vendido

La mejor ubicación! ¡Apartamento bien cuidado con balcón orientado al oeste y 2 parkers dúplex!

81541 München
Identificación: 1161
  • Fachada este, zona de entrada.
    Fachada este, zona de entrada.
  • Fachada este, acceso TG.
    Fachada este, acceso TG.
  • Fachada oeste, patio.
    Fachada oeste, patio.
  • Ver comida, vivir
    Ver comida, vivir
  • Ver balcón para vivir y comer.
    Ver balcón para vivir y comer.
  • Balcón con vista, patio tranquilo.
    Balcón con vista, patio tranquilo.
  • balcón al oeste
    balcón al oeste
  • Baño con bañera y ducha.
    Baño con bañera y ducha.
  • espacioso, amigable
    espacioso, amigable
  • cocina separada con luz natural
    cocina separada con luz natural
  • Guarderia oficina
    Guarderia oficina
  • Padres durmientes
    Padres durmientes
  • Padres durmientes 1
    Padres durmientes 1

Descripción

El tranquilo apartamento está ubicado en el popular distrito de Haidhausen, junto al "Obere Au", en un complejo muy bien cuidado con ascensor y estacionamiento subterráneo privado. Cómodo con el ascensor, llega al hermoso apartamento con laminado y piedra natural, que consta de 3 habitaciones con cocina separada con luz natural. La propiedad está ubicada en el cuarto piso, con un balcón cubierto orientado al oeste en el patio. Muchos de los ventanales del piso al techo, junto con el elegante interior, brindan una experiencia de vida agradable. El apartamento fue completamente renovado en 2013/2014. Por ejemplo, los techos se suspendieron y se instalaron muchos lugares empotrados giratorios y regulables. El plano de planta es funcional y no deja nada que desear. Las dos habitaciones son amplias y ofrecen mucho espacio para espacio de almacenamiento. El cuarto de baño con bañera y ducha separada es de buen gusto y moderno. Una conexión de lavadora y secadora está disponible. La amplia sala de estar y el comedor conducen al balcón cubierto con orientación oeste con una agradable vista al tranquilo patio y a los tejados de Múnich. El apartamento todavía tiene una bodega de ladrillos y un dúplex Parker arriba y uno abajo. El apartamento se alquila desde noviembre de 2017. Los detalles se pueden encontrar en Equipo.

Esperamos sus consultas.

Equipo

Suelo: laminado, piedra natural.

Calefacción por suelo radiante parcial habitación por habitación controlable

Focos de techo parcialmente regulables, parcialmente giratorios

cocina separada con luz natural

trastero

Cuarto de baño con ducha separada, bañera, conexión para lavadora y secadora.

Armario empotrado, armario de gran tamaño.

Balcón cubierto con orientación oeste en el tranquilo patio con toldo.

compartimiento de la bodega de ladrillo

Parker duplex superior e inferior, 2 plazas de aparcamiento.

Ascensor KG - DG

Apartamento de renovación: 2013/2014

Renovación: En los últimos años, el condominio que consta de 29 unidades ha sido ampliamente renovado

Ubicación

Munich / Au / Haidhausen

La Segunda Guerra Mundial, las hermosas propiedades antiguas en Haidhausen sobrevivieron relativamente ilesas, por lo que la proporción de edificios históricos en el distrito de la ciudad es más del sesenta y cinco por ciento. Especialmente en el Barrio Francés, las propiedades en Haidhausen aún tienen el encanto del pasado. Los magníficos edificios de la época entre 1870 y 1900 se construyen en el estilo del neorrenacentista y el nuevo barroco. Por lo tanto, los bienes inmuebles en Haidhausen hoy en día buscaban viviendas de lujo.

Las propiedades relacionadas con el tráfico en Haidhausen son muy baratas. El Rosenheimer Landstraße conduce directamente al centro de la ciudad, el Ostbahnhof es un cruce de las líneas S-Bahn, en Max-Weber-Platz es una estación de metro.

El apartamento está ubicado cerca de Nockherbergpark, Rosenheimer Platz, Ostbahnhof, S-Bahn station St. Martin (S3 / 7) y la estación de metro Kolumbusplatz (U1 / 2/7).

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2008.
Consumo energético según EnEV 2008.
119
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
20.03.2014
Año de construcción:
1980,2014
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
119 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
yes

Otra información

Año de construcción: 1980 Energía con agua caliente sanitaria: sí Valor energético: 119 kWh / (m² * a) Combustible / energía: gas Certificado de rendimiento energético: Certificado de consumo de energía Calefacción: calefacción central

* Se alquila desde el 01.11.2017 alquiler mensual con espacios de estacionamiento: 1615 € * costos reembolsables por año: 2331 € * costos por año no recuperables: 1669 € * estado del apartamento RL u. Lanzamientos de TG a partir del 31.12.2017: 2770 €

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 86,61 m²
Área utilizable:
aprox. 2,7 m²
Habitaciones:
3,5
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Estacionamiento:
2
Otras caracteristicas
Tipo:
apartamento
Año de construcción:
1980
Estado:
Groomed
Última modernización:
2014
Disponible de:
con cita
Piso:
4 / 6
Ascensor:
yes
Equipo:
normalmente
arrendado:
yes
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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