reservado

¡Excelente ubicación en Hallbergmoos! DHH ideal para familias con un garaje individual en un lugar tranquilo.

85399 Hallbergmoos
Identificación: 1603
  • Zona de entrada con garaje individual
    Zona de entrada con garaje individual
  • sala de estar espaciosa
    sala de estar espaciosa
  • con buen gusto
    con buen gusto
  • abierto
    abierto
  • Eterno
    Eterno
  • Viviendo Comiendo 1
    Viviendo Comiendo 1
  • moderno
    moderno
  • Baño con regadera y tina en el primer piso
    Baño con regadera y tina en el primer piso
  • Estudio
    Estudio
  • super usable
    super usable
  • Terraza en la azotea de vidrio
    Terraza en la azotea de vidrio
  • pequeña parte del jardín
    pequeña parte del jardín
  • real compartido
    real compartido
  • Mapa de la planta baja
    Mapa de la planta baja
  • Plano de planta primer piso
    Plano de planta primer piso
  • Plano de planta DG
    Plano de planta DG
  • Plano de planta KG
    Plano de planta KG

Vídeo

Descripción

Esperamos poder ofrecerle una casa adosada atemporal y extraordinariamente cuidada con un garaje individual y una plaza de aparcamiento al aire libre en la céntrica pero absolutamente tranquila ubicación de Hallbergmoos. La casa inundada de luz mira hacia el sureste, en realidad está dividida y disponible a más tardar en septiembre de 2021. El plano de planta abierto y moderno de la casa en relación con los elementos de la ventana grande es muy familiar y contemporáneo. La espaciosa cocina, comedor y sala de estar con una terraza orientada al sur es un punto culminante absoluto.

La elegante cocina abierta equipada con electrodomésticos está incluida en el precio de compra. Las luminosas habitaciones de todas las plantas garantizan un ambiente agradable y acogedor. Además, las 3 habitaciones en el primer piso y el ático están muy bien distribuidas y se pueden usar de manera excelente. El estudio del ático espacioso tiene un cuarto de ducha espacioso, un vestidor y un dormitorio grande con una altura de techo de aproximadamente 4 metros. Los baños con luz natural en el piso superior y el ático, como toda la casa, están muy bien mantenidos y no tienen problemas de renovación. La sala de pasatiempos está completamente desarrollada y se puede utilizar de diversas formas. Se pueden crear habitaciones adicionales sin ningún problema.

El equipamiento técnico es de alta calidad y contemporáneo. La calefacción por suelo radiante se puede controlar habitación por habitación desde el sótano hasta el ático, ventilación descentralizada del espacio habitable, calefacción eficiente por condensación de gas y mucho más.

La casa tendrá una nueva pintura en los próximos días.

Tenga en cuenta nuestro enlace de la película:

https://youtu.be/2gZUzCHy21k

¡Esperamos recibir sus consultas!

Equipo

  • división de bienes raíces!
  • La calefacción por suelo radiante desde el sótano hasta el ático se puede controlar habitación por habitación
  • Salón y comedor con parquet de roble
  • Sistema de ventilación de la habitación; Ventilación descentralizada del espacio habitable
  • Construcción de ladrillo macizo de una reconocida empresa constructora.
  • Jardín orientado al sur
  • Cocina amueblada de alta calidad con todos los electrodomésticos.
  • Estudio abuhardillado ampliado con baño y vestidor
  • Sala de pasatiempos ampliada en el KG
  • Lavadero
  • Cochera individual con luz y luz
  • Estacionamientos 2 (1 estacionamiento frente al garaje, 1 estacionamiento frente a la casa)
  • Antena parabólica
  • Los vendedores están repintando la fachada (recién encargada)
  • Terraza con techo de cristal y toldo eléctrico
  • Casa de jardín sobre cimientos
  • Ubicación completamente tranquila en una calle de juegos sin tráfico
  • Guardería justo al lado de la propiedad
  • Escuela primaria y secundaria a poca distancia
  • Todas las tiendas a poca distancia

Ubicación

  • Hallbergmoos *

La casa adosada está ubicada en una zona residencial tranquila en una calle de juegos sin tráfico. La casa se encuentra en una ubicación céntrica y completamente tranquila, lo que la hace ideal para familias.

El parque deportivo y de ocio Hallbergmoos, así como la guardería AWO, se encuentran justo al lado del establecimiento. Todas las tiendas Edeka, carnicería, farmacia están cerca de la propiedad. También se puede llegar fácilmente a pie a jardines de infancia, escuelas primarias y secundarias.

La infraestructura de Hallbergmoos está bien desarrollada. El lugar se beneficia de su proximidad a Freising, el aeropuerto de Munich y su proximidad a Munich. Las conexiones de transporte desde Hallbergmoos a través de la A92, A9, B301 son ideales. La conexión con el transporte público también es excelente. La parada Hallbergmoos Rathaus está a poca distancia a pie.

Otra información

Año de construcción: 2009 Tipo de calefacción: calefacción central Calefacción / fuente de energía: gas

Reglamento de la Comisión: El comprador de la comisión es el consumidor: 1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con la certificación notarial del contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad. El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la Sección 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado mediante la notarización del contrato de compra.

Los costos

Esta propiedad ya está reservada. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 149,4 m²
Área utilizable:
aprox. 217,8 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 238 m²
Habitaciones:
5
Dormitorio:
4
Baño:
2
Terrazas:
2
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Casa adosada
Año de construcción:
2009
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
arreglado
Disponible de:
por acuerdo
Numero de pisos:
2
Equipo:
De lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

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