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Immédiatement disponible : Appartement duplex au dernier étage, calme, avec ascenseur, cuisine équipée et parking souterrain

85609 Aschheim

ID: 2121

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Cuisine vivante 1
Cuisine 1
Cuisine 3
Galerie Salon 1
Galerie Salon 2
Balcon 1
Balcon 2
Bade 1
Baden 2
Sommeil 1
Cuisine et Vie 2
Plan d'étage du grenier
Galerie de plans d'étage

Vidéo

Description

Cet appartement neuf, situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, dispose d'une cuisine ouverte et d'une mezzanine. Il dispose d'une mezzanine ouverte et d'un balcon.

On accède à l'appartement par un spacieux couloir qui mène à une salle de bains spacieuse et soignée avec douche et baignoire. À droite se trouve la chambre spacieuse, baignée de soleil matinal. À côté se trouve le séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée.

Les plafonds de 4,60 mètres de hauteur et la grande baie vitrée baignent l'appartement d'une lumière naturelle éclatante en permanence. Depuis la cuisine, on accède à un espace de rangement pratique et éclairé aménagé dans le mur mitoyen. Un escalier mène du salon à la galerie.

La galerie peut être utilisée à diverses fins, notamment comme bureau à domicile. L'appartement comprend également un spacieux débarras en sous-sol et une place de parking souterrain, également adaptée aux SUV. Le sous-sol comprend également une buanderie. Un ascenseur dessert le sous-sol et les combles.

Equipement

Complexe résidentiel très bien entretenu
Ascenseur du sous-sol au grenier
Endroit totalement calme sans aucune circulation
Maisonnette mansardée
Jusqu'à 4,60 mètres de hauteur de pièce
Lumineux et ensoleillé depuis la fenêtre de toit, vue sur Munich et les Alpes
Cuisine équipée avec électroménagers inclus dans le prix d'achat
Balcon spacieux avec électricité et lumière
Grand parking souterrain également pour SUV ou bus VW
Le parking souterrain a été entièrement rénové
pièce du sous-sol
Salle de lavage et de séchage
Local à vélos

Emplacement

Aschheim

L'appartement-galerie est situé dans la banlieue de Munich, dans la commune d'Aschheim. Il est situé dans une zone à circulation réduite, à proximité du centre-ville. De nombreux commerces, auberges et restaurants sont ainsi facilement accessibles à pied. Médecins et pharmacies se trouvent également à proximité immédiate.

Le centre-ville d'Aschheim est principalement composé de propriétés rurales. Son caractère villageois a été préservé. Le centre-ville de Munich est accessible en voiture en un peu moins de 15 minutes. La liaison directe avec le périphérique de Munich permet de rejoindre rapidement l'aéroport Franz Josef Strauss et les autoroutes menant à Nuremberg, Passau et Salzbourg. Aschheim compte une école primaire et un collège, tandis qu'un collège et un lycée se trouvent dans la ville voisine de Kirchheim.

Aschheim bénéficie d'une vie associative dynamique et diversifiée. Le parc aquatique propose une variété de sports nautiques, et le golf Munich Aschheim jouit d'une grande popularité bien au-delà des frontières d'Aschheim. De plus, la proximité d'Aschheim avec les Alpes contribue à son attractivité.

L'emplacement idéal, la puissance économique de la capitale de l'État, la large gamme d'offres culturelles et les possibilités de loisirs dans les environs créent des conditions idéales pour une propriété immobilière à long terme qui conserve sa valeur.

Carte

Certificat énergétique

106

kWh/(m²*a)

Type de certificat énergétique:: Certificat de demande
Date d'Emission:: 04.10.2017
date d'expiration:: 03.10.2027
Année de construction:: 1991,2021
Source d'énergie essentielle:: Fernwärme
Demande finale d'énergie:: 106 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:: non
Classe d'efficacité énergétique:: D

Autres informations

Année de construction : 1991
Type de chauffage : chauffage central
Source de chauffage/d'énergie : chauffage urbain
Type de certificat énergétique : Certificat de demande énergétique
Énergie avec eau chaude : Non
Valeur énergétique : 106 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : D

Accord de commission :

La commission pour l'acheteur est de 1,785 % (TVA de 19 %), acquise et due dès la signature du contrat d'achat. L'agent immobilier a conclu avec le vendeur un contrat de courtage à commission du même montant.

Commission : L'acheteur n'est pas un consommateur : si l'acheteur est un commerçant au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), une commission différente s'applique. La commission s'élève à 3,57 %, TVA de 19 % incluse, acquise et due dès la signature du contrat de vente.

Frais