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Top emplacement à Hallbergmoos! DHH familial avec un garage simple dans un endroit calme!

85399 Hallbergmoos
ID: 1603
  • Zone d'entrée avec un garage simple
    Zone d'entrée avec un garage simple
  • salon spacieux
    salon spacieux
  • avec goût
    avec goût
  • ouvert
    ouvert
  • Intemporel
    Intemporel
  • Vivre Manger 1
    Vivre Manger 1
  • moderne
    moderne
  • Salle de bain avec douche et baignoire au premier étage
    Salle de bain avec douche et baignoire au premier étage
  • Studio
    Studio
  • super utilisable
    super utilisable
  • Terrasse sur le toit en verre
    Terrasse sur le toit en verre
  • petite partie du jardin
    petite partie du jardin
  • réel partagé
    réel partagé
  • Plan du rez-de-chaussée
    Plan du rez-de-chaussée
  • Plan d'étage au premier étage
    Plan d'étage au premier étage
  • Plan d'étage DG
    Plan d'étage DG
  • Plan d'étage KG
    Plan d'étage KG

Vidéo

Description

Nous sommes impatients de pouvoir vous offrir une maison jumelée extraordinairement bien entretenue et intemporelle avec un garage simple et une place de parking extérieure dans l'emplacement central mais absolument calme de Hallbergmoos. La maison inondée de lumière fait face au sud-est, est en fait divisée et disponible en septembre 2021 au plus tard. Le plan d'étage ouvert et moderne de la maison en relation avec les grands éléments de la fenêtre est très familial et contemporain. La cuisine, la salle à manger et le salon spacieux avec une terrasse orientée au sud sont un point culminant absolu.

La cuisine équipée ouverte de bon goût avec appareils électroménagers est incluse dans le prix d'achat. Des pièces lumineuses à tous les étages assurent une atmosphère très agréable et conviviale. De plus, les 3 chambres au premier étage et le grenier sont très bien agencées et peuvent être utilisées à merveille. Le spacieux studio mansardé comprend une salle de douche spacieuse, un dressing et une grande chambre avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. Les salles de bains à la lumière du jour à l'étage supérieur et au grenier, comme toute la maison, sont très bien entretenues et n'ont pas de travaux de rénovation. La salle de loisirs est entièrement développée et peut être utilisée de différentes manières. Des salles supplémentaires peuvent être créées sans aucun problème.

L'équipement technique est de haute qualité et contemporain. Le chauffage par le sol peut être contrôlé pièce par pièce du sous-sol au grenier, une ventilation décentralisée de l'espace de vie, un chauffage au gaz à condensation efficace et bien plus encore.

La maison aura un nouveau travail de peinture dans les prochains jours.

Veuillez noter notre lien de film:

https://youtu.be/2gZUzCHy21k

Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes!

Equipement

  • division immobilière!
  • Le chauffage au sol du sous-sol au grenier peut être contrôlé pièce par pièce
  • Salon et salle à manger avec parquet en chêne
  • Système de ventilation de la pièce; Ventilation décentralisée de l'espace de vie
  • Construction en brique solide d'une entreprise de construction renommée
  • Jardin plein sud
  • Cuisine équipée de haute qualité avec tous les appareils
  • Studio mansardé agrandi avec salle de bain et dressing
  • Salle de loisirs agrandie dans le KG
  • Buanderie
  • Garage simple avec électricité et lumière
  • Places de parking 2 (1 place de parking devant le garage, 1 place de parking devant la maison)
  • Antenne satellite
  • La façade est repeinte par les vendeurs (juste mise en service)
  • Terrasse avec verrière et auvent électrique
  • Maison de jardin sur fondation
  • Endroit complètement calme dans une rue de jeu sans aucun trafic
  • Jardin d'enfants juste à côté de la propriété
  • École primaire et collège à distance de marche
  • Tous commerces accessibles à pied

Emplacement

  • Hallbergmoos *

La maison jumelée est située dans un quartier résidentiel à circulation calme dans une rue de jeux sans circulation. La maison est dans un endroit complètement calme mais central, ce qui la rend idéale pour les familles.

Le parc de sports et de loisirs Hallbergmoos ainsi que la crèche AWO se trouvent juste à côté de l'établissement. Tous les commerces Edeka, boucherie, pharmacie sont à proximité de la propriété. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont également facilement accessibles à pied.

L'infrastructure à Hallbergmoos est bien développée. L'endroit bénéficie de sa proximité avec Freising, l'aéroport de Munich et sa proximité avec Munich. Les liaisons de transport depuis Hallbergmoos via les A92, A9, B301 sont idéales. La connexion avec les transports publics est également excellente. L'arrêt Hallbergmoos Rathaus est facilement accessible à pied.

Autres informations

Année de construction: 2009 Type de chauffage: chauffage central Chauffage / source d'énergie: gaz

Règlement de la Commission: l'acheteur de la Commission est le consommateur: 1,785% dont 19% de TVA acquise et due avec notarisation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant. L'acheteur à la commission n'est pas un consommateur: si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand (BGB), un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% incluant 19% de TVA perçue et due lors de la notarisation du contrat d'achat notarié.

Frais

Cette propriété est déjà réservée. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 149,4 m²
Surface utilisable:
env. 217,8 m²
Surface du terrain:
env. 238 m²
Pièces:
5
Chambre:
4
Salle de bain:
2
Terrasses:
2
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maison jumelée
Année de construction:
2009
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
soigné
Disponible depuis:
par arrangement
Etages:
2
Equipement:
Haut de gamme
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
Demander les détails de la propriété

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