Prix réduit ! Appartement compact de 2 pièces au dernier étage avec parking souterrain !
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espace de vie et salle à manger convivial -
Vue du salon-salle à manger depuis le balcon -
Balcon exposé sud avec Marikse électrique -
Cuisine à la lumière du jour -
Salle de bain avec baignoire -
Vestiaire de la zone d'entrée -
chambre à coucher -
disponible immédiatement -
Chambre avec vue sur la fenêtre -
propriété ressemblant à un parc -
calme, beaucoup de verdure -
Plan d'étage
Description
Nous sommes heureux de vous proposer un appartement mansardé convivial de 2 pièces avec une seule place de parking souterrain dans le populaire Munich-Trudering.
L'appartement est situé à l'étage supérieur d'un complexe résidentiel (construit en 1974) composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage (grenier).
Ce petit appartement de deux pièces, non mansardé, a besoin d'être modernisé et est actuellement vacant. La chambre spacieuse est orientée au nord et offre une belle vue sur la verdure.
L'entrée de l'appartement, avec son vestiaire attenant, est parfaitement utilisable. La salle de bain avec baignoire mériterait d'être modernisée, tout comme la cuisine séparée et baignée de lumière naturelle.
Le salon et la salle à manger sont orientés plein sud et donnent accès à la terrasse ensoleillée, équipée d'un store électrique. L'appartement nécessite des travaux de rénovation.
La propriété comprend également un compartiment cave et un emplacement de parking souterrain simple.
Avons-nous éveillé votre curiosité ? Contactez-nous pour organiser une visite !
Nous attendons votre demande avec impatience.
Equipement
Parquet en bois véritable dans les pièces à vivre
Cuisine séparée avec lumière du jour
Fenêtres en plastique à double vitrage
Volets extérieurs sur toutes les fenêtres
Plan d'étage compact
Spacieuse terrasse exposée plein sud avec store électrique
Combles sans toits en pente
place de parking souterrain simple
compartiment du sous-sol
… et bien plus encore !
Emplacement
Munich - Trudering
Cet appartement mansardé de deux pièces est situé dans le quartier de Trudering. Son emplacement calme et central, associé à une excellente desserte, fait de Trudering l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale bavaroise. Outre quelques anciennes fermes, de spacieuses maisons individuelles et bifamiliales caractérisent ce quartier de l'est de Munich.
L'appartement est situé à proximité immédiate d'Ostpark, un quartier aux allures de cité-jardin. De nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée, ainsi que des lacs de baignade à proximité, comblent tous les besoins en matière de loisirs. Tous les commerces de première nécessité, ainsi que médecins, pharmacies, écoles et jardins d'enfants, se trouvent à proximité.
La station de métro la plus proche (à 10 minutes à pied) se trouve sur la Quiddestraße. De là, les lignes U5, U7 et U8 rejoignent le centre-ville en environ 25 minutes. De nombreux arrêts de bus à proximité offrent d'excellentes liaisons vers l'est de Munich. Les sorties vers le Mittlerer Ring et l'autoroute A99 sont accessibles en quelques minutes en voiture par la Wasserburger Landstraße.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 07.05.2018
- date d'expiration:
- 06.05.2028
- Année de construction:
- 1974
- Source d'énergie essentielle:
- Öl
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 146 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- E
Autres informations
Année de construction : 1974
Type de chauffage : chauffage central
Source de chauffage/énergie : fioul
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Valeur énergétique : 146 kWh/(m²*a)
Énergie avec eau chaude : Non
Classe d'efficacité énergétique : E
Allocation logement : L'immeuble a fait l'objet de rénovations importantes. L'allocation logement comprend donc le remboursement de divers prêts contractés par la copropriété. De plus, des travaux de rénovation du sous-sol sont en cours et doivent être financés.
Règlement de la Commission :
Commission : L'acheteur est un consommateur :
3,57% incluant 19% de TVA acquis et dû dès la notarisation du contrat d'achat.
MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu avec le vendeur un contrat de courtage moyennant une commission du même montant.
Cette propriété est déjà réservée. Utilisez les options suivantes:
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- Espace vital:
- env. 53,18 m²
- Surface utilisable:
- env. 57,9 m²
- Pièces:
- 2
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- appartement mansardé
- Année de construction:
- 1974
- Etat:
- besoin de rénovation
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etage:
- 1 / 1
- Ascenseur:
- non
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- non
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