zona soggiorno e pranzo accogliente
riservato

Prezzo ridotto! Appartamento compatto di 2 locali all'ultimo piano con parcheggio sotterraneo!

81825 München
ID: 2098
  • zona soggiorno e pranzo accogliente
    zona soggiorno e pranzo accogliente
  • Vista della zona soggiorno-pranzo dal balcone
    Vista della zona soggiorno-pranzo dal balcone
  • Balcone esposto a sud con Marikse elettrico
    Balcone esposto a sud con Marikse elettrico
  • Cucina con luce naturale
    Cucina con luce naturale
  • Bagno con vasca
    Bagno con vasca
  • guardaroba zona ingresso
    guardaroba zona ingresso
  • camera da letto
    camera da letto
  • disponibile immediatamente
    disponibile immediatamente
  • Finestra con vista sulla camera da letto
    Finestra con vista sulla camera da letto
  • proprietà simile a un parco
    proprietà simile a un parco
  • tranquillo, tanto verde
    tranquillo, tanto verde
  • Planimetria
    Planimetria

Descrizione

Siamo lieti di offrirvi un accogliente appartamento mansardato di 2 locali con un posto auto sotterraneo singolo nel famoso quartiere Trudering di Monaco.

L'appartamento si trova al piano superiore di un complesso residenziale (costruito nel 1974) composto da seminterrato, piano terra e primo piano (mansarda).

Il compatto bilocale, senza soffitto mansardato, necessita di lavori di ristrutturazione ed è attualmente libero. L'ampia camera da letto è esposta a nord e offre una splendida vista sul verde.

L'ingresso dell'appartamento, con il suo bagno di servizio adiacente, è perfettamente utilizzabile. Il bagno con vasca necessita di ammodernamento, così come la cucina separata e luminosa.

La zona giorno e pranzo è esposta a sud e offre accesso alla terrazza solarium, dotata di tenda da sole elettrica. L'appartamento necessita di ristrutturazione.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto singolo interrato.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci e fissa un appuntamento per una visita!

Aspettiamo con ansia la vostra richiesta.

Caratteristiche

Parquet in vero legno nei soggiorni

Cucina separata con luce naturale

Finestre in plastica con doppi vetri

Persiane esterne su tutte le finestre

Pianta compatta

Ampia terrazza esposta a sud con tenda da sole elettrica

Unità mansardata senza tetto spiovente

posto auto singolo sotterraneo

vano seminterrato

…e molto altro ancora!

Posizione

Monaco di Baviera - Trudering

Questo bilocale mansardato si trova nel quartiere di Trudering. La sua posizione tranquilla ma centrale, unita agli ottimi collegamenti di trasporto, rende Trudering una delle zone residenziali più popolari e ambite del capoluogo bavarese. Oltre ad alcune antiche case coloniche, spaziose case unifamiliari e bifamiliari caratterizzano l'aspetto di questo quartiere nella parte orientale di Monaco.

L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di Ostpark, un quartiere simile a una città-giardino. Numerose piste ciclabili e sentieri escursionistici, così come i vicini laghi balneabili, offrono tutto ciò che si possa desiderare in termini di attività ricreative. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, così come medici, farmacie, scuole e asili, si trovano nel quartiere.

La stazione della metropolitana più vicina (a 10 minuti a piedi) si trova in Quiddestraße. Da lì, i treni delle linee U5, U7 e U8 impiegano circa 25 minuti per raggiungere il centro città. Numerose fermate dell'autobus nelle vicinanze offrono ottimi collegamenti con la zona est di Monaco. Le uscite per il Mittlerer Ring e l'autostrada A99 sono raggiungibili in pochi minuti di auto tramite Wasserburger Landstraße.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
146
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
07.05.2018
data di scadenza:
06.05.2028
Anno di costruzione:
1974
Fonte di energia essenziale:
Öl
Valore di identità consumo energetico:
146 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
E

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1974
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte di riscaldamento/energia: olio
Tipologia di certificato energetico: certificato di consumo
Valore energetico: 146 kWh/(m²*a)
Energia con acqua calda: No
Classe di efficienza energetica: E

Sussidio abitativo: il condominio è stato ampiamente ristrutturato, quindi il sussidio abitativo comprende il rimborso di diversi mutui contratti dall'associazione condominiale. Inoltre, è in corso la ristrutturazione del seminterrato, che deve essere finanziata.
Regolamenti della Commissione:
Commissione: L'acquirente è un consumatore:
3,57%, comprensivo del 19% di IVA maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto di acquisto.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione a fronte del quale è prevista una provvigione di pari importo.

Costi

Questa proprietà è già prenotata. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 53,18 m²
Area utilizzabile:
ca. 57,9 m²
Camere:
2
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento mansardato
Anno di costruzione:
1974
Condizioni :
bisognoso di ristrutturazione
Disponibile dal:
immediatamente
Piano:
1 / 1
Ascensore:
no
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

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