venduto

Ottima posizione a Hallbergmoos! DHH per famiglie con garage singolo in posizione tranquilla!

85399 Hallbergmoos
ID: 1603
  • Zona ingresso con box singolo
    Zona ingresso con box singolo
  • ampio soggiorno
    ampio soggiorno
  • con gusto
    con gusto
  • Aperto
    Aperto
  • Senza tempo
    Senza tempo
  • Vivere Mangiare 1
    Vivere Mangiare 1
  • moderno
    moderno
  • Bagno con doccia e vasca al primo piano
    Bagno con doccia e vasca al primo piano
  • Studio
    Studio
  • super utilizzabile
    super utilizzabile
  • Terrazza sul tetto in vetro
    Terrazza sul tetto in vetro
  • piccola parte del giardino
    piccola parte del giardino
  • vero condiviso
    vero condiviso

Video

Descrizione

Non vediamo l'ora di potervi proporre una casa bifamiliare straordinariamente curata e senza tempo con box singolo e posto auto esterno in posizione centrale ma assolutamente tranquilla di Hallbergmoos. La casa inondata di luce si affaccia a sud-est, è effettivamente divisa e disponibile al più tardi nel settembre 2021. La pianta aperta e moderna della casa in connessione con i grandi elementi della finestra è molto adatta alle famiglie e contemporanea. L'ampia zona cucina, pranzo e soggiorno con terrazza esposta a sud è un punto culminante assoluto.

La raffinata cucina a vista con elettrodomestici è inclusa nel prezzo di acquisto. Le camere luminose su tutti i piani garantiscono un'atmosfera molto piacevole e amichevole. Inoltre i 3 locali al primo piano e mansarda sono molto ben disposti e ottimamente utilizzabili. L'ampio monolocale mansardato dispone di un ampio bagno con doccia, uno spogliatoio e una grande camera da letto con un'altezza del soffitto di circa 4 metri. I bagni illuminati al piano superiore e in mansarda, come tutta la casa, sono molto ben tenuti e non presentano inceppamenti di ristrutturazione. La sala hobby è completamente sviluppata e può essere utilizzata in vari modi. Ulteriori stanze possono essere create senza problemi.

L'attrezzatura tecnica è di alta qualità e contemporanea. Il riscaldamento a pavimento può essere controllato stanza per stanza dalla cantina al sottotetto, ventilazione decentralizzata degli spazi abitativi, riscaldamento efficiente a condensazione a gas e molto altro.

La casa avrà una nuova verniciatura nei prossimi giorni.

Si prega di notare il nostro collegamento al film:

https://youtu.be/2gZUzCHy21k

Non vediamo l'ora di ricevere le vostre richieste!

Caratteristiche

  • divisione immobiliare!
  • Il riscaldamento a pavimento dal seminterrato alla soffitta può essere controllato stanza per stanza
  • Zona giorno e pranzo con parquet in rovere
  • Sistema di ventilazione della stanza; Ventilazione decentralizzata dello spazio abitativo
  • Costruzione in mattoni pieni di una rinomata impresa edile
  • Giardino esposto a sud
  • Cucina componibile di alta qualità con tutti gli elettrodomestici
  • Studio mansardato ampliato con bagno e spogliatoio
  • Sala hobby ampliata nel KG
  • Stanza utile
  • Garage singolo con luce e luce
  • Posti auto 2 (1 posto auto davanti al garage, 1 posto auto davanti alla casa)
  • Antenna parabolica
  • La facciata viene ridipinta dai venditori (appena commissionata)
  • Terrazza con tetto in vetro e tenda da sole elettrica
  • Casetta da giardino su fondazione
  • Posizione completamente tranquilla in una strada dei giochi senza traffico
  • Asilo proprio accanto alla struttura
  • Scuole elementari e medie a pochi passi
  • Tutti i negozi raggiungibili a piedi

Posizione

  • Hallbergmoos *

La casa bifamiliare si trova in una zona residenziale a traffico limitato in una strada giochi senza traffico di transito. La casa si trova in una posizione completamente tranquilla ma centrale, ideale per le famiglie.

Il parco sportivo e ricreativo Hallbergmoos e l'asilo nido AWO si trovano proprio accanto alla proprietà. Tutti i negozi Edeka, macelleria, farmacia sono vicini alla proprietà. Anche gli asili nido, le scuole elementari e medie sono facilmente raggiungibili a piedi.

L'infrastruttura di Hallbergmoos è ben sviluppata. Il luogo beneficia della sua vicinanza a Frisinga, all'aeroporto di Monaco e alla sua vicinanza a Monaco. I collegamenti di trasporto da Hallbergmoos tramite la A92, A9, B301 sono ideali. Ottimo anche il collegamento con i mezzi pubblici. La fermata Hallbergmoos Rathaus è facilmente raggiungibile a piedi.

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2009 Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato Fonte di riscaldamento / energia: gas

Regolamento provvigioni: provvigione acquirente è consumatore: 1,785% comprensivo di IVA 19% maturata e dovuta con autenticazione notarile del contratto di compravendita. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo. Commissione L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La commissione è del 3,57% comprensiva di IVA 19% maturata e dovuta con il contratto notarile di compravendita.

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 149,4 m²
Area utilizzabile:
ca. 217,8 m²
Superficie terreno:
ca. 238 m²
Camere:
5
Camera da letto:
4
Bagno:
2
Terrazze:
2
Parcheggi:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Casa bifamiliare
Anno di costruzione:
2009
Vecchio / Nuovo edificio:
Neubau
Condizioni :
curato
Disponibile dal:
previo accordo
Numero di piani:
2
Caratteristiche:
Di alto livello
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
Richiesta di Exposé

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