vendu

Emplacement idéal! Appartement bien entretenu avec balcon ouest et 2 parkers en duplex!

81541 München
ID: 1161
  • Façade est, zone d'entrée
    Façade est, zone d'entrée
  • Façade est, accès TG
    Façade est, accès TG
  • Façade ouest, cour
    Façade ouest, cour
  • Voir la nourriture, vivre
    Voir la nourriture, vivre
  • Voir balcon sur vivre et manger
    Voir balcon sur vivre et manger
  • Vue balcon, cour tranquille
    Vue balcon, cour tranquille
  • balcon Ouest
    balcon Ouest
  • Salle de bain avec baignoire et douche
    Salle de bain avec baignoire et douche
  • spacieux, convivial
    spacieux, convivial
  • cuisine séparée de jour
    cuisine séparée de jour
  • Pépinière, bureau
    Pépinière, bureau
  • Parents qui dorment
    Parents qui dorment
  • Parents qui dorment 1
    Parents qui dorment 1

Description

L'appartement calme est situé dans le quartier populaire de Haidhausen, adjacent à "Obere Au", dans un complexe très bien entretenu avec ascenseur et parking souterrain privé. Confortable avec l'ascenseur, vous atteignez la belle, avec appartement équipé stratifié et pierre naturelle, composé de 3 chambres avec cuisine séparée de jour. La propriété est située au 4ème étage avec balcon couvert dans la cour. De nombreuses fenêtres du sol au plafond, associées à un intérieur de bon goût, garantissent une expérience de vie agréable. L'appartement a été entièrement rénové en 2013/2014. Par exemple, les plafonds ont été suspendus et de nombreux spots encastrés orientables et dimmables ont été installés. Le plan d'étage est fonctionnel et ne laisse rien à désirer. Les deux chambres sont spacieuses et offrent beaucoup d’espace de rangement. La salle de bain avec baignoire et douche séparée est moderne et avec goût. Une connexion lave-linge et sèche-linge est disponible. Le salon et la salle à manger spacieux mènent au balcon couvert orienté à l'ouest avec une vue agréable sur la cour paisible et les toits de Munich. L'appartement a encore une cave en briques et un duplex Parker en haut et en bas! L'appartement est loué depuis novembre 2017. Les détails peuvent être trouvés sous Equipement.

Nous attendons vos demandes avec impatience.

Equipement

Sol: stratifié, pierre naturelle

pièce partiellement chauffée par le sol

Spots de plafond partiellement gradables, partiellement pivotants

cuisine séparée de jour

cagibi

Salle de bain avec douche séparée, baignoire, branchement machine à laver et sécher

Armoire encastrée, armoire surdimensionnée

Balcon couvert orienté à l'ouest dans la cour calme avec auvent

compartiment cave en brique

Duplex parker haut et bas, 2 places de parking

Ascenseur KG - DG

Appartement de rénovation: 2013/2014

Rénovation: Au cours des dernières années, le condominium composé de 29 unités a été entièrement rénové

Emplacement

Munich / Au / Haidhausen

Pendant la Seconde Guerre mondiale, les belles vieilles propriétés de Haidhausen ont survécu relativement indemnes, de sorte que la proportion de bâtiments historiques dans le quartier de la ville dépasse les soixante-cinq pour cent. Dans le quartier français en particulier, les propriétés de Haidhausen ont encore le charme du passé. Les magnifiques bâtiments datant de la période allant de 1870 à 1900 sont construits dans le style néo-renaissance et nouveau baroque. Ainsi, l'immobilier à Haidhausen aujourd'hui recherché par le logement de luxe.

Les propriétés liées au trafic à Haidhausen sont très bon marché. La Rosenheimer Landstraße mène directement au centre-ville, la Ostbahnhof étant une jonction des lignes de S-Bahn, la station de métro Max-Weber-Platz étant.

L'appartement est situé près du parc Nockherberg, de la Rosenheimer Platz, de la gare Ostbahnhof, de la gare de S-Bahn St. Martin (S3 / 7) et de la station de métro Kolumbusplatz (U1 / 2/7).

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2008
Consommation d'énergie selon EnEV 2008
119
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
20.03.2014
Année de construction:
1980,2014
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
119 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
oui

Autres informations

Année de construction: 1980 Energie avec eau chaude sanitaire: oui Valeur énergétique: 119 kWh / (m² * a) Combustible / énergie: gaz Certificat de performance énergétique: Certificat de consommation d'énergie Chauffage: chauffage central

* loué depuis le 01.11.2017 loyer mensuel, avec parking: 1615 € * frais remboursables par an: 2331 € * frais non recouvrables par an: 1669 € * état de l'appartement RL u. Emplacements TG au 31.12.2017: 2770 €

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 86,61 m²
Surface utilisable:
env. 2,7 m²
Pièces:
3,5
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Parking:
2
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
1980
Etat:
damée
Dernière modernisation:
2014
Disponible depuis:
sur rendez-vous
Etage:
4 / 6
Ascenseur:
oui
Equipement:
normalement
loué:
oui
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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