¡Precio reducido! Apartamento compacto de 2 habitaciones en el último piso con aparcamiento subterráneo.
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Agradable sala de estar y comedor -
Vista del salón-comedor desde el balcón. -
Balcón orientado al sur con Marikse eléctrico -
Cocina con luz natural -
Baño con bañera -
Guardarropa en la zona de entrada -
dormitorio -
disponible inmediatamente -
Vista ventana dormitorio -
propiedad tipo parque -
tranquilo, mucha vegetación -
Plano de planta
Descripción
Nos complace ofrecerle un acogedor ático de 2 habitaciones con una única plaza de aparcamiento subterráneo en el popular Munich-Trudering.
El apartamento está situado en la planta superior de un complejo residencial (construido en 1974) que consta de sótano, planta baja y primer piso (ático).
El apartamento compacto de dos habitaciones, sin techos abuhardillados, necesita una reforma y se encuentra actualmente vacío. El espacioso dormitorio está orientado al norte y ofrece una hermosa vista a la vegetación.
La entrada del apartamento, con su aseo contiguo, está perfectamente funcional. El baño con bañera necesita una reforma, al igual que la cocina independiente y luminosa.
El salón-comedor está orientado al sur y ofrece acceso a la terraza solárium, equipada con un toldo eléctrico. El apartamento necesita reforma.
La propiedad también incluye un sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo individual.
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Esperamos su consulta.
Equipo
Parquet de madera auténtica en los salones
Cocina independiente con luz natural
Ventanas de plástico con doble acristalamiento
Persianas exteriores en todas las ventanas.
Planta compacta
Amplia terraza orientada al sur con toldo eléctrico.
Unidad de ático sin techo inclinado
plaza de aparcamiento subterráneo individual
compartimento del sótano
…y mucho más!
Ubicación
Múnich - Trudering
Este ático de dos habitaciones se encuentra en el distrito de Trudering. Su ubicación céntrica y tranquila, junto con sus excelentes conexiones de transporte, convierte a Trudering en una de las zonas residenciales más populares y codiciadas de la capital bávara. Además de algunas antiguas casas de campo, amplias viviendas unifamiliares y bifamiliares caracterizan la imagen de este distrito del este de Múnich.
El apartamento se encuentra en las inmediaciones de Ostpark, una zona con aires de ciudad-jardín. Numerosos carriles bici y rutas de senderismo, así como lagos cercanos para nadar, ofrecen una amplia gama de actividades de ocio. En el barrio se encuentran todos los comercios de primera necesidad, así como médicos, farmacias, colegios y guarderías.
La estación de metro más cercana (a 10 minutos a pie) está en Quiddestraße. Desde allí, los trenes de las líneas U5, U7 y U8 tardan aproximadamente 25 minutos en llegar al centro de la ciudad. Numerosas paradas de autobús cercanas ofrecen excelentes conexiones con el este de Múnich. Las salidas a la circunvalación Mittlerer Ring y a la autopista A99 se encuentran a pocos minutos en coche por Wasserburger Landstraße.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 07.05.2018
- Fecha de expiración:
- 06.05.2028
- Año de construcción:
- 1974
- Fuente de energia significativa:
- Öl
- Valor de identidad consumo de energía:
- 146 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- E
Otra información
Año de construcción: 1974
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de calefacción/energía: petróleo
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Valor energético: 146 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: No
Clase de eficiencia energética: E
Subsidio de vivienda: El edificio de apartamentos ha sido completamente renovado, por lo que el subsidio de vivienda incluye la amortización de diversos préstamos contraídos por la comunidad de propietarios. Además, está pendiente la renovación del sótano, que debe financiarse.
Reglamento de la Comisión:
Comisión: El comprador es un consumidor:
3,57% incluido el 19% de IVA devengado y pagadero al momento de la firma del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado con el vendedor un contrato de intermediación sujeto a una comisión por el mismo importe.
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- Sala de estar total:
- aprox. 53,18 m²
- Área utilizable:
- aprox. 57,9 m²
- Habitaciones:
- 2
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- apartamento ático
- Año de construcción:
- 1974
- Estado:
- Necesita renovación
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 1 / 1
- Ascensor:
- no
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- no
- Aseo de invitados:
- no
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