vendido

Tranquilo apartamento con balcón orientado al suroeste en una ubicación privilegiada cerca de Englischer Garten e Isar

80538 München
Identificación: 1321
  • Imagen viviente 1
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  • Imagen viviente 2
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  • Imagen viviente 3
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  • Cuadro viviente 4
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  • comedor
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  • Baño de ducha
    Baño de ducha
  • Foto de baño 1
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  • Foto de baño 2
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  • Imagen del pasillo 1
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  • Imagen del pasillo 2
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  • Foto de cocina 1
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  • Foto de cocina 2
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  • Cuadro de cocina 3
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  • Cuadro de cocina 4
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  • Dormitorio principal foto 1
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  • Dormitorio principal foto 2
    Dormitorio principal foto 2
  • Balcón foto 1
    Balcón foto 1
  • Balcón foto 2
    Balcón foto 2
  • Cuadro infantil 1
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  • Cuadro infantil 2
    Cuadro infantil 2

Descripción

El apartamento con balcón orientado al suroeste, tranquilo y lleno de luz, al patio en el tercer piso, impresiona con un plan de piso muy exitoso. Además, el apartamento tiene numerosos puntos de techo, grandes ventanas y una segunda ducha de riego independiente.

Particularmente notable es el idílico balcón al patio y la altura de la habitación, que es de unos 3 metros. También la chimenea de ladrillo, que le invita a pasar agradables veladas frente al fuego con la familia.

"Ver siempre vale la pena"

El apartamento tiene 1 dormitorio principal, 1 habitación infantil grande y una zona abierta de estar y comedor con cocina equipada. El baño está equipado con doble lavabo, bañera, ducha y ventana y una segunda ducha de riego independiente.

El apartamento tiene una plaza de aparcamiento subterráneo y una amplia bodega.

Las tiendas para las necesidades diarias, como supermercados, panaderías o incluso médicos y farmacias están a poca distancia. También el cercano Jardín Inglés, el Isar o el Eisbach y la Torre China.

Equipo

  • balcón orientado al suroeste hacia el patio
  • Alturas de sala de unos 3 metros.
  • Baño con bañera, ducha y ventana.
  • Doble lavabo en el baño
  • ducha separada con piedra natural
  • Numerosos puntos de techo con función de atenuación
  • persianas parcialmente externas
  • Sistema de alarma en el apartamento
  • Conexión de lavadora en el sótano con facturación separada en el apartamento.
  • abierto, chimenea de ladrillo en la sala de estar
  • Cocina amueblada con todos los electrodomésticos y extractor al exterior
  • ascensor existente
  • generoso compartimento de bodega
  • Subterráneos de una espacio

Ubicación

Altstadt-Lehel

El apartamento está situado en el hermoso barrio del casco antiguo de Lehel. El Lehel es la zona residencial más deseable de la capital del estado bávaro. Cerca del centro de la ciudad, ideal para familias y en una ubicación tranquila entre el Englischer Garten y el Isarauen, este distrito ofrece una calidad de vida única. Ya sea deporte y recreación en el Jardín Inglés o ir de compras y pasear por la Maximilianstraße.

Desde Lehel, usted está en todas partes de manera rápida y conveniente en el sitio, sin depender del tráfico local. La apariencia del distrito se caracteriza por edificios antiguos renovados con buen gusto en Art Nouveau y nuevos edificios arquitectónicamente atractivos. La diversidad cultural y culinaria en torno al Lehel es insuperable. Teatro, ópera, variedad y varios museos y restaurantes están a poca distancia.

Lo mismo se aplica a las tiendas para necesidades diarias, médicos y farmacias. En las inmediaciones del apartamento hay atracciones bien conocidas, como el Jardín Inglés, el Isar que se encuentra justo en la puerta y el famoso Eisbachwelle y la Torre China.

La siguiente parada de tranvía está a unos tres minutos a pie del objeto, hasta la estación de metro más cercana "Lehel" (U4, U5) a unos 15 minutos a pie. A través de Altstadtring, que está a solo 700 m de la propiedad, puede llegar rápidamente al Anillo Mittlerer y, por lo tanto, a varias autopistas que conducen a los alrededores de Múnich y más allá. También se puede llegar al aeropuerto rápidamente por este camino.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2008.
Consumo energético según EnEV 2008.
90
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
19.12.2007
Fecha de expiración:
18.12.2017
Año de construcción:
1984,2015
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
90 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no

Otra información

Año de construcción: 1984 energía con agua caliente: sin valor energético: 90 kWh / (m² * a) cocción / energía: gas tipo de registro de energía: certificado de consumo tipo de calefacción: calefacción central

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 116,92 m²
Área utilizable:
aprox. 122,12 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
apartamento
Año de construcción:
1984
Estado:
modernizado
Última modernización:
2015
Disponible de:
01/04/2020
Piso:
3 / 4
Ascensor:
yes
Equipo:
elevado
arrendado:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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