vendu

Emplacement idéal à Hallbergmoos! DHP familial avec un garage simple dans un endroit calme!

85399 Hallbergmoos
ID: 1603
  • Hall d'entrée avec un garage simple
    Hall d'entrée avec un garage simple
  • salon spacieux
    salon spacieux
  • avec goût
    avec goût
  • ouvert
    ouvert
  • Intemporel
    Intemporel
  • Vivre Manger 1
    Vivre Manger 1
  • moderne
    moderne
  • Salle de bain avec douche et baignoire au premier étage
    Salle de bain avec douche et baignoire au premier étage
  • Studio
    Studio
  • super utilisable
    super utilisable
  • Toit terrasse en verre
    Toit terrasse en verre
  • petite partie du jardin
    petite partie du jardin
  • réel partagé
    réel partagé

Vidéo

Description

Nous sommes impatients de pouvoir vous proposer une maison jumelée extraordinairement bien entretenue et intemporelle avec un garage simple et une place de parking extérieure dans le quartier central mais absolument calme de Hallbergmoos. La maison inondée de lumière fait face au sud-est, est en fait divisée et disponible en septembre 2021 au plus tard. Le plan d'étage ouvert et moderne de la maison en relation avec les grands éléments de fenêtre est très familial et contemporain. Le spacieux coin cuisine, salle à manger et salon avec une terrasse orientée au sud est un point culminant absolu.

La cuisine équipée ouverte de bon goût avec des appareils électroménagers est incluse dans le prix d'achat. Des chambres lumineuses à tous les étages assurent une atmosphère très agréable et conviviale. De plus, les 3 pièces du rez-de-chaussée et les combles sont très bien agencées et parfaitement utilisables. Le studio mansardé spacieux dispose d'une salle de douche spacieuse, d'un dressing et d'une grande chambre avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. Les salles de bains à la lumière du jour à l'étage et au grenier, comme toute la maison, sont très bien entretenues et n'ont aucun problème de rénovation. La salle de loisirs est entièrement développée et peut être utilisée de différentes manières. Des pièces supplémentaires peuvent être créées sans aucun problème.

L'équipement technique est de grande qualité et contemporain. Le chauffage au sol peut être contrôlé pièce par pièce du sous-sol au grenier, une ventilation décentralisée de l'espace de vie, un chauffage efficace au gaz à condensation et bien plus encore.

La maison aura une nouvelle peinture dans les prochains jours.

Veuillez noter notre lien vers le film :

https://youtu.be/2gZUzCHy21k

Nous sommes impatients de recevoir vos demandes !

Equipement

  • division de l'immobilier!
  • Le chauffage par le sol du sous-sol au grenier peut être contrôlé pièce par pièce
  • Salon et salle à manger avec parquet en chêne
  • Système de ventilation de la pièce ; Ventilation décentralisée de l'espace de vie
  • Construction en briques pleines d'une entreprise de construction renommée
  • Jardin plein sud
  • Cuisine équipée de haute qualité avec tous les appareils
  • Studio mansardé agrandi avec salle de bain et dressing
  • Salle de jeux agrandie dans le KG
  • Buanderie
  • Garage simple avec électricité et lumière
  • Places de parking 2 (1 place de parking devant le garage, 1 place de parking devant la maison)
  • Antenne satellite
  • Façade en cours de repeinture par les vendeurs (juste mise en service)
  • Terrasse avec verrière et store électrique
  • Maison de jardin sur fondation
  • Endroit complètement calme dans une rue de jeux sans aucune circulation
  • Jardin d'enfants juste à côté de la propriété
  • École primaire et collège à distance de marche
  • Tous commerces à pied

Emplacement

  • Hallbergmoos *

La maison jumelée est située dans un quartier résidentiel à circulation calme dans une rue ludique sans circulation de transit. La maison est dans un endroit complètement calme mais central, ce qui la rend idéale pour les familles.

Le parc de sports et de loisirs Hallbergmoos ainsi que la crèche AWO se trouvent juste à côté de l'établissement. Tous les commerces Edeka, boucherie, pharmacie sont à proximité de la propriété. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et les collèges sont également facilement accessibles à pied.

L'infrastructure à Hallbergmoos est bien développée. L'endroit bénéficie de sa proximité avec Freising, l'aéroport de Munich et sa proximité avec Munich. Les liaisons de transport de Hallbergmoos via l'A92, A9, B301 sont idéales. La connexion avec les transports en commun est également excellente. L'arrêt Hallbergmoos Rathaus est facilement accessible à pied.

Autres informations

Année de construction : 2009 Type de chauffage : chauffage central Chauffage / source d'énergie : gaz

Règlement de la commission : Commission acheteur consommateur : 1,785% dont 19% TVA acquise et due avec notarisation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant. Commission L'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% TVA acquise et due avec le contrat d'achat notarié.

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 149,4 m²
Surface utilisable:
env. 217,8 m²
Surface du terrain:
env. 238 m²
Pièces:
5
Chambre:
4
Salle de bain:
2
Terrasses:
2
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maison jumelée
Année de construction:
2009
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
soigné
Disponible depuis:
par arrangement
Etages:
2
Equipement:
Haut de gamme
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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