Disponible de inmediato: tranquilo apartamento dúplex en planta alta con ascensor, cocina equipada y aparcamiento subterráneo.
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Viviendo 1 -
Vivir 2 -
Viviendo 3 -
Cocina viviente 1 -
Cocina 1 -
Cocina 3 -
Galería Sala de estar 1 -
Galería Sala de estar 2 -
Balcón 1 -
Balcón 2 -
Baden 1 -
Baden 2 -
Dormir 1 -
Cocinar y vivir 2 -
Plano de planta del ático -
Galería de planos de planta
Vídeo
Descripción
Este nuevo apartamento en el último piso, con cocina americana y galería, se encuentra en un edificio de tres plantas con ascensor. El apartamento cuenta con galería abierta y balcón.
Se accede al apartamento a través de un amplio pasillo que conduce a un baño espacioso y bien cuidado con ducha y bañera. A la derecha se encuentra el espacioso dormitorio, bañado por el sol de la mañana. Junto a este se encuentra el luminoso y espacioso salón con la cocina americana equipada.
Los techos de 4,60 metros de altura y el amplio ventanal frontal bañan todo el apartamento de luz natural en todo momento. Desde la cocina, se accede al práctico y luminoso espacio de almacenamiento en la pared inferior. Una escalera conduce desde el salón a la galería.
La galería puede utilizarse para diversos fines, como oficina en casa. El apartamento también incluye un amplio trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo individual, apta también para todoterrenos. El sótano también cuenta con un lavadero. La propiedad dispone de ascensor que conecta el sótano con el ático.
Equipo
- Complejo residencial muy bien mantenido
- Ascensor desde el sótano hasta el ático.
- Ubicación completamente tranquila sin tráfico.
- Dúplex ático
- Altura de la habitación hasta 4,60 metros
- Luminoso y soleado desde la ventana del tejado vista de Múnich y los Alpes
- Cocina equipada con electrodomésticos incluidos en el precio de compra.
- Amplio balcón con electricidad y luz.
- Amplio espacio de aparcamiento subterráneo también para SUV o VW Bus
- El aparcamiento subterráneo ha sido completamente renovado.
- habitación del sótano
- Cuarto de lavado y secado
- Cuarto de almacenamiento de bicicletas
Ubicación
Aschheim
El apartamento con galería se encuentra a las afueras de Múnich, en el municipio de Aschheim. Se encuentra en una zona tranquila, cerca del centro. Por lo tanto, a poca distancia a pie encontrará numerosos comercios, hostales y restaurantes. También hay médicos y farmacias en las inmediaciones.
El centro de Aschheim se compone principalmente de propiedades rurales. Se ha conservado su carácter rural. Se puede llegar al centro de Múnich en coche en poco menos de 15 minutos. La conexión directa con la circunvalación de Múnich proporciona conexiones rápidas con el aeropuerto Franz Josef Strauss y las autopistas a Núremberg, Passau y Salzburgo. Aschheim cuenta con una escuela primaria y una secundaria, mientras que en la vecina ciudad de Kirchheim se encuentran una escuela secundaria y un instituto.
Aschheim presume de una vida comunitaria vibrante y diversa. El parque acuático ofrece una variedad de deportes acuáticos, y el Munich Aschheim Golf Park goza de gran popularidad más allá de las fronteras de Aschheim. Además, la proximidad de Aschheim a los Alpes contribuye a su atractivo.
La ubicación conveniente, la fortaleza económica de la capital del estado, la amplia oferta cultural y las oportunidades de ocio en los alrededores crean las condiciones ideales para una propiedad a largo plazo que mantenga su valor.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 04.10.2017
- Fecha de expiración:
- 03.10.2027
- Año de construcción:
- 1991,2021
- Fuente de energia significativa:
- Fernwärme
- Consumo de energía final:
- 106 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- D
Otra información
Año de construcción: 1991
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de calefacción/energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda energética
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 106 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: D
Acuerdo de comisión:
La comisión para el comprador es un consumidor: 1,785%, incluido el 19% de IVA, devengada y pagadera al momento de la firma del contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha firmado un contrato de intermediación con el vendedor por el mismo importe.
Comisión: El comprador no es un consumidor. Si el comprador es un empresario según el artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una política de comisiones diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA, y se devenga y paga al formalizarse el contrato de compraventa.
- Precio de compra:
- 479.000 €
- Gastos de comunidad :
- 297 €
- Comisión:
- 1,785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 71,62 m²
- Habitaciones:
- 2,5
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- apartamento ático
- Año de construcción:
- 1991
- Estado:
- perfecto estado
- Última modernización:
- 2021
- Disponible de:
- Inmediatamente
- Piso:
- 3 / 3
- Ascensor:
- yes
- arrendado:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Mascotas permitidas:
- yes
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