Tranquillo appartamento con balcone rivolto a sud-ovest in una posizione privilegiata vicino a Englischer Garten e Isar

80538 München
ID: 1321
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  • sala da pranzo
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  • Bagno con doccia
    Bagno con doccia
  • Foto del bagno 1
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  • Foto del bagno 2
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  • Foto del corridoio 1
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  • Foto del corridoio 2
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  • Immagine della cucina 1
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  • Foto della cucina 2
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  • Foto della cucina 3
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  • Immagine della cucina 4
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  • Foto della camera da letto principale 1
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  • Foto della camera da letto principale 2
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  • Balcone immagine 1
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  • Balcone immagine 2
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  • Foto della scuola materna 1
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  • Foto della scuola materna 2
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  • Pianta fornita
    Pianta fornita

Descrizione

Il silenzioso e luminoso appartamento con balcone rivolto a sud-ovest sul cortile al 3 ° piano, colpisce per una pianta di grande successo. Inoltre, l'appartamento ha numerosi punti sul soffitto, ampie finestre e una seconda doccia separata per l'irrigazione.

Particolarmente degno di nota è l'idilliaco balcone sul cortile e l'altezza della stanza, che è di circa 3 metri. Anche il camino in mattoni, che ti invita ad accoglienti serate davanti al fuoco con la famiglia.

"Guardare vale sempre la pena"

L'appartamento presenta 1 camera da letto principale, 1 camera per bambini di grandi dimensioni e una zona giorno / pranzo aperta con cucina attrezzata. Il bagno è dotato di doppio lavandino, vasca, doccia e finestra e una seconda doccia separata per l'irrigazione.

L'appartamento ha un parcheggio sotterraneo e una spaziosa cantina.

Negozi per le necessità quotidiane, come supermercati, panifici o persino medici e farmacie sono raggiungibili a piedi. Anche il vicino giardino inglese, l'Isar o l'Eisbach e la torre cinese.

Caratteristiche

  • balcone rivolto a sud-ovest sul cortile
  • Altezze della stanza di circa 3 metri
  • Bagno con vasca, doccia e finestra
  • Doppio lavandino in bagno
  • cabina doccia separata con pietra naturale
  • numerosi punti del soffitto con funzione di attenuazione
  • tende parzialmente esterne
  • Sistema di allarme nell'appartamento
  • Connessione lavatrice nel seminterrato con fatturazione separata sull'appartamento
  • aperto, camino in mattoni nel soggiorno
  • Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici ed estrattore verso l'esterno
  • ascensore esistente
  • ampio vano cantina
  • Metropolitana single-space

Posizione

Altstadt-Lehel

L'appartamento si trova nel bellissimo quartiere storico di Lehel. Il Lehel è la zona residenziale più desiderabile della capitale dello stato bavarese. Vicino al centro della città, adatto alle famiglie e situato in posizione tranquilla tra Englischer Garten e Isarauen, questo quartiere offre una qualità di vita unica. Che si tratti di sport e svago nel giardino inglese o di fare shopping e passeggiare sulla Maximilianstraße.

Da Lehel siete ovunque rapidamente e comodamente sul posto, senza dipendere dal traffico locale. L'aspetto del quartiere è caratterizzato da antichi edifici rinnovati con gusto in stile Liberty e nuovi edifici architettonicamente accattivanti. La diversità culturale e culinaria attorno al Lehel non è seconda a nessuno. Teatro, opera, varietà e vari musei e ristoranti sono tutti raggiungibili a piedi.

Lo stesso vale per negozi per necessità quotidiane, medici e farmacie. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano famose attrazioni, come il Giardino inglese, l'Isar che si trova proprio sulla porta e il famoso Eisbachwelle e la Torre cinese.

La fermata del tram successiva è a circa tre minuti a piedi dall'oggetto, alla stazione della metropolitana più vicina "Lehel" (U4, U5) è a circa 15 minuti a piedi. Tramite l'Altstadtring, che dista solo 700 metri dalla proprietà, è possibile raggiungere rapidamente l'Anello Mittlerer e quindi varie autostrade che conducono nei dintorni di Monaco e oltre. L'aeroporto può anche essere raggiunto rapidamente in questo modo.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2008
Consumo di energia secondo EnEV 2008
90
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
19.12.2007
data di scadenza:
18.12.2017
Anno di costruzione:
1984,2015
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
90 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1984 energia con acqua calda: nessun valore energetico: 90 kWh / (m² * a) cottura / energia: gas tipo di registrazione dell'energia: certificato di consumo tipo di riscaldamento: riscaldamento centrale

Costi
Prezzo d'acquisto:
1.690.000 €
Spese condominiali:
413 €
Commissione:
3,57% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 116,92 m²
Area utilizzabile:
ca. 122,12 m²
Camere:
3
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento
Anno di costruzione:
1984
Condizioni :
modernizzato
Ultima modernizzazione:
2015
Disponibile dal:
2020/04/01
Piano:
3 / 4
Ascensore:
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Senior amichevole:
Uso del giardino:
Animali permessi:
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Philipp Maier
Philipp Maier
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