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Disponibile da subito: tranquillo appartamento duplex all'ultimo piano con ascensore, cucina attrezzata e parcheggio sotterraneo.

85609 Aschheim

ID: 2121

Vivere 1
Vivere 2
Vivere 3
Cucina Vivente 1
Cucinare 1
Cucina 3
Galleria Soggiorno 1
Galleria Soggiorno 2
Balcone 1
Balcone 2
Baden 1
Baden 2
Dormire 1
Cucinare Vivere 2
Planimetria mansarda
Galleria delle planimetrie

Video

Descrizione

Questo nuovo appartamento all'ultimo piano con cucina a pianta aperta e soppalco si trova all'ultimo piano di un condominio di tre piani con ascensore. L'appartamento dispone di una soppalco a pianta aperta e di un balcone.

L'appartamento si accede attraverso un ampio corridoio, che conduce al bagno spazioso e ben curato, dotato di doccia e vasca. Sulla destra si trova la spaziosa camera da letto, baciata dal sole mattutino. Adiacente si trova la luminosa e spaziosa zona giorno con la cucina attrezzata a pianta aperta.

I soffitti alti 4,60 metri e l'ampia vetrata inondano l'intero appartamento di luce naturale in ogni momento. Dalla cucina si accede al pratico e illuminato spazio ripostiglio ricavato nella parete a sbalzo. Una scala conduce dal soggiorno alla galleria.

La galleria può essere utilizzata per diversi scopi, come ad esempio come ufficio. L'appartamento comprende anche un ampio ripostiglio al piano interrato e un posto auto singolo sotterraneo, adatto anche per SUV. Il piano interrato ospita anche una lavanderia. L'immobile è dotato di ascensore che collega il piano interrato alla soffitta.

Caratteristiche

Complesso residenziale molto ben tenuto
Ascensore dal seminterrato alla soffitta
Posizione completamente tranquilla e senza traffico
Maisonette mansardata
Altezza della stanza fino a 4,60 metri
Luminoso e soleggiato dalla finestra sul tetto con vista su Monaco e sulle Alpi
Cucina attrezzata con elettrodomestici inclusi nel prezzo di acquisto
Ampio balcone con elettricità e luce
Ampio parcheggio sotterraneo anche per SUV o VW Bus
Il parcheggio sotterraneo è stato completamente ristrutturato
stanza seminterrata
Stanza di lavaggio e asciugatura
Deposito biciclette

Posizione

Aschheim

L'appartamento con galleria si trova nella periferia di Monaco di Baviera, nel comune di Aschheim. L'appartamento si trova in una zona a traffico limitato, vicino al centro città. Numerosi negozi, supermercati, locande e ristoranti sono quindi facilmente raggiungibili a piedi. Anche medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze.

Il centro di Aschheim è costituito prevalentemente da proprietà rurali. Il suo carattere di villaggio è stato preservato. Il centro di Monaco di Baviera è raggiungibile in auto in poco meno di 15 minuti. Il collegamento diretto con la tangenziale di Monaco di Baviera garantisce rapidi collegamenti con l'aeroporto Franz Josef Strauss e con le autostrade per Norimberga, Passau e Salisburgo. Aschheim ha una scuola elementare e una scuola secondaria, mentre una scuola media e un liceo si trovano nella vicina città di Kirchheim.

Aschheim vanta una vita sociale vivace e diversificata. Il parco acquatico offre una varietà di sport acquatici e il campo da golf di Monaco di Baviera Aschheim gode di grande popolarità ben oltre i confini di Aschheim. Inoltre, la vicinanza di Aschheim alle Alpi contribuisce alla sua attrattiva.

La posizione strategica, la forza economica del capoluogo di stato, l'ampia offerta culturale e le opportunità di svago nei dintorni creano le condizioni ideali per una proprietà immobiliare a lungo termine che mantenga il suo valore.

Carta geografica

Certificato energetico

106

kWh/(m²*a)

Tipo di certificato energetico:: certificato di richiesta
Data di emissione:: 04.10.2017
data di scadenza:: 03.10.2027
Anno di costruzione:: 1991,2021
Fonte di energia essenziale:: Fernwärme
Domanda finale di energia:: 106 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:: no
Classe di efficienza energetica:: D

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1991
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte di riscaldamento/energia: teleriscaldamento
Tipo di certificato energetico: Certificato di domanda energetica
Energia con acqua calda: No
Valore energetico: 106 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: D

Accordo di commissione:

La provvigione per l'acquirente è un consumatore: 1,785%, IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione basato su provvigioni per lo stesso importo.

Commissione: l'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'art. 14 del Codice Civile tedesco (BGB), si applica una diversa politica di commissione. La commissione è pari al 3,57%, IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita.

Costi