficie terreno:
- ca. 639 m²
- Tipo:
- proprietà
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