venduto

Top posizione! Appartamento ben tenuto con balcone rivolto a ovest e 2 parcheggi duplex!

81541 München
ID: 1161
  • Facciata est, ingresso
    Facciata est, ingresso
  • Facciata est, accesso TG
    Facciata est, accesso TG
  • Facciata ovest, cortile
    Facciata ovest, cortile
  • Guarda il cibo, vivendo
    Guarda il cibo, vivendo
  • Visualizza balcone sul soggiorno e mangiare
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  • Visualizza balcone, cortile tranquillo
    Visualizza balcone, cortile tranquillo
  • balcone ovest
    balcone ovest
  • Bagno con vasca e doccia
    Bagno con vasca e doccia
  • spazioso, amichevole
    spazioso, amichevole
  • cucina separata per la luce del giorno
    cucina separata per la luce del giorno
  • Scuola materna, ufficio
    Scuola materna, ufficio
  • Genitori dormienti
    Genitori dormienti
  • Genitori dormienti 1
    Genitori dormienti 1

Descrizione

L'appartamento tranquillo si trova nel famoso quartiere Haidhausen adiacente al "Obere Au" in un complesso molto ben curato con ascensore e parcheggio sotterraneo privato. Confortevole con l'ascensore si raggiunge il bellissimo, con appartamento in laminato e pietra naturale attrezzata, composto da 3 camere con cucina di luce del giorno separata. La struttura si trova al 4 ° piano, con un balcone coperto rivolto a ovest nel cortile. Molte finestre dal pavimento al soffitto in combinazione con l'interno di buon gusto rendono l'esperienza di vita piacevole. L'appartamento è stato ampiamente rinnovato nel 2013/2014. Ad esempio, i soffitti sono stati sospesi e sono stati installati molti punti di incasso orientabili e dimmerabili. La planimetria è funzionale e non lascia nulla a desiderare. Le due camere sono spaziose e offrono molto spazio per lo spazio di archiviazione. Il bagno con vasca e doccia separata è elegante e moderno. Una connessione lavatrice e asciugatrice è disponibile. L'ampio soggiorno e sala da pranzo conduce al balcone coperto rivolto a ovest con una piacevole vista sul cortile tranquillo e sui tetti di Monaco. L'appartamento ha ancora una cantina di mattoni e un duplex Parker sopra e uno sotto! L'appartamento è stato affittato da novembre 2017. I dettagli possono essere trovati sotto Attrezzatura.

Attendiamo le vostre richieste.

Caratteristiche

Pavimenti: laminato, pietra naturale

riscaldamento parzialmente a pavimento per stanza controllabile

Punti del soffitto parzialmente dimmerabili, parzialmente girevoli

cucina separata per la luce del giorno

ripostiglio

Bagno con doccia separata, vasca, lavatrice e asciugatrice

Armadio a muro, guardaroba di grandi dimensioni

Balcone coperto rivolto a ovest nel tranquillo cortile con tenda da sole

Scompartimento della cantina del mattone

Parker duplex superiore e inferiore, 2 posti auto

Ascensore KG - DG

Appartamento ristrutturato: 2013/2014

Ristrutturazione: negli ultimi anni, il condominio composto da 29 unità è stato ampiamente rinnovato

Posizione

Monaco di Baviera / Au / Haidhausen

La seconda guerra mondiale, le bellissime proprietà antiche di Haidhausen sono sopravvissute relativamente incolume, così che la percentuale di edifici storici nel distretto cittadino è superiore al sessantacinque per cento. Soprattutto nel quartiere francese, le proprietà di Haidhausen conservano ancora il fascino del passato. I magnifici edifici del periodo tra il 1870 e il 1900 sono costruiti nello stile del Neo-Rinascimento e del Nuovo Barocco. Così, il settore immobiliare di Haidhausen è oggi alla ricerca di abitazioni di lusso.

Le proprietà relative al traffico a Haidhausen sono molto economiche. La Rosenheimer Landstraße porta direttamente nel centro della città, la Ostbahnhof è un incrocio delle linee della S-Bahn, a Max-Weber-Platz è una stazione della metropolitana.

L'appartamento si trova vicino al Nockherbergpark, a Rosenheimer Platz, all'Ostbahnhof, alla stazione della S-Bahn St. Martin (S3 / 7) e alla stazione della metropolitana Kolumbusplatz (U1 / 2/7).

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2008
Consumo di energia secondo EnEV 2008
119
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
20.03.2014
Anno di costruzione:
1980,2014
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
119 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1980 Energia con acqua calda sanitaria: si Valore energetico: 119 kWh / (m² * a) Combustibile / energia: gas Certificato di prestazione energetica: Certificato di consumo energetico Riscaldamento: riscaldamento centralizzato

* affittato dal 01.11.2017 affitto mensile incluso posto auto: 1615 € * spese rimborsabili annualmente: 2331 € * costi irrecuperabili annualmente: 1669 € * stato dell'appartamento RL u. Piazzole per TG a partire dal 31.12.2017: 2770 €

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 86,61 m²
Area utilizzabile:
ca. 2,7 m²
Camere:
3,5
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Terrazze:
1
Parcheggi:
2
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento
Anno di costruzione:
1980
Condizioni :
groomed
Ultima modernizzazione:
2014
Disponibile dal:
su appuntamento
Piano:
4 / 6
Ascensore:
Caratteristiche:
normalmente
affittato:
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
no
Senior amichevole:
Uso del giardino:
Animali permessi:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

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