Cet appartement trois pièces bien entretenu, avec salle de loisirs, est situé au deuxième étage d'une résidence très soignée. Il bénéficie d'un grand jardin, avec droits d'usage spéciaux, qui l'entoure de part et d'autre. Ce jardin dispose d'une entrée privée par un portail. Le jardin et l'appartement sont tous deux orientés ouest et sud.
L'appartement est accessible par un hall d'entrée avec vestiaire, d'où l'on accède également à la spacieuse salle de bains baignée de lumière naturelle, équipée d'une baignoire et d'un bidet. Celle-ci mène à la salle à manger. La spacieuse cuisine vitrée est équipée d'une cuisinière intégrée et de tous les appareils électroménagers nécessaires. La chambre principale bénéficie d'un accès direct au jardin. Attenant à la chambre des enfants se trouve le lumineux salon avec portes-fenêtres donnant sur les deux terrasses. Ces dernières sont équipées de stores bannes ; la terrasse exposée sud est également vitrée.
Le salon mène également à la salle de loisirs, dotée de sa propre entrée. Le grand jardin, magnifiquement arboré et doté d'un abri de jardin, est sans vis-à-vis. Le mobilier présenté sur les photos peut être conservé ou retiré sur demande. L'appartement est fraîchement repeint et prêt à emménager.
L'appartement comprend un spacieux espace de rangement au sous-sol. Une buanderie et un local à vélos sont également à disposition. De plus, l'appartement comprend deux grandes places de parking individuelles dans le garage souterrain.
Geretsried : entre les Alpes et la grande ville
Entre Isar et Loisach
La ville de Geretsried est située dans l'une des plus belles régions de Bavière, à environ 35 kilomètres au sud de Munich, capitale de la Bavière, entre l'Isar et la Loisach. Sa proximité avec les lacs de Haute-Bavière et les Alpes, ainsi que ses excellentes infrastructures et son dynamisme économique, font de Geretsried un lieu de vie agréable.
L'appartement de jardin est dans un emplacement privilégié, non visible dans la deuxième rangée dans la plus belle partie de Geretsried - dans le quartier tranquille
Geretsried, non loin de la chapelle Saint-Nicolas, le noyau de Geretsried, dans un quartier résidentiel calme et de qualité.
Absolument unique : directement de l'autre côté de la rue, la réserve naturelle « Isarauen entre
Schäftlarn et Bad Tölz" – l'un des derniers paysages fluviaux sauvages européens originaux avec des forêts de pins, de vastes étendues de gravier et
des bancs de sable et une flore et une faune diversifiées.
Année de construction : 1998
Type de chauffage : chauffage central
Chauffage/Source d'énergie : Gaz
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Énergie avec eau chaude : Non
Valeur énergétique : 75 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : C
Le mobilier présenté sur les photos peut être repris en totalité ou en partie sur demande. L'appartement est très bien entretenu, fraîchement repeint et prêt à emménager immédiatement.
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