Besoin de rénovation ! Appartement compact au dernier étage avec une seule place de parking souterrain !
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espace de vie et salle à manger convivial -
Vue du salon-salle à manger depuis le balcon -
Balcon exposé sud avec Marikse électrique -
Cuisine à la lumière du jour -
Salle de bain avec baignoire -
Vestiaire de la zone d'entrée -
chambre à coucher -
disponible immédiatement -
Chambre avec vue sur la fenêtre -
propriété ressemblant à un parc -
calme, beaucoup de verdure -
Plan d'étage
Description
Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement mansardé de 2 pièces à rénover avec une seule place de parking souterrain dans le populaire Munich-Trudering.
L'appartement est situé à l'étage supérieur d'un complexe résidentiel (construit en 1974) composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage (grenier).
L'appartement compact de 2 pièces sans plafonds mansardés a besoin d'être modernisé et est vide. La chambre spacieuse est orientée au nord et offre une belle vue sur la verdure.
La zone d'entrée de l'appartement avec vestiaire attenant est parfaitement utilisable. La salle de bain avec baignoire a besoin d'être modernisée, tout comme la cuisine séparée à la lumière du jour.
Le salon et la salle à manger sont orientés plein sud et offrent un accès à la terrasse ensoleillée, qui est équipée d'un store électrique. L'appartement a besoin d'être rénové.
La propriété comprend également un compartiment cave et un emplacement de parking souterrain simple.
Avons-nous piqué votre intérêt ? Veuillez nous contacter et convenir d'un rendez-vous de visite !
Nous attendons votre demande avec impatience.
Equipement
Parquet en bois véritable dans les pièces à vivre
Cuisine séparée avec lumière du jour
Fenêtres en plastique à double vitrage
Volets extérieurs sur toutes les fenêtres
Plan d'étage compact
Spacieuse terrasse exposée plein sud avec store électrique
Grenier sans toit en pente
place de parking souterrain simple
compartiment du sous-sol
… et bien plus encore !
Emplacement
Munich - Trudering
L'appartement mansardé de 2 pièces est situé dans le quartier de Trudering. L'emplacement calme mais central et les excellentes liaisons de transport font de Trudering l'un des quartiers résidentiels les plus populaires et les plus recherchés de la capitale bavaroise. Outre les anciennes fermes isolées, de spacieuses maisons unifamiliales et bifamiliales caractérisent l'apparence de ce quartier à l'est de Munich.
L'appartement est situé à proximité immédiate d'Ostpark, dans un quartier au caractère de cité-jardin. De nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée ainsi que les lacs de baignade à proximité ne laissent rien à désirer en termes d'activités de loisirs. Tous les commerces de première nécessité ainsi que les médecins, les pharmacies, les écoles et les jardins d'enfants se trouvent dans le quartier.
La station de métro la plus proche (10 minutes à pied) se trouve sur Quiddestraße. De là, les trains U5, U7 et U8 rejoignent le centre-ville en environ 25 minutes. Les nombreux arrêts de bus à proximité offrent d'excellentes liaisons vers l'est de Munich. Les voies d'accès au Mittlerer Ring et à l'autoroute A99 sont accessibles en voiture en quelques minutes via la Wasserburger Landstraße.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 07.05.2018
- date d'expiration:
- 06.05.2028
- Année de construction:
- 1974
- Source d'énergie essentielle:
- Öl
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 146 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- E
Autres informations
Année de construction : 1974
Type de chauffage : chauffage central
Source de chauffage/énergie : fioul
Type de certificat énergétique : Certificat de consommation
Indice énergétique : 146 kWh/(m²*a)
Énergie avec eau chaude : Non
Classe d'efficacité énergétique : E
Allocation logement : L'immeuble a été largement rénové, l'allocation logement comprend donc les remboursements de divers prêts contractés par la copropriété. De plus, une rénovation du TG est en cours et doit être financée.
Règlement de la Commission :
Commission : L'acheteur est un consommateur :
3,57% incluant 19% de TVA acquis et dû dès la notarisation du contrat d'achat.
MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu avec le vendeur un contrat de courtage moyennant une commission du même montant.
- Prix d'achat:
- 319.000 €
- Argent maison:
- 764 €
- Dépôt:
- 3,57% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 53,18 m²
- Surface utilisable:
- env. 57,9 m²
- Pièces:
- 2
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- appartement mansardé
- Année de construction:
- 1974
- Etat:
- besoin de rénovation
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etage:
- 1 / 1
- Ascenseur:
- non
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- non
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