¡Necesita renovación! ¡Apartamento compacto en último piso con plaza de aparcamiento subterráneo individual!
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Agradable sala de estar y comedor -
Vista del salón-comedor desde el balcón. -
Balcón orientado al sur con Marikse eléctrico -
Cocina con luz natural -
Baño con bañera -
Guardarropa en la zona de entrada -
dormitorio -
disponible inmediatamente -
Vista ventana dormitorio -
propiedad tipo parque -
tranquilo, mucha vegetación -
Plano de planta
Descripción
Nos complace ofrecerle un ático de 2 habitaciones para renovar con una única plaza de aparcamiento subterráneo en el popular Munich-Trudering.
El apartamento está situado en la planta superior de un complejo residencial (construido en 1974) que consta de sótano, planta baja y primer piso (ático).
El apartamento compacto de 2 habitaciones sin techos inclinados necesita modernización y está vacío. El espacioso dormitorio está orientado al norte y ofrece una hermosa vista de la vegetación.
La zona de entrada del apartamento con guardarropa contiguo es excelentemente utilizable. El baño con bañera necesita modernización, al igual que la cocina independiente con luz natural.
La sala de estar y comedor está orientada al sur y ofrece acceso a la terraza soleada, que está equipada con un toldo eléctrico. El apartamento necesita reforma.
La propiedad también incluye un sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo individual.
¿Hemos despertado tu interés? ¡Por favor póngase en contacto con nosotros y concierte una cita de visita!
Esperamos su consulta.
Equipo
Parquet de madera auténtica en los salones
Cocina independiente con luz natural
Ventanas de plástico con doble acristalamiento
Persianas exteriores en todas las ventanas.
Planta compacta
Amplia terraza orientada al sur con toldo eléctrico.
Unidad de ático sin techo inclinado
plaza de aparcamiento subterráneo individual
compartimento del sótano
…y mucho más!
Ubicación
Múnich - Trudering
El apartamento ático de 2 habitaciones está situado en el distrito de Trudering. La ubicación tranquila pero céntrica y las excelentes conexiones de transporte hacen de Trudering una de las zonas residenciales más populares y solicitadas de la capital bávara. Además de antiguas casas de campo aisladas, espaciosas casas unifamiliares y bifamiliares caracterizan el aspecto de este barrio del este de Múnich.
El apartamento está situado en las inmediaciones de Ostpark, en una zona con carácter de ciudad jardín. Numerosos carriles bici y rutas de senderismo, así como los lagos cercanos aptos para el baño, no dejan nada que desear en cuanto a actividades de ocio. En el distrito se encuentran todos los comercios para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, escuelas y jardines de infancia.
La estación de metro más cercana (10 minutos a pie) está en Quiddestraße. Desde allí, los trenes U5, U7 y U8 tardan unos 25 minutos hasta el centro de la ciudad. Las numerosas paradas de autobús cercanas proporcionan excelentes conexiones en el este de Múnich. Se puede llegar en coche en pocos minutos a través de Wasserburger Landstraße a las vías de acceso al Mittlerer Ring y a la autopista A99.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 07.05.2018
- Fecha de expiración:
- 06.05.2028
- Año de construcción:
- 1974
- Fuente de energia significativa:
- Öl
- Valor de identidad consumo de energía:
- 146 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- E
Otra información
Año de construcción: 1974
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de calefacción/energía: petróleo
Tipo de certificado energético: Certificado de consumo
Índice energético: 146 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: No
Clase de eficiencia energética: E
Subsidio de vivienda: El edificio de apartamentos ha sido ampliamente renovado, por lo que el subsidio de vivienda incluye el reembolso de varios préstamos obtenidos por la asociación de propietarios. Además, está pendiente una renovación del TG que será financiada.
Reglamento de la Comisión:
Comisión: El comprador es un consumidor:
3,57% incluido el 19% de IVA devengado y pagadero al momento de la firma del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado con el vendedor un contrato de intermediación sujeto a una comisión por el mismo importe.
- Precio de compra:
- 319.000 €
- Gastos de comunidad :
- 764 €
- Comisión:
- 3,57% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 53,18 m²
- Área utilizable:
- aprox. 57,9 m²
- Habitaciones:
- 2
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- apartamento ático
- Año de construcción:
- 1974
- Estado:
- Necesita renovación
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 1 / 1
- Ascensor:
- no
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- no
- Aseo de invitados:
- no
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.